环境舒适、生活氛围浓厚
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小区位于火炬开发区太阳城片区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。小区建于2003-2010年间，楼龄较新，共有12栋，910户，电梯房。户型以四房为主，双阳台设置，户型实用，采光通风好。小区花园植被茂盛，园林景观层次丰富，绿化率约42%。小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求，居住品质较高。
基础信息
- 建成年代：2003-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山火炬开发区房地产发展总公司
- 物业公司：珠海东启物业管理服务有限公司中山分公司
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
7.5分
交通便利
7分
教育水平
7.5分
生活购物
7分
花园环境
7.5分
物业质量
7.5分
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小区
优点 | 1、交通方便，距离中山港客运码头约2000米。 2、配套成熟，周边有医院、学校、商超、银行、影院等生活配套。 3、小区环境优美，绿化较好，每家每户都能欣赏到湖景。 |
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小区
缺点 | 1、小区大多是大面积户型，购房群体较少。 2、小区门口的小型便利超市满足不了居民日常生活的购物需求。 3、小区有一些户型的房间不是很方正。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套有游泳池、花园、康乐设施、会所、活动中心、水系、儿童游乐等。小区门口有健身器材、乒乓球台、篮球场、网球场、塑胶跑道等配套设施，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有花园，植被葱郁，树木高低错落有致。天气好的时候，每天下午和晚上都聚集许多老年人跳广场舞，还有人下象棋、打乒乓球等。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
912
绿化率
36%
容积率
3.5%
占地面积
70000㎡
建筑面积
9140.59㎡
居住特征
小区多是家庭居住，有老人和小孩。业主大多是火炬开发区政府公务员，还有部分是高级白领、企业高管，家庭年收入高。小区物业
小区物业是珠海华发物业，实行封闭式管理，安保24小时值守，安保严格，切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责，会及时清理垃圾和路障。物业服务意识到位，业主遇到困难也会积极帮忙。社区氛围
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。老年人喜欢在小区里跳广场舞、健身、下象棋、打乒乓球等。孩子们喜欢在儿童游乐设施这里玩闹。建筑及规划
小区有4栋楼外立面用的是白色瓷砖，8栋楼外立面用的是粉色磁砖。小区建筑风格比较时尚。花园与景观
小区内有花园，园林景观丰富，绿化率约42%，植被葱郁，树木高低错落有致。花园内有长椅，供业主闲坐观景。公共空间
小区公共空间面积充足，每户采光通风条件较好，比较舒适。内部配套
小区内部配套有游泳池、花园、康乐设施、会所、活动中心、水系、儿童游乐等。小区内的游泳池、健身器材可满足业主运动健身。小区自带底商，有小型便利超市，方便日常生活。小区停车
小区人车不分流。小区设有地上停车位和地下停车位，到晚上6、7点后小区的地上停车位就差不多停满了，停车位有点紧张。在售户型分布
共41套
在售房源
3房2厅0厨2卫-17套
4房2厅0厨2卫-13套
5房2厅0厨2卫-4套
5房2厅0厨3卫-2套
5房3厅0厨4卫-1套
6房3厅0厨3卫-2套
7房2厅0厨3卫-1套
8房3厅0厨4卫-1套
周边环境
小区位于火炬开发区太阳城片区，周边配套比较齐全，生活便利。小区约600米有太阳城商圈，片区居民购物方便。小区附近有沃尔玛超市、电影院等，居民娱乐生活丰富。小区附近有得能湖公园，满足片区居民休闲需求。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，约600米有太阳城商圈，约800米有菜市场。小区附近有沃尔玛超市、万宁百货等。
沃尔玛超市、万宁百货等。
太阳城商圈。
交通
小区附近有群英华庭公交站，门口是湖中路，近世纪路，交通比较便利。
医疗
大型医院：火炬开发区人民医院，距离小区约1500米，该医院为三级甲等综合医院。 社区医院：中山港社区门诊，距离小区约1000米。教育
小区附近有火炬开发区第一幼儿园、火炬开发区中心小学、火炬开发区第一中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园火炬开发区第一幼儿园，距离小区约750米。该园创办于1992年，占地约10000平方米，建筑面积约为8900平方米，是一所集全日制于一体的大型园所。入学条件：本小区业主子女可入学。
- 小学火炬开发区中心小学，距离小区约800米。该校是一所省一级学校。入学条件：本小区业主子女可入学；外地户口积分入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中火炬开发区第一中学，距离小区约950米。该校有52个班级，学生约2900人，教职工约180人。入学条件：积分入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，小区附近有得能湖公园、火炬开发区国际会展中心，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
小区北面规划有一个高端住宅区。（请以项目实际建设情况为准）嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。小区有警务室，物业安保严格。周边社群氛围
周边多是成熟社区，以改善型家庭住户为主。业主很多是火炬开发区政府公务员，还有部分是在附近上班的白领，家庭年收入高。交易价值
推荐人群
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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