品质社区大三房，绿化环境好
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盛华园建于1998-2012年，小区规模较大，楼龄一般，绿化环境不错，品质较好。小区共19栋、有439户，分电梯房和楼梯房，容积率约2.4。小区户型以大三房为主，户型比较方正，有阳台和飘窗，采光一般，通风较好。小区花园绿化环境好，绿化率约32%。
基础信息
- 建成年代：1998-2007
- 物业用途：住宅
- 开发企业：华隆房地产开发有限公司
- 物业公司：华隆物业管理有限公司
小区评分
5.93
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
5.5分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区绿化环境好。 2、周边商业配套成熟，有华润万家、张家边中心市场。 3、小区近公交站，公交出行便利，近主干道博爱路，自驾出行方便。 |
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小区
缺点 | 1、楼栋户型采光一般。 2、户型单调，以大三房为主。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较少，只有花园、儿童游乐设施等，没有会所、游泳池、活动中心等。建议对小区内部配套要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
707
绿化率
32%
容积率
2.4%
占地面积
39532㎡
建筑面积
107199㎡
居住特征
很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。小区物业
小区物业为华隆物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。社区氛围
小区多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。老年人喜欢在楼下晒太阳、聊天。小区内有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。建筑及规划
小区楼龄已有十余年，外观比较质朴。花园与景观
小区内有花园，绿化环境好，树木高大，枝繁叶茂，绿化率约32%。公共空间
小区公共空间面积一般。内部配套
小区内有花园、儿童游乐设施等。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库，停车位359个。在售户型分布
共28套
在售房源
3房2厅0厨2卫-9套
4房2厅0厨2卫-15套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨3卫-2套
5房3厅0厨3卫-1套
周边环境
小区位于张家边大岭村，周边配套比较齐全，生活便利。小区临南祥路、翠岭路、明珠路，自驾出行非常方便。周边有华润万家、唯佳广场，购物便利。
周边配套
商业
小区距离华润万家约500米。
华润万家、唯佳广场。
交通
小区距离大岭公交站约500米。
医疗
大型医院：中山爱达康康复医院，距离小区约250米；中山火炬开发区医院，距离小区约1.4公里，该医院为三级甲等综合医院。教育
小区划片的开发区第四小学和开发区第一中学，两所学校组合的教学质量和教育水平在片区算是中等。（请以官方信息为准）
- 幼儿园颐景苑幼儿园，距离小区约200米。该幼儿园于2016年创办，设施齐全，环境优美。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
- 小学开发区第四小学，距离小区约2.5公里。该学校拥有师德高尚、锐意进取的研究型教师队伍，以培养创新精神和实践能力为重点，促进学生德智体美全面发展。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
- 初中开发区第一中学，距离小区约2.6公里。该学校于1999年成立，是广东省一级学校。学校现有教学班48个，教职工168人，学生2660人。入学条件：就近入学。（请以官方信息为准）
公共生活
小区近明珠路，周边公共生活配套丰富，购物、休闲、娱乐比较方便。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是老年人和上班族，居住氛围浓厚。交易价值
推荐人群
适合家里有老人和小孩的改善型家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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