低总价，居住舒适

近珠海
生活便利
交通方便

关注

1分钟看小区

小区开发商是中山市首创房地产有限公司。小区规模较小，楼龄较老。小区共8栋，206户，楼栋间距宽，容积率约为2.59。小区是坦洲第一家使用天燃气社区。小区由小高层、高层、商铺组合，错落有致，居住舒适。

基础信息

建成年代：

2003-2009
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市首创房地产有限公司
物业公司：

珠海葆力物业管理有限公司

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、靠近珠海，生活便利。 2、同片区，总价较低。 3、小高层设计，居住舒适。
小区缺点	1、绿化率不高。 2、小开发商。

内部环境

内部环境综述

小区是坦洲第一家使用天燃气社区，楼栋建筑主要由小高层、高层、商铺组合，建筑布局半围合式，高低错落有致。小区绿化率约为35.1%。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

206

绿化率

30%

容积率

占地面积

12000㎡

建筑面积

32000㎡

居住特征

小区住户多为在附近的欣锠鞋厂上班的高级白领，整体素质较高，居住氛围和谐。

小区物业

小区物业是中山市坦洲镇汇翠山庄物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作认真负责，能够及时清理垃圾，保障居住环境舒适。

社区氛围

小区内有娱乐设施，方便老人小孩娱乐休闲。

建筑及规划

小区建于2003-2010年，楼龄较老，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.59。小区建筑设计精心设计，采用高差设计台阶式布局，楼栋错落有致，充分体现了小区品流纯净的理念。

花园与景观

小区有花园，绿化率约为35.1%。花园景观，高低错落有致。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。

内部配套

小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区设有地上地下停车位，车位资源紧张，一般都了晚上67点钟停车位就停满了。小区执行人车分流，居民行走安全。

在售户型分布

共3套在售房源

3房2厅0厨2卫-2套

4房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。周边有大型商场林立能够满足居民日常购物需求。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，生活便利。小区周边约1公里范围内有各类餐饮、超市等，满足生活所需。

壹加壹超市、合胜百货、汇翠商、平岭南风情商业街

华润万家、中澳片区商圈

交通

小区交通位置优越，距离公交站林立约200米，通往珠海、中山及坦洲各方向均可在这公交站搭乘，非常便利。小区靠近珠海，自驾出行也很方便。

医疗

小区日常就医需求在周边的小型诊所，也可到周边的南华医院坦洲医院就医。

教育

小区周边教育资源较为丰富，有龙茵阳光幼儿园、兴华艺术幼儿园、合胜幼儿园、七村幼儿园、碧涛幼儿园，广州大学附属中山汇翠学校、林东小学、联一小学，广州大学附属中山汇翠学校、爱华学校、中山市坦洲中学、坦洲理工学校。（具体入学条件请以为官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

龙茵阳光幼儿园位于中山市坦洲镇政府附近，已经创园十几年了，园内环境优美，设施齐全，占地面积大，绿化也很好，绿荫地带也很好，教学楼共上下三层。
小学

广州大学附属中山汇翠学校，本着制度与人文相结合的管理思想，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年中山评价较好的学校之一。（具体入学条件请以为官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

坦洲中学位于中山市坦洲镇联兴路38号，1986年9月原坦洲镇中学合并到坦洲中学，合并后学校分成南区和北区。南区为教师住宿区，北区为教学区。北区位于坦洲镇联兴路38号。1994年，北校区扩建教学楼，1996年原申堂中学合并到坦洲中学，使学校的办学规模达到36个教学班。1999年10月学校晋升为中山市一级学校。晋升市一级学校后的坦洲中学，继续发展，办学规模不断扩大，2005年学校规模达到52个教学班。2005年后，学校规模一直保持在48个教学班。2014年，初一级从16个班变成了14个班。（具体入学条件请以为官方信息为准，本信息仅供参考）