业态丰富商业完善的大型舒居社区

大型社区
全配套
户型多样

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汉基花园是一个建筑面积约58万平方米，涵盖了多层、小高层、高层等多种业态的大型人文社区。户型设计从一房到六房，能满足不同需求居住家庭需求。社区内引进了酒店、会所、市场等，具有完善的配套设施，生活便捷。

基础信息

建成年代：

1999-2005
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市长江汉基房地产开发有限公司
物业公司：

中山市汉基物业服务有限公司

小区区位

汉基花园位于沙溪镇星宝片区，临近中山汽车总站，出行比较方便。

大事记

2019

小区建成。

2019

小区建成。

小区评分

5.97

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

5.8分

交通便利

4.5分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

6.5分

物业质量

5分

小区优点	1、社区临近中山汽车总站，出行比较便捷。 2、社区内有超市、市场，日常生活购物方便。 3、邻近岐江，自然风景好，环境适合居住。
小区缺点	1、物业管理水平有较大提升空间。

内部环境

内部环境综述

汉基花园是一个业态多样、配套完善的大型社区。项目分五期开发，包含多层、小高层、高层等，一期以多层为主，一房至六房户型皆有。社区引进了酒店、会所、市场及商业，配套完善。邻近中山汽车总站、105国道，交通方便。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2198

固定车位数

地上800个

绿化率

32%

容积率

2.3%

占地面积

204247㎡

建筑面积

21419.03㎡

居住特征

1、自体户为主：小区周边商业环境比较好，业主大部分为自体户。 2、就近居住上班族：少部分居住者为小区周边的上班族，就近居住。

小区物业

1、小区物业是汉基物业公司。物业管理比较严格，白天保洁8小时在岗。 2、小区设有岗亭和摄像头，外来人士进出小区需要登记，安全性比较高。

社区氛围

1、小区每月会举办社区活动，能作为增进邻里交流的桥梁。 2、小区内有空中花园，时常有小孩、老人在花园玩耍聊天。 3、小区整体生活氛围好，居住品质较高。

建筑及规划

1、小区楼龄有10年多，但是时常维护，整体看起来不显旧。 2、小区外立面是水泥墙面或者涂料，部分楼栋是砖墙直接裸露。 3、小区整体外观比较朴实，也比较耐看。

花园与景观

1、小区内部绿化较好，景观层次丰富，树木多，整体环境清幽。 2、小区有空中花园，为居民日常活动场所，可用于跳广场舞、吹奏乐器、打牌、社区活动等。 3、小区花园大小和品质在整个片区都比较突出，比较适合有老人的家庭居住。

公共空间

1、小区设施完善，入住率高使用人多，但居民整体比较爱惜娱乐健身器材。 2、楼梯间、电梯间等公共区域环境整洁，保洁阿姨打扫及时。 3、楼梯下边严禁摆放自行车及其他杂物，管理有序。

内部配套

1、小区内有活动中心，设有健身器材、滑梯等，不管是老年人还是小孩、年轻人都有活动空间。 2、小区内不仅停车方便，还设有充电设备。 3、整体来看，内部配套在整个沙溪片区都算优质。

小区停车

1、小区有地上地下停车位，除了地下停车库，二楼空中花园、楼下商铺也都有停车位。 2、停车条件在整个片区都算比较好的，便捷度较高。

在售户型分布

共39套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-13套

3房1厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-9套

3房2厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨2卫-5套

4房2厅0厨3卫-2套

4房4厅0厨4卫-1套

5房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨3卫-1套

5房3厅0厨2卫-1套

7房2厅0厨3卫-1套

8房3厅0厨4卫-1套

周边环境

汉基花园是一个涵盖了多层、小高层、高层的大型社区。社区周边有酒店、会所、市场、各类商业等，能满足小区居民日常生活各种需求，整体生活比较便捷。另外，小区邻近汽车总站、105国道，公共交通和自驾都算便捷。

周边配套

商业

小区周边有华润万家、富兴隆百货、大小饭店、便利店等，日常生活所需均可以就近满足。整体来看，小区周边商业配套比较成熟，日常购物需求约100米就能采购到。若有更高品质的需求，可以选择星宝时代广场，里面业态丰富，距离小区约900米左右。

华润万家、富兴隆百货、星宝时代广场。

星宝时代广场。

交通

汉基花园距离公交站约60米，站点有078、079等多路公交车经过。邻近汽车总站、105国道，远距离出行或自驾都算便捷。从整个片区来看，小区交通条件尚可。

医疗

距离小区约3公里范围内没有大型三甲医院，但日常就医需求可选择去云汉社区卫生服务站，距离小区约730米左右。不过医疗条件不是购房者考虑本小区的主要关注点。

教育

小区约2公里范围内有多所学校。如沙溪童真托儿所、翠景东方小学、中山市西区铁城小学、西区铁城初级中学，能满足孩子全龄段教育需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区距离沙溪童真托儿所约750米左右。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区周边有2所小学，距离翠景东方小学约590米，距离中山市西区铁城小学约190米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区距离西区铁城初级中学约1600米。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区约1公里范围内配套成熟。下楼可到菜先生市场、华润万家、星宝壹加壹等。小区距离中山汽车总站距约800米，距离星宝时代广场约900米，距离云汉菜市场、山溪公园均约1公里左右。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区周边暂无治安事件发生，治安环境比较好。

周边社群氛围

小区内有空中花园，作为老人小孩日常活动场所，时常会举办社区活动，有利于拉进邻里之间感情。年轻人也配有一些健身运动设施用于休闲运动。整体来看，社区生活氛围比较好。

片区特色文化

片区暂无比较明显的特色文化特征，但整体社区氛围较好。