安静舒适社区，近壹加壹生活方便
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神州华府位于坦洲镇，由神州海外置业有限公司开发。小区分两期开发，一期8栋、二期7栋，共15栋，都是18层，塔楼结构，容积率约3.56。小区户型多样，有1房、2房、3房，以76-77平2房和89-90平3房为主。小区内部配套齐全，居住环境安静舒适。
基础信息
- 建成年代：2001-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市神州房地产开发有限公司
- 物业公司：中山市明和物业管理有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
6分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
7.5分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区居住环境安静舒适。 2、小区周边配套成熟，有商超、学校、银行、医院、体育场、图书馆等，生活方便。 |
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小区
缺点 | 1、停车位紧张。 2、附近有工业区。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，有花园、游泳池、羽毛球场、健身房、活动中心、儿童游客设施等，居住环境安静舒适，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
1366
绿化率
38%
容积率
3%
占地面积
19797.6㎡
建筑面积
30564.02㎡
居住特征
小区住户人口密度不高，以刚需自住为主，大部分业主在珠海工作，比较年轻。小区物业
小区物业为敏捷地产中山市物业管理有限公司，实行封闭式管理。小区配有摄像头、门禁等设备。楼栋配有管家服务。社区氛围
节假日的时候，物业会组织节日活动，业主们也会积极参加，社区氛围和谐，邻里关系融洽。建筑及规划
小区分两期开发，一期8栋、二期7栋，共15栋，都是18层，塔楼结构，容积率约3.56。建筑呈围合式，设计风格为古典和现代结合，简约大气。户型设计合理，南北通透，采光通风都好。小区公共空间面积和绿化面积充足。花园与景观
小区内有花园，绿化率约38%，绿植品种多样，葱葱郁郁。花园内的走道线路清晰，每栋楼下设有亭子。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。小区大门名牌、楼栋标志等清晰明了。小区楼栋的大堂、休息区、楼梯间、电梯间等区域设计合理。内部配套
小区内部配套齐全，有花园、游泳池、羽毛球场、健身房、活动中心、儿童游客设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区停车
小区人车不分流。小区设有地上停车位和地下停车位，停车位共计约549个。在售户型分布
共44套
在售房源
1房1厅0厨1卫-7套
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-29套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区位于坦洲镇，1公里内有壹加壹、万象城、杰士美体育场、杰士美图书馆、全民健身广场等。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离壹加壹、合胜百货约500米，距离新万悦购物广场、万象城约600米，可以满足片区居民购物、聚餐、休闲、娱乐等需求。
壹加壹、合胜百货、新万悦购物广场、万象城。
交通
小区位于坦洲镇振兴南路5号，近南坦路、欣錩大道，门口有公交站，有多条线路去珠海。
医疗
大型医院：南华医院，距离小区约1.2公里。教育
小区附近有汇翠幼儿园，划片的学校是七村小学和坦洲实验中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园汇翠幼儿园，距离小区约900米。该园是一所隶属广东省中山市教育和体育局的基础教育幼儿园。
- 小学七村小学，距离小区约1.3公里。该学校是中山市坦洲镇七村社区内的一所公办小学。现有20个教学班，学生一千多人，是一所设施设备完善、教学质量较好的小学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中坦洲实验中学，距离小区约3.5公里。该学校成立于2004年，是坦洲镇委、镇政府按省一级中学标准兴建的一项重点工程、民心工程。学校现有43个教学班，在校学生1876人，专任教师141人。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离杰士美体育场、杰士美图书馆约600米，距离全民健身广场约1公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区位于坦洲商圈，片区经常有警员巡逻，治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
片区住户大多是本地人和上班族，年龄约20-40岁，家庭住户较多，居住氛围浓厚。交易价值
推荐人群
小区有1房、2房、3房，适合单身白领、年轻夫妻、家庭客户等。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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