远洋学校划片学区内，越秀花园大社区
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小区建于2020年，规模较大，楼龄较新，环境舒适。小区共有30栋，都是电梯房。小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.5。小区户型多样，从一房到四房户型都有，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。
基础信息
- 建成年代：2016-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市越秀地产开发有限公司
- 物业公司：广州市越秀物业管理有限公司
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区出门就是博爱七路，交通十分方便。 2、小区配套成熟，周边医院、银行、超市都有，生活便利。 3、小区楼龄新，楼间距宽，小区花园环境十分优美。 |
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小区
缺点 | 1、小区建于2020年，楼龄新，入住率不高。 2、小区自带的商业配套还不够完善。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较齐全，小区内有花园、游泳池、康乐设施、儿童游乐设施等，满足居民的基本生活需求。小区花园绿化环境优美，树木高大，葱葱郁郁，绿化率约40%。另外，因楼龄较新，小区自带的商业配套，还不够完善。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
25
总户数
2040
绿化率
35%
容积率
3%
占地面积
137763㎡
建筑面积
10552.14㎡
居住特征
小区业主大多是附近工作的白领，部分老人在此养老。小区多数是业主自住，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区物业
小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业公司是开发商自带的越秀物业，物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
小区内有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。另外小区内还有游泳池，年轻人喜欢运动健身，居住气息较浓。建筑及规划
小区建于2020年，楼龄较新，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.6。小区建筑外立面采用米灰色瓷砖设计，外观朴实无华，虽然小区已经建成几年，但建筑外观还是比较新。花园与景观
小区依山而建，自带花园，园林树木茂盛，有草坪、灌木、树木等绿植，景观错落有致，环境十分舒适宜居。公共空间
小区公共空间面积充足，采光通风条件较好，设计人性化。内部配套
小区内有游泳池等运动场地，满足年轻业主健身需求。另外小区还有儿童游乐设施，孩子们喜欢去儿童游乐场所嬉戏玩乐。小区停车
小区停车位充足，设有地下车库，周边小区的停车位也比较充足。在售户型分布
共147套
在售房源
1房1厅0厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-33套
3房2厅0厨2卫-103套
4房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨4卫-1套
周边环境
小区位于中山东区街道，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区紧邻博爱七路、长江路，可上南外环和北外环，十分便利。商业配套方面，小区靠近远洋商圈，距离三溪村市场约2.2公里，附近还有家乐福超市。教育方面，小区划片的远洋城小学和远洋城中学两个学校在片区内都是比较好的。在片区内，本小区的周边配套都是很不错的。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，小区靠近远洋商圈，周边约2公里内，小到早点、生活品，大到购物聚餐、休闲娱乐，都能满足。
小区靠近远洋商圈。
交通
小区距离卫生局公交站点约550米，有3趟公交经过。开车出行，从博爱七路约5.6公里就可上翠亨快线，十分便利。
医疗
社区医院：三溪卫生站，距离小区约2.2公里。 大型医院：博爱医院，距离小区约5公里，该医院为三级甲等医院。教育
小区距离海亮国际幼儿园约1.3公里；另外周边还有远洋城小学，可供业主小孩读书；小区距离远洋城中学约2.3公里。与片区其他学校相比，小区划片的远洋城小学和远洋城中学两个学校的教学质量和教育水平相对较好，对学区有一定要求的客户可以重点关注本小区。（请以官方信息为准）
- 幼儿园精彩童年幼儿园，创建于2015年9月，园区占地面积约5000平方米。幼儿园内部配套十分完善。设有活动室、科学室、图书室、美术室、多功能室等。目前幼儿园招收2-6岁幼儿，现有6个班级，近300名幼儿，收费3000元/月/人。（请以官方信息为准）
- 小学远洋中学和远洋小学已经正式组成远洋学校，属于公办九年一贯制学校。目前中学部约有1200人，每个年级10个班。 入学条件：有房产户口或者就近分配。（请以官方信息为准）
- 初中远洋中学和远洋小学已经正式组成远洋学校，属于公办九年一贯制学校。目前中学部约有1200人，每个年级10个班。 入学条件：有房产户口或者就近分配。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套较少，仅有一个紫马岭公园，距离小区约2.1公里，是附近居民周末休闲的好去处。未来规划
片区多是成熟社区，暂无其他规划。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合人群1：重视生活品质的刚需家庭 适合户型1：93平3房立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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