绿化环境好，舒适大社区

户型多样
配套齐全
生活方便

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裕港豪庭二期位于港口镇银库路6号，小区规模较大，整体规划设计以舒适为主。小区户型多样，有77平2房、90-150平3房、222-386平4房，以刚需户型为主，实用率高。小区内部配套齐全，绿化环境好，居住舒适度高。

基础信息

建成年代：

2010-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市裕港豪庭房地产有限公司
物业公司：

中山市裕港物业管理有限公司

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

8分

小区优点	1、小区内部配套齐全，绿化环境好，居住舒适度高。 2、小区人车分流，停车位充足。 3、周边配套成熟，有超市、医院、学校、银行等，生活方便。
小区缺点	1、周边新房较多，单价没竞争优势。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，足够满足各年龄阶段住户的休闲活动需求。小区内有花园、游泳池、康乐设施、儿童游乐设施等，绿化环境好，居住舒适度高。小区楼栋密度低，楼间距宽，容积率约2.5，采光通风条件都不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

373

固定车位数

地上200个

绿化率

30%

容积率

2.1%

占地面积

86634㎡

建筑面积

12200.77㎡

居住特征

小区较新，住户大多是刚需家庭，业主年龄整体比较年轻。业主的受教育水平、收入水平都还不错。

小区物业

小区物业为中山市裕港物业管理有限公司，实行封闭式管理，外来访客进出需要登记。小区配有监控、门禁，安全性高。物业管理服务颇受业主好评。

社区氛围

小区内部配套齐全，大多是业主自住，居住氛围浓厚。老人小孩经常在康乐设施、儿童游乐设施处活动。节假日的时候，物业会组织节日活动，业主也会积极参加，气氛和谐，邻里相处融洽。

建筑及规划

小区规模较大，建筑设计以西班牙风格为主，楼栋一般是两梯三户和两梯四户，楼栋密度低，楼间距宽，楼栋之间相距约100米，容积率约2.5，采光通风条件都不错，加上绿化环境好，小区整体比较舒适。户型设计方正实用，朝向基本是正南正北。

花园与景观

小区内有花园，绿化率约38%，规划设计是园林式小区。小区园林设计比较普通，以舒适为主。绿化景观、公共设施足以满足住户休闲活动需求。

公共空间

小区楼栋设有信箱，楼栋的门牌、标志清晰明了。小区电梯维护得当，干净整洁，没有老化迹象。

内部配套

小区内部配套齐全，有花园、游泳池、康乐设施、儿童游乐设施等，足够满足各年龄阶段住户的休闲活动需求。

小区停车

小区人车分流，设有地下车库，也有地上停车位。小区停车位充足。

在售户型分布

共16套在售房源

3房2厅0厨2卫-6套

4房2厅0厨2卫-6套

5房2厅0厨2卫-2套

6房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于港口镇港口市场，周边配套成熟，生活方便。小区附近有民主东公交站、港口市场公交站，周边有保利国际广场、壹加壹超市等。小区距离港口镇中心小学约450米，小孩上下学方便。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，附近有多家便利店、银行等。小区距离保利国际广场约700米，周边有美宜佳便利店、壹加壹超市、海逸市场、港汇城、红星美凯龙等。

保利国际广场、壹加壹超市、海逸市场、港汇城、红星美凯龙等。

交通

小区附近有民主东公交站、港口市场公交站，有多条公交线路经过，公共交通出行方便。

医疗

大型医院：港口医院。该医院为中山二甲级医院。

教育

小区附近有星港湾幼儿园、港口中心幼儿园等，还有港口镇中心小学、民主小学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

星港湾幼儿园，距离小区约780米。该幼儿园是一所民办全日制幼儿园，是中山市一级幼儿园。
小学

港口镇中心小学，距离小区约450米。该学校是一所历史悠久、英才辈出的广东省规范化公办学校，是广东省一级学校。学校占地面积12833.3平方米，生均占地面积17.8平方米，总建筑面积约5785平方米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

华南师范大学中山附属中学。该学校创建于2004年，是一所全日制、寄宿制、非营利高端民办学校，办学范围涵盖小学、初中、高中。2008年10月14日，学校被评定为中山市一级学校。2009年3月13日，学校被评定为广东省一级学校。学校现有在校学生7400余人，在职员工近700人，中小学专任教师近600人，其中具有研究生学历的教师约150人、特级教师2人、省市骨干教师近50人。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，鲜少发生治安事件。小区安保严格，安全性高。