孙文东路旁的舒适园林社区

户型多样
绿化环境好
生活方便

关注

1分钟看小区

绿韵花都位于东区街道齐东片区，周边配套成熟，生活方便。小区规模适中，共16栋，有电梯房和楼梯房。小区户型户型多样，有2房、3房、4房、复式4房，户型设计方正，实用率高，采光通风都好。小区绿化环境好，居住舒适。

基础信息

建成年代：

2004-2004
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市丽景湾花园发展有限公司
物业公司：

中山市安美物业管理有限公司

小区评分

7.86

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

9分

交通便利

7.5分

教育水平

8分

生活购物

7.5分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区近中山路快速公交站，交通便利。 2、小区周边配套成熟，有超市、菜市场、学校、医院、公园等，生活方便。 3、小区绿化环境好，绿化率约42%，园林景观丰富。
小区缺点	1、小区规模适中，内部配套一般。

内部环境

内部环境综述

小区规模适中，共16栋，有电梯房和楼梯房，楼栋布局合理，楼间距宽，容积率约1.6。小区内有花园、绿道、鱼池、羽毛球场、康乐设施、儿童游乐设施等。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

512

绿化率

42%

容积率

1.6%

占地面积

22000㎡

建筑面积

3200㎡

居住特征

小区以业主自住为主，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。业主很多是教师、公务员等。

小区物业

小区物业为中山市安美物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内有花园、康乐设施、儿童游乐设施，可供老人小孩休闲娱乐。小区内有绿道，经常有住户散步或跑步。小区内有羽毛球场，年轻人喜欢打球、运动。小区整体居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区规模适中，共16栋，有电梯房和楼梯房，楼栋布局合理，楼间距宽，容积率约1.6。小区楼栋外立面为条砖，比较耐旧，整体外观朴实。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约42%。花园内有绿道、鱼池、亭子、康乐设施、儿童游乐设施等，园林景观丰富。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。小区大门有岗亭，安保24小时值守，车库出入口设有车辆识别门禁。小区楼栋大堂入户设有门禁，可刷卡或手机开门，也可呼叫物业开门。

内部配套

小区内有花园、绿道、鱼池、羽毛球场、康乐设施、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有儿童艺术培训机构。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库。小区外部商铺门口有停车位。

在售户型分布

共15套在售房源

3房2厅0厨1卫-11套

3房2厅0厨2卫-4套

周边环境

小区位于东区街道齐东片区，周边配套成熟，生活方便。小区距离中山路快速公交站约500米，距离起湾菜市场、华润万家约500米，距离水云轩小学约900米，距离紫马岭公园约1公里。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离起湾菜市场、华润万家约500米。小区距离盛景尚峰约1.4公里，距离沙岗墟市场约1.9公里。

起湾菜市场、华润万家。

盛景尚峰、沙岗墟市场。

交通

小区距离中山路快速公交站约500米，公共交通出行便利。小区近孙文东路，距离起湾道约1.4公里，自驾方便。

医疗

社区医院：东区齐富湾社区服务站，位于小区楼下。大型医院：中山市人民医院，位于小区周边3公里内。该医院为三甲医院。

教育

小区附近有齐东幼儿园、起湾幼儿园、中山市机关第三幼儿园、水云轩小学、石歧中心小学、东区中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

齐东幼儿园，是一所村集体办幼儿园。
小学

水云轩小学，距离小区约900米。该校创办于2005年9月，是中山市一级学校、广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

东区中学。该校创办于1982年9月，初名中山县环城公社初级中学。1999年，学校在现址新建，并将原东区中学（初中）、东区高级中学和东区职业中学三校合并，成为一所涵盖初中、普高和职高三类教育的完全中学。2014年1月由区属学校转为市直属学校，是广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
教辅机构

小区周边有多家艺术培训班、兴趣辅导班、课程教辅班。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离紫马岭公园约1公里，附近有五马峰公园，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。小区安保严格，24小时巡逻，安全性高。

周边社群氛围

片区住户很多是教师、公务员等，受教育程度和收入水平都较高，素质普遍偏高。

片区特色文化

社区有党员活动室、社区办公室、居民服务多功能厅、篮球场等，组织有醒狮队、篮球队、武术队、粤曲队、书画队、舞蹈队等，社区气氛热闹，具有鲜明特色文化。