西区富华道大社区，配套齐全环境舒适

中山汽车总站
105国道
绿化好

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翠景花园一期建于1996-1997年。翠景花园小区规模较大，一期楼龄较老，四、五期较新，整体环境比较舒适。小区共46栋、有1057户，分电梯房和楼梯房。小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约1.8。小区户型多样，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。小区花园绿化环境好，树木高大，葱葱郁郁，绿化率约30%。

基础信息

建成年代：

1997-1997
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市长洲实业集团公司
物业公司：

中山市烟洲楼宇实业服务有限公司

小区区位

小区位于中山西区，临富华道，周边有中山汽车总站、天悦城。

小区评分

7.5

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8.5分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、小区周边配套成熟，有商场、学校、医院、银行等，生活便利。 2、近中山汽车总站、近105国道，交通便利。 3、小区治安环境较好。
小区缺点	1、周边很多商场，容易造成交通拥堵。 2、一期没有地下车库，停车位紧张。

内部环境

内部环境综述

小区一期内部配套较少，仅游泳池和运动场馆。但是，小区规模较大，共规划有五期，加上二、三、四、五期，内部配套还算齐全。小区内部有康乐设施和儿童游乐设施，方便老人小孩休闲娱乐。小区内有幼儿园，方便接送小孩上下学。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1050

绿化率

30%

容积率

1.8%

占地面积

56000㎡

建筑面积

2380.69㎡

居住特征

很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。片区商业氛围较浓，一些附近的上班族租住在这。

小区物业

小区开发商自带物业，为翠景物业服务有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。日常生活中的一些居住设备维修，也可以找物业服务中心的工程维修部处理。

社区氛围

小区内有广场和花园，方便老人和小孩休闲娱乐。小区内有游泳池，年轻人喜欢游泳锻炼。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约30%，住户可以在花园内休闲娱乐。

公共空间

小区一期楼龄较老，四、五期较新，相对而言，四、五期的公共设计更为合理，楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。如果对公共空间及居住品质要求高，建议考虑四、五期。

内部配套

小区一期内部配套较少，但三、四、五期内部配套比较齐全，有花园、健身设施等。

小区停车

小区一期人车不分流，没有地下车库，业主把车停在小区道路两侧。停车位紧张。日常到晚上6、7点后小区的停车位就差不多停满了。

在售户型分布

共39套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-13套

3房2厅0厨2卫-19套

4房2厅0厨1卫-2套

4房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于中山西区，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近中山汽车总站。生活方面，小区周边有天悦城、兴中广场。教育方面，小区周边有西区小学、烟洲小学等。建议对小区周边配套要求高的客户重点考虑本小区。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，约3公里范围内有天悦城和兴中广场两大商超。小区距离翠景市场约1公里，有早市。小区周边有翠景壹加壹、麦德龙、足浴、网咖等各类商铺。不管是日常购物、简餐，还是大型购物、娱乐，都很方便。

天悦城、兴中广场。

交通

小区临富华道、105国道，周边有中山汽车总站。

医疗

社区医院：悦来门诊部。大型医院：中山市中医院、中山市人民医院口腔分院。

教育

小区划片的西区小学和实验小学蓝波湾学校，教学质量和教育水平在片区算是较好。（请以官方信息为准）

幼儿园

翠景东方幼儿园，位于小区内部。该幼儿园占地面积9048平方米，建筑面积4021平方米，绿化覆盖率达78％。现有教学班9个，幼儿300多人。（请以官方信息为准）
小学

西区小学于1991年创办，现有教学班13个，学生700多人。实验小学蓝波湾学校。该学校于1957年创办，是广东省一级学校。烟洲小学于1873年创办，是市一级学校。铁城小学设置有30多个功能室，比如图书阅览室、卫生保健室、科学自然实验室、书法室、美术室、舞蹈室、电脑室等。入学条件：中山户籍学龄儿童可入学。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，有中山市图书馆、狮山公园，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

片区旧改。（请以官方信息为准）

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。