商业配套和教育配套优秀的住宅
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远洋锦上小区位于东凤镇厚德路，中山市东凤人民医院旁。小区一共有13栋楼，楼栋间距较大，楼龄较新，均为电梯房。小区花园面积虽然不大，但是绿植高大，环境优美。小区户型多样，设计也参差不齐，有的户型采光通风不好。小区以3房和3+1房户型为主，其中3房户型占比约50%，3+1房户型占比约30%，2房占比约20%。
基础信息
- 建成年代：2014-2014
- 物业用途：住宅
- 开发企业：远洋地产
- 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司
小区区位
远洋锦上小区位于东凤镇厚德路，中山市东凤人民医院旁。小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区外面就是公交站，公交出行便捷。 2、小区周边配套成熟，日常生活便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区存在停车位不足问题。 2、小区的花园较小。 |
内部环境
内部环境综述
小区物业服务由远洋亿家物业公司提供，服务品质较好。小区的楼栋布局合理，楼栋间距较大，外观简约朴实。小区花园面积较小，绿植高大，景观比较有层次感。小区内住户基本是业主，生活气息浓郁。小区实施人车分流，建有地下停车场，也有地面停车位，有时候车位会不够用。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
1485
绿化率
25.07%
容积率
3.5%
占地面积
47863㎡
建筑面积
84209.36㎡
居住特征
小区内以业主自住为主，有一定量的老人和小孩，生活气息浓郁。小区物业
小区物业服务由远洋亿家物业公司提供。小区是封闭式管理，小区安保服务好，有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时，小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。社区氛围
小区内生活氛围较好，经常有老人在小区里面跳广场舞。建筑及规划
小区的楼栋布局合理，楼栋间距较大，外观简约朴实。花园与景观
小区花园面积虽然不大，但是绿植高大，环境优美。高大的梧桐树和低矮的灌木花丛打造出高低错落的景致。小区的花园品质对比周围小区较好。公共空间
小区的公共空间无太大亮点。内部配套
小区的花园景色较好，在小区内散步格外惬意。小区还配有儿童游乐设施，方便小孩子在小区内玩耍。小区花园有一些石桌石椅，住户日常可以在其中乘凉休息。小区停车
小区实施人车分流，建有地下停车场，也有地面停车位，一共有900多个停车位，但还是存在停车位不足问题。对停车条件要求较高者还挺慎重考虑购入。在售户型分布
共171套
在售房源
2房2厅0厨1卫-6套
2房2厅1厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-54套
3房2厅0厨2卫-21套
3房2厅0厨3卫-1套
3房2厅1厨1卫-12套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅0厨2卫-57套
4房2厅1厨2卫-8套
4房3厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边商业配套完善成熟，小区底商和周边小区有大量的商铺。菜市场距离小区约800米，小区附近还有鹏泰生活超市和壹加壹超市。东凤人民医院在小区隔壁，就医非常方便。小区的划片学校是民乐小学和东风中学，品质相对较好。小区周边配套总体品质较高。
周边配套
商业
小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区底商和周边小区有大量的商铺。菜市场距离小区约800米，小区附近还有鹏泰生活超市和壹加壹超市。大信新都汇距离小区约2.8公里。
鹏泰生活超市、壹加壹超市
大信新都汇
交通
小区距离东凤人民医院公交站约100米，公交出行便利。小区距离东阜高速约2.5公里车程，自驾出行方便。
医疗
三级甲等的中山市东凤人民医院就在小区隔壁，日常就医非常方便。教育
小区周边有多所学校。德善国际幼儿园在小区隔壁，民乐小学距离小区约1公里，东风中学距离小区约1公里。小区的划片学校是民乐小学和东风中学，总体品质较好。子女有教育刚需的家庭可以多关注本小区。
- 幼儿园德善国际幼儿园建筑面积3750平方米，户外活动面积6500多平方米，规模12个教学班。幼儿园以托幼一体化为办园模式进行管理，小小班，小班，中班，大班各年龄段，满足了1-6岁学前儿童家长不同的需求。幼儿园秉承"每一个孩子都是一颗幸福的种子"的教育理念；恪守"倾听、包容、理解、陪伴、支持"的教育信念，坚持"立德树人，知行合一"的办园目标，为孩子的人生奠定良好的基础。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
- 小学中山市东凤镇民乐小学本着制度与人文相结合的管理思想，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年中山评价很好的学校之一。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
- 初中东凤中学占地8万平方米，其建筑面积按建筑物外墙勒31053平方米，建有教师办公大楼一幢（41412平方米），教学楼一幢，共52个教室（11502平方米），实验大楼一幢（3886平方米）。图书馆一幢（2319平方米），师生食堂一幢（4582平方米），宿舍楼一幢（2383平方米），还有艺术楼和多媒体报答厅共1960平方米，400米标准田径场，教学设施齐全。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
公共生活
小区周边无较大的公共生活配套。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区附近治安较好，极少出现治安事件。周边社群氛围
小区周边无明显的社群氛围。片区特色文化
小区所属片区没有明显的特色文化。交易价值
推荐人群
1.小区适合子女有教育刚需的家庭购入，推荐74平方米两房户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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