越秀大型生活社区，配套齐全

综合体
华润万家
绿化好

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越秀可逸豪苑小区位于邻近中山交通大动脉——105国道，是越秀地产在中山继星汇云锦、星汇隽庭后又一倾力巨作，品质相当高。小区为约50万平方米生活综合体，配有约2万平方米一站式多元缤纷商业，更有华润万家强势进驻，是坦背公认的商业标杆。

基础信息

建成年代：

2013-2013
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市越秀地产开发有限公司
物业公司：

越秀地产物业管理有限公司

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

9分

小区优点	1、小区邻近中山交通大动脉——105国道，交通便利。 2、小区配有约2万平方米一站式多元缤纷商业，是区域的商业标杆。 3、小区景观丰富，绿化率高，适宜居住。
小区缺点	1、小区自带商业，人流比较嘈杂。 2、小区邻近105国道，会有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区是约50万平方米丰盛的生活综合体，共有40栋楼，内部配套相当丰富。小区楼下就是大信新都汇，购物方便。小区绿化很好，内部有小型花园，还有游泳池、运动场地、康乐设施、儿童游乐等玩乐配套。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1383

绿化率

32%

容积率

占地面积

426000㎡

建筑面积

120000㎡

居住特征

小区的住户多为附近工作的人群，有些是一家人居住，有老人带小孩居住。小区居家生活气息浓厚，值得购买。

小区物业

小区由中山市越秀地产物业管理有限公司管理，物业工作人员认真负责，服务业主细心。

社区氛围

小区社区氛围很好，会经常举办节日会，参与业主很多，活动很受欢迎。

花园与景观

小区绿化率高，有一个小型花园，门口还有小型流水壁，居住环境不错。

公共空间

小区公共空间较多，设置有健身器材、乒乓球、篮球场、游泳池、儿童游乐区、老人活动区等，各个年龄的业主都能有休闲的场所。

内部配套

小区内部有花园，有游泳池、儿童游乐区、老人活动区等配套设施。

小区停车

小区有地下停车位，外围还有一些空间可以停车。

周边环境

小区周边配套成熟，购物、出行都很方便。小区附近约5公里内有好佳好百货（坦佳店）、美宜佳（No.8296）、大信信和坦肖分店、新佳乐百货、华润万家便利超市、易捷便利店（悦生路）德诚、及时、中佰超市（喜多多坦背店）、新天亿百货等商业配套。小区周边的公交车站有郭门照医院、坦背新市场、利生派出所、坦背新市场正门、利生小学、西区第工业区、金昌工业路中、坦背医院、为民路西、坦肖，业主可乘坐多路公交车。

周边配套

商业

小区商业配套完善，距离约400米内有好佳好百货坦佳店、小罗商店、杨松百货、杨松百货、喜洋洋便利店、大佳便利店、好生活便利店等。小区附近有大信新都汇坦背商圈，是集餐饮、娱乐、购物、休闲、百货、生鲜于一体的购物广场。

距离小区约400米内有好佳好百货坦佳店、小罗商店、杨松百货、杨松百货、喜洋洋便利店、大佳便利店、好生活便利店等商业配套。

小区附近有大信新都汇坦背商圈。

交通

小区周边交通配套完善，自驾和公共出行都很便利。距离小区约30米有郭门照骨科医院公交站，有203路、210路、228路、334路公交车经过；距离小区约560米有坦背新市场公交站，有210路、228路、334路、506路公交车经过。小区旁边还有黄圃客运站、城南客运站、中山汽车总站、小榄车站，可乘坐公共汽车。此外，小区邻近中山交通大动脉——105国道，自驾出行也很方便。

距离小区约30米有郭门照骨科医院公交站，距离小区约560米有坦背新市场公交站。

医疗

小区周边医疗资源丰富，距离小区约120米有中山市郭门照骨科医院，距离小区约6.6公里有中山市中医院，距离小区约4.2公里有西区医院。

教育

小区附近较近的幼儿园有街道幼儿园，小学有隆都中学、星宝中学、沙溪中心小学，中学有坦背镇坦背初级中学。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

街道幼儿园
小学

沙溪中心小学，占地面积约66亩，由沙溪镇政府和镇社会福利基金会共同出资3000多万元分两期按照省一级学校标准高起点建成。现有26个教学班，学生近1300人，教职工67人，其中大专以上学历38人，本科学历22人，小学高级教师35人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

坦背镇坦背中学，位于东升镇利生村，东邻105国道。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区公共生活配套不多，楼下有大信新都汇商场，购物方便。

嫌恶设施

距离小区约50米有105国道，业主会受到噪音影响。

治安情况

小区物业较为严格，可以保障业主安全。小区环境干净卫生，物业人员负责。