近公园楼龄新的精致社区
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芳邻雅居位于中山市坦洲镇大兴路，小区占地面积约24025.58㎡，总建筑约面积85575㎡（含住宅面积约64976㎡，地下车库面积约10113㎡，商业面积约6088㎡）。小区体量较大，有11栋2-25层高住宅楼，总住户数为590户，停车位560个。小区居住舒适，绿化率36.1%，容积率3.0。
基础信息
- 建成年代：2006-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市杰士美房地产有限公司
- 物业公司：中山市杰士美物业管理有限公司
大事记
2015
小区建成。
2015
小区建成。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区周边配套较为齐全。 2、小区近珠海，往返通勤较为方便。 3、小区户型设计较佳，利用率高。 |
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小区
缺点 | 1、小区绿化较少。 2、小区房间分隔设计为门对门。 3、小区内部设施和活动空间较少。 |
内部环境
内部环境综述
芳邻雅居小区有11栋2-25层建筑总户数为590户，停车位560个，绿化率36.1%，容积率3.0。小区占地面积24025.58㎡，建筑面积85575㎡（其中住宅面积64976㎡，地下车库面积10113㎡，商业面积6088㎡）。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
672
绿化率
36.1%
容积率
2.98%
占地面积
24025㎡
建筑面积
6389.09㎡
居住特征
芳邻雅居的住户多以高校工作的教师家庭和科技园工作的上班族居多，小区居民多以自住为主，整体生活氛围浓厚。小区物业
芳邻雅居的物业公司是中山市杰士美物业管理有限公司，小区是开放式的，但是有安保人员24小时执勤；小区内部有保洁人员定期打扫，居住环境良好。社区氛围
芳邻雅居小区内有娱乐休闲空间，小区内经常有人下象棋、拉小提琴等，邻里关系融洽。建筑及规划
芳邻雅居小区整体比较新，小区规划布局合理，楼间距宽敞，居住舒适。花园与景观
芳邻雅居有景观花园，种植有多种类树木，景观层次丰富。花园中有长廊，可供居民休闲，散步。公共空间
芳邻雅居的公共空间设计较好，设施比较完善，电梯间与楼梯间的通风很好。内部配套
芳邻雅居小区有商业街、儿童游乐场和休闲长廊，居民日常购物和娱乐休闲都可以满足。小区停车
芳邻雅居小区内有地下车库，车位不紧张。在售户型分布
共11套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-5套
3房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
芳邻雅居周边交通和商业配套非常成熟，小区位于坦洲中心区域，交通便利；距离小区约100米有便利店和社区超市，约2.3公里有达壹加壹商业广场，能很好的满足日常生活购物。
周边配套
商业
芳邻雅居周边商业氛围浓厚，小区附近有碧涛社区超市、佳和百货和坦洲较大的菜肉市场，市场早上还有早市，日常购物较为方便。距离小区较近的大型商圈是壹加壹商圈，距离约2.3公里。
交通
芳邻雅居小区前面就有公交车站，出行非常方便。小区临主干道，自驾出行也比较方便。
医疗
芳邻雅居3公里范围内有大型医院坦洲医院，此外，小区距离坦洲南华医院约3.4公里。教育
芳邻雅居附近的教育配套主要有碧涛幼儿园、兴华艺术幼儿园、兴华幼教机构、宝乐托儿所、中山市坦洲合胜小学、中山市坦洲林东小学、中山市坦洲安阜小学、中山坦洲实验中学、中山坦中学等学校。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园小区距离碧涛幼儿园约288米，距离兴华艺术幼儿园约424米，距离兴华幼教机构约438米，距离宝乐托儿所约779米。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学中山市坦洲合胜小学，中山市坦洲林东小学，中山市坦洲安阜小学。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中中山坦洲实验中学，中山坦洲中学。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
芳邻雅居小区距离坦洲山公园约938米，距离合胜社区体育公园约1225米，距离中影嘉纳影城(坦神北路店)约1376米，距离坦洲创益文化园约2968米，周边公共生活配套非常完善。嫌恶设施
芳邻雅居附近没有嫌恶设施。治安情况
芳邻雅居有安保人员看守，片区内治安环境优良。周边社群氛围
芳邻雅居周边小区以居住区为主，多为小区住户，居住氛围较佳。片区特色文化
芳邻雅居所处坦洲镇片区，没有特别的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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