岐江河边景观独特的滨江花园

临江社区
商业发达
户型多样

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滨江一号坐落于中山一路，占地面积约36000平方米，临近歧江。小区楼龄较老，内部配套一般，但户型较好，适老设施完善，适合老年人居住。小区周边配套较好，附近有便利店、超市较多，距离小区3公里处有大型商圈。小区交通配套还有待完善，小区距离轻轨站较远，推荐对内部配套和交通要求不高的置业者选购。

基础信息

建成年代：

2011-2016
物业用途：

住宅
开发企业：

中山广城房地产开发有限公司
物业公司：

广州金玫瑰物业管理有限公司中山分公司

小区评分

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

3分

教育水平

5分

生活购物

4分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、配套完善，周边商业发达，购物较为方便。 2、临近岐江河边，景观独特。
小区缺点	1、小区距离车站较远，出行不方便。

内部环境

内部环境综述

滨江一号小区是一个优美的临江小区，但由于房龄较老，户型较好，内部品质一般。小区人车分流，车位充足，大堂电梯直达地下车库。小区物业能做到认真负责，但硬件设施较为老旧，小区的内部环境在周边小区中来看，表现一般，对于小区内部品质要求不高的置业者可以酌情选购。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

743

绿化率

40%

容积率

2.38%

占地面积

36081㎡

建筑面积

28008.12㎡

居住特征

小区房屋多为业主自住，有部分居民在附近工作，还有一部分是老人带孩子。

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司为金玫瑰物业公司，门口有安保人员24小时值班，小区内部定时会有安保人员进行巡逻。物业保洁人员认真负责，为居民的日常生活提供保障。该小区的物业管理质量在彩虹片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

建筑及规划

小区建筑布局合理，建筑风格低调朴实，小区楼间距开阔，采光、视野效果较好。小区楼龄较老，但整体外观设计并不显旧，外立面多为水泥墙面或者涂料。小区建筑品质在整个片区中表现一般，对小区建筑设计不作为购买本小区所关注的重点。

花园与景观

小区整体绿化程度较高，内部有花园。花园整体为法式园林设计，可以让居民漫步于花丛之中，流连忘返。本小区的绿化程度在彩虹片区较为优秀，对于小区绿化有要求的置业者可以选购此小区。

公共空间

虽然小区楼龄较老，但均配有电梯，楼梯间和电梯间的通风、采光都不错，使用感受良好。小区的公共空间设计在周边小区中来看，表现一般，不作为购买本小区的重要关注点。

内部配套

内部配套设施也比较少，小区内有老年人活动中心和乒乓球桌，方便老年人活动和业主进行锻炼。小区的内部配套在周边小区中，表现一般，小区内部配套设施品种较少，重视小区内部配套的购房者，请谨慎考虑本小区。

小区停车

小区车位较为充裕，基本可以满足住户停车需求，小区实行人车分流，人行道与车道分开，在交通安全方面具有保障。如果对于小区停车方面有需求的选购者可以酌情考虑。

在售户型分布

共20套在售房源

1房1厅0厨1卫-5套

2房1厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-7套

4房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨4卫-2套

周边环境

滨江一号小区外部商业、医疗、教育等配套齐全。尤其是商业和医疗配套较为发达。小区一公里范围内有多家综合商场，基本可以满足所有日常购物需求。小区周边较近距离有一个三级医院，可以满足大部分居民就医需求。但小区周边距离轻轨站较远，交通设施有待完善。在周边小区中来看，滨江一号的小区配套表现较为一般，建议对周边配套要求不高的置业者选购。

周边配套

商业

小区周围商业较为发达，可以在1000米以内解决购物、娱乐、餐饮等方面的生活问题。小区周边有广百商业城、彩虹市场等比较大型的综合商场，还有上好好便利店、和乐怡家超市等超市。小区附近便利店、餐饮饭馆众多，适合工作较忙的上班族满足日常餐饮需求。

广百商业城、美宜佳、上好好便利店、和乐怡家超市、彩虹市场

兴中广场

交通

小区交通配套还有待完善，距离小区约2600米处有广珠轻轨中山北站，小区位于彩虹大道，距离105国道较近。该小区交通方面与其他小区相比还有一定差距，若日常对交通方面比较在意的置业者，还请谨慎选购。

医疗

距离小区约1千米处有中山市中医院，该医院为是一所三级甲等中医医院。小区直线距离900米处有石岐区员峰社区卫生服务站，该医院为社区诊所。该卫生服务站就能满足小区居民日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。从医疗配套方面来看，建议家有老人的人购买。

教育

幼儿园：大信吉的堡幼儿园距离小区约900米。小学：西区中心小学距离小区约1100米。中学：西区中学距离小区约2500米。小区周边教育资源适中，小区距离幼儿园较近，距离小学和中学稍远，但在片区内来看，小区附近的学校教育质量较好。对于有子女就学的购房者，可以考虑本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

中山市大信吉的堡幼儿园，以丰富地教学经验及学习成效，研发出数十套适合儿童学习的中英文系列及数学才艺教材、数位、影像等周边辅助教材，并结合完整的教学模式，形成一个优质的幼儿及儿童教育系统，为数以千计的幼儿提供了优质的学前教育。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

中山市西区中心小学，学校占地面积较大。学校布局合理，教学区、活动区、运动区分开；校园环境优美，可绿化地绿化率达84.8%。学校配置完善，现有科学园、棋趣园、劳动实践基地以及有200米环型跑道，室外标准篮球场等，图书馆藏书丰富。学校师资力量雄厚，全校老师学历达标率100%，研究生学历1人（在读研究生2人）。该小学于2000年评为“中山市一级学校” 入学条件：统招入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

中山市西区中学，奉行 “德育为首，以人为本，让每一个学生都得到全面和谐发展”的办学理念，努力建设“团结、平等、和谐、进取”的优良校风，致力培养具有优良综合素质和个性特长的优秀初中生，并积极探索自己的办学特色，取得了可喜的办学业绩。该学校先后获评中山市“校园文化建设先进学校”、“中山市文明单位”、“中山市绿色学校”等荣誉称号。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区距离五月花电影城棕榈店约1300米，是周末观赏电影和休闲娱乐的好去处。距离小区约2公里内有正在筹建的欢乐海岸、华侨城等项目，开车过去很方便。小区附近的公共生活配套步行距离比较远，对公建配套要求不高的客户可以购买。

未来规划

小区周边将建设欢乐海岸、华侨城。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边很少出现治安事件，附近居民多为本地人和上班族，小区有安保人员24小时值班和不定期巡逻，若出现问题可以随时联系安保人员。

周边社群氛围

小区周边以成熟社区为主，老年人居住较多，也有部分在附近上班的租房客，没有明显的社群特征。