会展中心旁的小区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中山兴派房地产开发有限公司
• 物业公司：
  中山雄宇物业管理有限公司

小区区位

汇美豪庭雄踞火炬开发区核心地段，位居城市向东发展主轴上，紧邻主城老石岐，辐射主城、东区、港口、民众、南朗。火炬开发区作为政府重点规划的“副城中心”，周边配套成熟，衣食住行样样俱全，而深中通道的动工在即，临近深中通道出口的汇美豪庭，占据了火炬开发区的天时、地利、人和的各大优势条件。

小区评分

小区 优点	小区物业服务较好
小区 缺点	小区占地面积较小

内部环境综述

汇美豪庭总体建筑面积约8.2万平米，规划建筑有洋房、公寓、商业等。项目位于中山火炬科技新城的核心主干道——康乐大道与会展大道的交汇处，坐享丰富的市政资源、优越齐全的商业配套、得天独厚的自然环境、最新规划的交通路网，核心价值尽显。

小区设施

信息总览

居住特征

小区一部分为业主自住，一部分为在珠海上班的租客租住。

小区物业

小区物业为中山雄宇物业管理有限公司，小区物业设备完善，有岗亭、门禁、摄像头等物业设备，安保严格，有安保人员24小时值班。园区内干净整洁，小区物业服务态度好，工作认真负责。小区物业在周边片区来看位于中等水平。

社区氛围

小区社区氛围较好，小区居民喜欢到商场逛街、购物，生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区建筑呈围合式设计，中间设有花园、儿童乐园等，小区布局合理，采光、通风情况优，建筑外观以灰色为主，外观较新，没有明显的褪色和脱落现象，小区件组合品质教好。

花园与景观

园区内景观适中，有草坪铺设，有林间小路，小区花园不是特别茂密。

公共空间

小区内部公共空间适中，小区电梯及楼梯间通风情况较好，小区内部有长椅和石凳方便小区居民休息，小区大门、小区名牌醒目。小区公共空间在周边片区来看位于中等水平。

内部配套

小区内部配套一般，小区内部较小，规模设施较少，小区内部配套不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区设停车位约637个，目前来看小区停车比较紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离中山港社区卫生服务站约300米，小区距离大型医院较远，不是购买本小区的关注点。

教育

• 小学
  中山火炬高技术产业开发区中心小学成立于2008年9月1日，是由开发区人民政府高起点、高标准投资兴建，区教育事务指导中心主管的直属公立小学。
• 初中
  中山市火炬高技术产业开发区第一中学，学校完全按照省一级学校的硬件标准建造，占地面积173342平方米，建筑面积86072平方米。

公共生活

小区南门紧邻火炬国际会展中心，小区距离得能湖公园约350米，小区周边公共配套适中。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区附近居民生活氛围浓厚，收入水平中等。

片区特色文化

片区内居民平时喜欢在园区内散步，晚上聚在一起跳广场舞

推荐人群

小区80平方米户型适合刚需类购房者 小区100拼房米户型适合改善类购房者