坦洲周边配套较好的老小区
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小区由中山市中澳房地产开发有限公司开发建设，物业公司为中山市中澳物业管理有限公司，占地面积约72000平方米，规划约1131户。
基础信息
- 建成年代：2000-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市金成房地产开发有限公司
- 物业公司：中山市中澳物业管理有限公司
大事记
2006
小区动工。
2006
小区动工。
2008
小区入住。
2008
小区入住。
小区评分
4.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
4分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
5分
物业质量
6分
|
小区
优点 | 小区周边配套齐全，生活氛围浓厚 |
|
小区
缺点 | 小区楼龄较旧，有部分楼梯楼 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境一般，建筑布局合理，小区花园植被茂密，层次感丰富，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度好，内部配套一般，小区内部环境在周边片区来看位于较低水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
40
总户数
1147
绿化率
30%
容积率
2.5%
占地面积
80040㎡
建筑面积
27567.35㎡
居住特征
小区居民多在珠海工作，生活气息浓厚，老人和小孩较多小区物业
小区物业设备齐全，安保严格，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，园区出入口有安保人员执勤，进入小区需要刷卡，外来人员需要登记详细信息，小区保洁人员认真负责，园区内整洁干净。建议对小区物业有需求的购房者可以考虑本小区。社区氛围
小区社区氛围较好，周末时会组织文艺演出，邻里间关系融洽，建议对小区社区氛围有需求的购房者可以考虑本小区。建筑及规划
小区建筑布局合理，采光、通风情况较好，小区没有明显的建筑风格。花园与景观
小区内植物较多，四季常青，小区树木高低错落，层次感丰富。公共空间
小区公共空间较差，不是购买本小区的关注点。内部配套
小区内部配套较少，不是购买本小区的关注点。小区停车
小区规划停车位约650个，小区内部未实施人车分流，对行人安全没有保障，小区停车位相对比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共67套
在售房源
2房2厅0厨1卫-18套
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-32套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-4套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边有多条公交线路，距离中山金斗湾客运站约900米，小区附近商业氛围浓厚，具有皇爵假日广场约400米，业态齐全，小区周边教育、医疗条件较好，在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业氛围浓厚，距离皇爵假日广场约400米，有电影院、餐饮店、服装店、国美电器等，业态齐全，小区周边还有市场、超市等，能够满足小区居民日常生活所需。在片区内位于较高水平。
交通
公交；42路 ; 686路 ; 689路
中山金斗湾客运站距离小区约900米。
医疗
中山市坦洲人民医院距离小区约1600米，是国家爱婴医院、广东省食源性疾病定点监测医院、广东省人民医院和中山市人民医院合作医院、中山市人民医院和中山市博爱医院胸痛治疗中心网络医院。并分别与广东省妇幼保健院、中山市中医院、中山市博爱医院组建了专科联盟。荣获广东省科技事业单位档案管理省级先进单位，广东省无烟单位，广东省健康促进示范医院，市文明卫生单位，中山市区域卫生信息平台建设营运项目示范单位，连续多年获得中山市先进单位等等荣誉称号。教育
幼儿园：亲亲宝贝幼儿启智园位于小区内部，坦洲镇启乐第一幼儿园距离小区约600米。
小学：坦洲镇阳光小学距离小区约1100米，中山市坦洲镇金斗湾小学距离小区约900米。
中学：坦洲实验中学距离小区约750米
- 幼儿园坦洲镇启乐第一幼儿园于2022年成立
- 小学坦洲镇阳光小学位于锦绣阳光花园小区，占地面积约15671.30平方米，总建筑面积11762.25平方米，办学规模24个教学班，可提供约1200个公办学位。作为坦洲镇2021年十大民生工程教育扩容工程项目，学校2020年8月开始设施改造及装修，投资2777.28万元。今年9月1日，阳光小学正式投入使用，开办一年级6个班，学生人数298人。
- 初中中山市坦洲实验中学成立于2004年，是坦洲镇委、镇政府按省一级中学标准兴建的一项重点工程、民心工程。学校现有48个教学班，在校学生2274人，专任教师141人，其中高级教师8人，中级教师46人。2007年1月，成功通过“中山市一级学校”评估验收；2007年9月，被授予“中山市教学质量综合评价先进学校”；先后获得了“中山市校园文化建设先进学校”、“中山市足球训练先进学校”、“中山市文明单位”、“中山市绿色学校”、“广东省集邮示范学校”、“联合国教科文组织华东师范大学教师教育教席联席学校”、“健康促进单位”、“广东省巾帼文明岗”等誉称号
公共生活
小区距离市民文化广场约900米。未来规划
粤港澳大湾区经济圈大发展，让珠海和中山迎来了珠江口西岸发展先机，港珠澳大桥，深中通道的交通巨龙，将澳门，珠海，中山，深圳，香港等城市连通成为一小时黄金生活经济圈嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民平时喜欢逛街，喜欢到市民广场锻炼片区特色文化
片区内没有明显特色文化交易价值
推荐人群
小区74-90平方米2房户型适合刚需类购房者 小区138平方米3房户型适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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