紧邻大信新都汇，远洋品牌花园小区

大信新都汇
园林优美
舒适宜居

关注

1分钟看小区

小区建于2016年，小区规模适中，楼龄较新，环境舒适。小区共10栋，都是电梯房。小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.6。小区自带约2万平商业，包括约3000多平的商业街，生活购物很便利。

基础信息

建成年代：

2013-2016
物业用途：

住宅
开发企业：

远洋地产(中山)开发有限公司
物业公司：

中山远洋物业服务有限公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

9分

交通便利

4分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区建于2016年，整体较新。 2、小区周边配套成熟，周边约500米内生活购物十分便利。 3、小区内部配套齐全，封闭式管理，环境较好。
小区缺点	1、与周边小区对比，本小区价格较高。 2、周边新房较多，二手房转手价格竞争较大。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、康乐设施、儿童游乐设施等，小区的内部配套在片区都是比较好的，尤其在花园景观方面做得很好，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1144

绿化率

36%

容积率

2.6%

占地面积

52000㎡

建筑面积

35186.98㎡

居住特征

小区内部配套齐全，交通便利，户型主要为实用三房，适合刚需。小区的业主大多是白领或企业中高层，年龄多是25-45岁之间，消费水平中等偏上。

小区物业

小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓。小区物业会定期举办节日活动，邻里关系融洽。

建筑及规划

小区建于2016年，楼龄较新，建筑布局合理。小区的楼栋外观设计简洁大方，采用现代化风格设计，建筑景观特色鲜明。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约36%。小区的园林设计追求居住舒适度，采用现代园林设计，为业主打造一个优美舒适的环境。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。小区内设有衣物捐赠箱、丰巢快递柜、自助饮水机、信箱等，每栋楼还有残疾人通道、扶手等人性化设计。另外小区自带底商，商业氛围浓厚，业主生活便利。

内部配套

小区内部配套齐全，内设有游泳池、花园、老年人健身设施、儿童游乐区等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区停车条件较好，没有车位紧张的情况，同时小区周边也可停车。

在售户型分布

共129套在售房源

2房2厅0厨1卫-29套

2房2厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-31套

3房2厅0厨2卫-44套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-23套

周边环境

小区位于中山市石岐街道彩虹大道与翠沙路交汇处，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区周边有3个公交站，有多趟公交路线经过。商业方面，小区周边约3公里内有大信新都汇、五月花电影城、金逸国际电影城等。医疗方面，小区周边有西区中医院，能够满足小区居民主要的就医需求。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，小区靠近西区大信新都汇，周边有五月花电影城棕榈店、1905私人影院、金逸国际电影城(石岐店)、大地数字影院(石岐时尚城店)、大信新都汇等。

大信新都汇、家和百货。

小区附近的商圈有彩虹商圈、大信商圈。

交通

小区交通便利，周边有多趟公交路线，公交站有市中医院路口、新中医院路口、新中医院路口。

医疗

大型医院：西区中医院，距离小区较近，该医院为三级甲等医院。

教育

小区对应的幼儿园有大信吉的堡（新家园幼儿园）、中山市石岐区员峰幼儿园、粤中幼儿园、后山幼儿园。小区对应的小学是中山市西区中心小学。（请以官方信息为准）

幼儿园

中山市大信吉的堡海岸幼儿园，位于中山市岐江河边，是国际知名品牌的教育连锁机构创办，教学资源丰富。入学条件：本小区和其它小区的小孩都可以就读。（请以官方信息为准）
小学

中山市西区中心小学，建筑面积约1.8万平方米，设置有42个教学班，约2000个学位。入学需要满足学区条件，即户口需要迁入学区内的房源中。（请以官方信息为准）
初中

北区中学，是一所公立学校，建筑面积约一万多平方米，配置有各种实验室、电脑室、语音室等。入学条件：按照学区划分入学。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套较少，公园仅有彩虹绿洲公园，距离小区约470米。另外距离小区约1.3公里有金沙花园网球场。

未来规划

小区周边约2公里，规划有中山欢乐海岸，目前已经动工，计划预计2023年后建设完成。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区内有专人定时巡逻，片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

小区较新，入住率不高，但刚需家庭比较多，生活氛围浓。另外周边片区较成熟，社区活动很多，邻里关系融洽。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。