岐江公园旁宜居社区，环境优美配套齐全
关注
1分钟看小区
蓝波湾位于岐江河畔靠岐江公园、蓝波公园，周边环境怡人。小区为一梯两户电梯楼，户型设计合理，内部配套多样，居住舒适度高。周边约2公里范围内生活配套齐全，大型商超、公交站、医院、学校等配套一应俱全。
基础信息
- 建成年代：2002-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山华策置地有限公司
- 物业公司：中山市新粤物业管理有限公司
小区区位
蓝波湾位于岐江河畔，靠岐江公园，位于西区博爱一北商圈，毗邻博爱一路、翠景道等交通主干道，距离波湾小区站约300米左右。大事记
2013
小区建成。
2013
小区建成。
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
7.5分
交通便利
7.5分
教育水平
7分
生活购物
8.5分
花园环境
7.5分
物业质量
6.5分
|
小区
优点 | 1、小区毗邻博爱一路、翠景道等交通主干道，出行方便。 2、小区分布面积广，自身的配套比较成熟，生活方便。 3、户型方正，梯户比为1梯2户，采光通风好。 4、小区內部环境安静，物管便宜，邻里相处和睦，社区氛围较好。 |
|
小区
缺点 | 1、小区外墙保养一般，墙身有脱旧情况。 2、小区车位比为1:0.78，车位紧缺。 3、小区物管整体管理水平一般，部分方面管理欠缺。 |
内部环境
内部环境综述
蓝波湾位于岐江河畔，靠开发商斥资近亿的蓝波公园，配套多，居民既可观江景还可逛公园。小区按东南轴线设计，分十个围合，每个围合独立成区，各有特色。梯户比为一梯两户，舒适度高。内部配套齐全，生活便捷。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
94
总户数
1959
绿化率
55%
容积率
1.55%
占地面积
432900㎡
建筑面积
3950.57㎡
居住特征
1、老师：部分居民是周边蓝波湾学校老师，整体素质较高。 2、周边工作：除了老师，还有部分居民在周边商超等各地工作，就近上班，节省通勤时间。小区物业
外来人士出入小区需登记，门口有保安值班，小区内有一定的安全保障。经纪人带购房者看房，也需要登记才能进入小区。社区氛围
小区内部有老年活动中心及各种运动设施，可满足各年龄段居民休闲活动需求。建筑及规划
1、小区为塔楼设计，为电梯房，楼层12层17层不等。 2、小区为涂料米黄色外墙，外立面看起来还行。 3、小区建筑没什么特色，这也不是购房者关注本小区的主要考虑点。花园与景观
1、小区带花园，花园有喷池，内部树木茂盛，景观错落有致。 2、小区整体绿化率比较高，对这方面比较看重的购房者可多加关注。公共空间
1、小区内设有石凳，方便居民日常休息。 2、小区内有人造小河池，可供居民日常观景。内部配套
1、小区有室外泳池，每个区有活动中心，风情步行街有棋牌室，能满足各年龄段的休闲娱乐需求。 2、小区内部配套多样化，看重这方面的购房者可考虑。小区停车
1、小区有地下车库，车户比为1:0.78，共1500个车位，整体车位紧张。 2、实行人车分流，避免了相关安全隐患。 3、对停车位特别看重的购房者请慎重考虑。在售户型分布
共67套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-22套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-17套
3房2厅0厨3卫-1套
3房3厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-10套
4房2厅0厨3卫-3套
4房3厅0厨2卫-2套
4房3厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨2卫-2套
5房2厅0厨3卫-2套
5房3厅0厨2卫-1套
周边环境
蓝波湾小区周边配套成熟，商业和交通配套突出。小区处于西区、石岐区和沙溪的交汇位置，紧邻105国道，周边有公交站，出行便捷。约2公里生活半径内商超多，购物方便。另外周边各年龄段有多个学校可选。整体生活便捷。
周边配套
商业
小区周边约2公里范围内商业繁华，有天悦城商场、兴中广场步行街、时代倾城吉之岛等商超，酒店、超市各类商业配套齐全，购物方便，生活便捷。
小区附近有天悦城商场、兴中广场步行街、时代倾城吉之岛等商超。
小区周边商圈有兴中广场、吉之岛。
交通
1、小区距离波湾小区站约300米左右，有009路和024路2条公交线路经过。
2、小区南边博爱1路开车约1公里可以到达105国道，接驳各大高速非常方便。
4、小区交通条件还不错，对交通比较看重的购房者可重点关注。
医疗
1、小区旁边有协和医院，居民日常就医小需求可在此解决。 2、小区周边还有中医院，是三级甲等综合医院，在约4公里范围内，更多就医需求可在此解决。教育
小区周边有智慧树幼儿园、翠景东方幼儿园、虎逊小学、中山市实验小学蓝波湾学校、龙山中学等学校，能满足小孩全龄段教育需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区周边有智慧树幼儿园、翠景东方幼儿园。其中智慧树幼儿园属中山市一级幼儿园，创办于2011年8月。学校占地面积约4832平方米，校园内花草茂盛，环境优美，园舍外观精美、独立完整。整个幼儿园设置在安全区域内，无安全隐患。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学小区周边有虎逊小学、中山市实验小学蓝波湾学校。其中虎逊小学为中山市规范化学校。学校内部环境优美，管理制度健全。教学常规仪器按市一类标准配备，电化教育设备基本按省一类标准配备，建设了校园网、广播网，学校实现了光纤上网、多媒体网络教学，软硬件设备齐全。另外西区小学创办于1991年，曾被评为“市校园环境文化艺术建设先进单位”。学校现有13个教学班，700余名学生，28名教师，其中小学高级教师13人，占教师总数的46%，教师学历全部达标，师资力量不错。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中学校周边中学有铁城初级中学、西区中学。其中铁城初级中学建成不久，校园内部不管是校舍还是设施都比较新，师资也很优异。另外西区中学致力培养具有优良综合素质和个性特长的优秀初中生，并积极探索自己的办学特色，取得了可喜的办学业绩。被评为“中山市校园文化建设先进学校”、“中山市文明单位”、“中山市绿色学校”、“治安综合管理优秀单位”、“广东省一级学校”等。"学校奉行"德育为首，以人为本，让每一个学生都得到全面和谐发展"的办学理念，努力建设"团结、平等、和谐、进取"的优良校风。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 教辅机构小区附近有星火教育机构，家长可根据小孩情况进行选择。
公共生活
1、小区周边约1公里内有岐江公园，约2公里内有中山公园、香山商业文化博物馆，约3公里内有逸仙湖公园、中山市博物馆、中国收音机博物馆。 2、小区周边公共生活配套完善，选择多。对这方面比较看重的购房者可多加关注。未来规划
小区附近岐江河一河两岸有规划做旅游轮船景观，另外翠景道与博爱路交汇会扩大道路，全程无红绿灯，方便自驾出行。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近的中山二桥下有设立垃圾点，介意的购房者请慎重考虑。治安情况
1、小区距离西区派出所约500米左右，治安保障不错。 2、根据业主反馈，周边很少有治安事件发生，整体治安环境不错。周边社群氛围
1、小区周边有老人活动棋牌室、活动中心，常有居民在此活动。 2、小区周边暂未体现出明显社群特征，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。片区特色文化
小区周边暂未体现出明显片区特色文化，这也不是购房者关注本小区的重要关注点。交易价值
推荐人群
建议老人或小年轻可考虑68平方米的套二户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
