高性价比小区，坦洲政府旁

基础信息

• 建成年代：
  2003-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中山市天城置业发展有限公司
• 物业公司：
  中山市村田物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边配套成熟，生活便利。 2、小区内部环境优美，公共卫生较好。 3、小区户型设计方正实用。
小区 缺点	1、小区外观看起来比较陈旧。 2、小区设计较差，低楼层通风采光不好。 3、小区入住率比较低。

内部环境综述

小区内部环境优美，种植了很多树木和植物，居住舒适度较好。小区为中西结合的建筑风格，板楼结构，外墙采用的色彩经脏耐。小区有儿童游乐场地、凉亭，供老人带小孩玩耍。

小区设施

信息总览

居住特征

小区业主多为早出晚归的珠海上班族，还有部分附近商铺工作的本地人。小区居住密度低，比较清静，很多老人在这里养老或者帮带小孩。

小区物业

1、小区由坦洲建昌物业公司管理，管理经验丰富。 2、小区三个出口都装有摄像头，正大门和车库进出口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。 3、小区干净整洁，物业人员打扫卫生积极。 3、小区物业虽然不贴心，但还算认真负责。

社区氛围

小区社区氛围较好，比较清静。小区内部有儿童游乐场地供小孩子玩耍，同时有凉亭供老人打牌、下棋。

建筑及规划

小区为中西结合的建筑风格，为板楼结构。建筑外墙使用马赛克瓷砖，色彩经脏耐旧，整体看上去并不显旧。

花园与景观

小区花园景观还不错，一年四季都有景色可以欣赏，有高大的树木可以乘凉。

公共空间

小区楼龄较长，公共空间设计一般，楼梯间和电梯间的采光通风还不错，不建议对居住品质要求较高的购房者购买。

内部配套

小区内部配套不错，仅有一个小型儿童玩耍场地和草地。

小区停车

小区没有人车分流，内部有地面车位，小区外部车辆可以停在道路两边。

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约500米处有合胜社区门诊，距离小区约1.5公里有坦洲医院，可满足业主各种医疗需求。

教育

• 幼儿园
  合胜幼儿园，供业主孩子使用。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  林东小学，创办于1949年，原名坦洲镇中心小学。学校建筑面积约14,000平方米，各种功能室场、教学设施配套完整齐全，还配备有10泳道标准游泳池、400米8跑道运动场、室内体育馆。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  坦洲中学，1999年10月学校晋升为中山市一级学校。2005年学校规模达到52个教学班。2005年后，学校规模一直保持在48个教学班。2014年，初一级从16个班变成了14个班。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 教辅机构
  光亮书法培训基地、家乐艺术培训中心、向日葵培训中心、新思维职业培训学校

公共生活

小区周边公共场所较多，业主生活丰富。距离小区约1公里内有一个大型的市民广场，有健身器材供市民使用。 小区周边有多个公园，包括坦洲山公园、金斗湾水乡度假怡乐园、坦洲怡乐园度假区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区内部虽只有保安亭，但距离小区约1公里内有康泰派出所，周边治安良好。

周边社群氛围

小区周边中老年人居多，还有一部分上班族，人群较为简单。

片区特色文化

小区周边会举办水果文化节，是片区特色文化。

推荐人群

小区适合人群范围较广，自住的年轻上班族可以选择建筑面积约74-90平方米的小户型，有经济实力的改善家庭可以购买建筑面积约116平方米的大户型。