低总价宜居小区，适合刚需

彩虹大道
双阳台
配套完善

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小区处于西区沙朗彩虹大道上，靠近西区主城区，周边配套完善。小区分两期开发，整个小区整体建筑规划有条有序，适合居住。一期全部楼梯房，靠彩虹大道，有点吵闹。二期楼梯、电梯房都有，周边是农田。小区绿化不错，环境安静优美。

基础信息

建成年代：

2000-2000
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市锦绣大地开发有限公司
物业公司：

中山市金怡苑物业管理有限公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	1、小区周边配套完善，生活便利。 2、小区户型设计较好，采光高。 3、小区绿化率高，内部环境不错。
小区缺点	1、小区部分为楼梯房，老人上下楼不方便。 2、小区车位不足。 3、小区物业管理水平一般。

内部环境

内部环境综述

小区绿化率高，内部环境优美，适宜居住。小区建筑规划有序，有楼梯房，也有步梯房。小区内部的儿童游乐设施和老人康乐设施都非常完善，业主生活便利。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

321

绿化率

10%

容积率

3.61%

占地面积

11000㎡

建筑面积

42108.33㎡

居住特征

小区业主多为在附近上班的人群，也有一部分西区沙朗的住民，大多为中老年人和小孩。

小区物业

1、小区由开发商自己物业公司管理，水平一般，但服务态度好。 2、小区设有摄像头、门禁等物业设备。

社区氛围

小区楼龄较长，住户多，社区氛围好，邻里间相处融洽。小区内部包含超市、康乐设施等，业主生活比较便利。

建筑及规划

小区建筑规划较好，建筑品质和朝向都不错，通风采光良好。小区户型设计合理，居住舒适度较高。

花园与景观

小区花园景观还不错，内部绿化好，景色不错。小区外部是农田，视野开阔。小区内部还有假山流水、鱼眼喷泉，景观设计独特。

公共空间

小区楼龄虽长，但公共空间还算不错。小区楼栋间隔大，保证了充足的采光通风。每一层楼固定一个楼梯，空间也较大，楼梯的步划不会跨度太大，方便上下行走。小区楼栋间无阻隔，可以散步或者遛狗。

内部配套

小区内部配套相对完善，有儿童游乐设施和老人康乐设施，业主生活还算舒适。小区内有自带的万家超市，业主可以就近购物。

小区停车

1、小区有地下和地上车位，车位比较紧张。 2、小区地上车位都有划线隔开，住户开车进出比较方便。 2、小区未实现完全人车分流，但是开发商对于人行道和车行道规划的比较合理，步行住户安全还是有保障。

在售户型分布

共5套在售房源

2房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套较为完善，购物、生活、运动、休闲娱乐都能满足，生活便利性较高。教育方面，距离小区约1公里有新长江学校。购物方面，距离小区约1公里有大信新都汇新家园店、沙朗壹加壹商场。医疗方面，中山市新中医院距离小区约1.3公里。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离小区约1公里有大信新都汇新家园店、沙朗壹加壹商场。大信新都汇新家园店，是中山商业里的龙头企业。沙朗壹加壹超市，是中山以前老品牌的连锁超市。小区附近有彩虹商圈、沙朗壹加壹商圈。

距离小区约1公里有大信新都汇新家园店、沙朗壹加壹商场。

小区附近有彩虹商圈、沙朗壹加壹商圈。

交通

小区交通便利，门口和对面都有公交车站，可以到达东升、小榄、东凤等镇区，还可以去往西区富华酒店和中山汽车总站。自驾方面，小区门口就是彩虹大道，主要贯通中山城区与中山北部镇区。

医疗

小区附近医疗配套还算不错，距离小区约1.5公里有新中医院，该医院是中山五家三甲医院之一。

教育

小区附近幼儿园：一居中文幼儿园；小学：广丰小学；中学：西区中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

一居中文幼儿园，创立于1999年6月，是一所全日制的幼儿园，园内布局合理，环境优美，设备设施齐全，是一所花园式的幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

广丰小学，是一所全日制的公立小学，主要提供给广丰社区的楼盘入学，学校管理严格。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

西区中学，是广东省一级学校，创办于2001年7月。一直以来，西区中学奉行“德育为首，以人为本，让每一个学生都得到全面和谐发展”的办学理念，努力建设“团结、平等、和谐、进取”的优良校风，致力培养具有优良综合素质和个性特长的优秀初中生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区附近公共生活配套丰富，距离小区约1.5公里有彩虹湿地公园。公园内部有篮球场、足球场、康乐设施、网球场等运动场馆，方便业主放松休闲。

未来规划

沙朗属于泛城区边缘，与镇区的交接，以后规划为城区。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

小区靠近轻轨线，有噪音影响。

治安情况

小区治安不错，有保安巡逻，车辆行人出入都会进行核查询问。

周边社群氛围

小区内居住人群整体素质较高，多为在附近工作的年轻上班族或者是西区沙朗原住民，社区氛围较好。