品质园林社区，居住舒适
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正和中州位于石岐街道第一城小学悦来南路37号，周边配套成熟，生活方便。小区由正和房地产开发有限公司规划开发，共16栋，都是高层和小高层，以舒适为主，打造了一个公园式休闲园林社区。小区户型多样，有60平2房、112平3房等，方正实用，视野开阔。小区内部配套齐全，居住品质较好。小区周边有南下新市场、大信新都汇、良都文化公园等，生活方便。
基础信息
- 建成年代：2013-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市正和房地产开发有限公司
- 物业公司：中山市长和物业管理有限公司
小区评分
7.07
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
8.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区内部配套齐全，居住品质较好。 2、小区内有多家小型便利超市，附近有菜市场，日常购物比较方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区近主干道，有噪音。 2、小区人车不分流。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、会所、游泳池、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，还有多家小型便利超市。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
1657
绿化率
38%
容积率
3.6%
占地面积
55173㎡
建筑面积
59505.86㎡
居住特征
小区户型有2房和3房，2房居住的大多是年轻夫妻、刚需家庭，3房居住的大多是家庭成员较多的改善家庭。小区物业
小区物业为中山市长和物业管理有限公司，实行封闭式管理。小区内设有门禁、监控、岗亭，外来访客进出需要登记，保安定时巡逻，安全性高。社区氛围
小区内有老年活动中心，方便老人休闲娱乐。小区内有儿童游乐设施，孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。节假日的时候，物业会组织节日活动，业主也会积极参加，居住氛围浓厚。建筑及规划
小区共16栋，板楼结构，都是高层和小高层，楼间距宽，容积率约2.5，采光通风较好。户型多样，有60平2房、112平3房等，方正实用，阳台宽阔，园林景观佳。花园与景观
小区内有花园，绿化率约38%，绿植丰富，绿化环境好，形成了一个公园式休闲园林。花园内有双泳池和会所，整体居住品质较好。公共空间
小区楼龄较新，公共空间设计好。小区楼下有休息区，设有座椅，供业主和访客休憩。小区电梯保养得当，物业会定期维护。楼栋的标志和门牌清晰明了。内部配套
小区内部配套齐全，有花园、会所、游泳池、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，可以满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。小区停车
小区人车不分流，设有地下车库，也有地上停车位。由于小区居住的很多是年轻夫妻、刚需家庭，还没购车，所以小区停车位还是比较充足的。在售户型分布
共120套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房0厅0厨1卫-3套
1房1厅0厨1卫-14套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-73套
4房2厅0厨2卫-10套
4房2厅0厨3卫-5套
4房3厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套
6房2厅0厨3卫-1套
7房4厅0厨3卫-1套
周边环境
小区位于石岐街道第一城小学，周边配套成熟，生活方便。小区附近有华润万家超市、南下新市场，购物方便。小区附近有第一城小学、西厂小学，孩子上下学方便。小区附近有良都文化公园、南区图书馆，休闲方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离华润万家超市约150米，距离南下新市场约1公里，距离大信新都汇约1.3公里，距离家乐福超市约1.7公里，距离吉之岛约2.2公里，距离利和商圈约2.7公里。
华润万家超市、南下新市场。
利和商圈。
交通
小区距离槎桥洛公交站约1.1公里，有多条公交线路经过。小区近悦来南路、广珠公路，自驾出行便利。
医疗
社区医院：南区卫生服务站，距离小区约1公里。 大型医院：中山亚太医院，距离小区约1.2公里；博爱医院，距离小区约3.8公里。博爱医院是三级甲等医院。教育
小区附近有柏基中英文幼稚园、第一城小学、西厂小学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园柏基中英文幼稚园。该幼儿园是一所公办的幼儿园。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学第一城小学。该学校占地面积8438平方米，建筑面积5965平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人，学历100%达标，其中本科占50%以上。西厂小学。该学校位于石岐区逢源商业街，是一所市一级小学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中考试、就近分配。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区附近教辅机构较少。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离达虫虫艺术中心、良都文化公园约1.1公里，距离南区图书馆约1.2公里，距离中山市佰世足球场约2.7公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
附近岐江河有垃圾堆砌，有臭味。治安情况
片区治安良好，鲜少发生治安事件。小区物业安保严格，安全性高。周边社群氛围
小区多是家庭居住，家里有老人和小孩。片区特色文化
片区比较普通，没有特色文化。交易价值
推荐人群
2房，适合年轻夫妻、刚需家庭；3房，适合改善家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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