坦洲镇商业配套较好小区
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东城四季位于中山市坦洲镇谭隆路与南坦路交汇处，由中山市新中诚房地产开发有限公司开发，总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，容积率2.99。项目分为4个建筑组团，主要户型有77㎡、100㎡和135㎡的二房和三房单位。
基础信息
- 建成年代：2009-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市世光创建集团有限公司
- 物业公司：中山市世光创建物业管理有限公司
大事记
2010
小区动工。
2010
小区动工。
2011
小区竣工。
2011
小区竣工。
2016
珠坦之间3条重要道路通车。
2016
珠坦之间3条重要道路通车。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
6分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边配套适中，园区绿化率较大 |
|
小区
缺点 | 小区周边公交较少，出行不便 |
内部环境
内部环境综述
东城四季小区内部配套齐全，有水池、喷水系装饰、老年康乐设施、儿童游乐设施、游泳池等配套。小区建筑布局合理，小区花园景色优美，品质较高。邻里关系融洽，物业人员认真负责，服务态度好，居住人口素质较高，在整个片区来看小区品质较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
42
总户数
3996
绿化率
35.5%
容积率
2.99%
占地面积
146573.6㎡
建筑面积
373045.82㎡
居住特征
小区居民以业主自住为主小区物业
小区物业设备齐全，服务态度好。 小区设置了岗亭、摄像头、门禁等物业设备，出入小区及单元门需要刷卡进入，楼下及重要出入口均设置监控摄像，门口设置岗亭保安24h执勤，外来人员进入小区需要进行详细信息登记，保障了业主安全和隐私。小区内干净整洁，花草经常修建，保洁人员清理垃圾及时，服务态度好。社区氛围
小区社区氛围较好 本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
小区建筑布局合理，园区内有电梯房、楼梯房等，楼栋之间错落有致，小区建筑品质较高，外观有一些的褪色和脱落等现象，小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区内园林设计较好，树木种类繁多，层次感丰富，园区内潺潺流水，亭台楼榭，景色宜人，小区花园品质在周边小区来看比较好，建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。公共空间
小区公共空间较多，小区中部有花园、游泳池、凉亭、儿童游乐设施、老年康乐设施等。 小公共设施比较完善，建议对居住品质有要求的购买者购买。内部配套
小区内部配套齐全，建设有游泳池、活动中心、健身区、花园等，同时小区自建幼儿园，方便小区业主的孩子上学，门口建有商业街，居民平时生活购物方便。小区停车
小区设置停车位2876个，车位充沛，停车方便，小区实施人车分流，对行人安全有保障。建议有车的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共381套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房0厅0厨1卫-3套
1房0厅1厨1卫-11套
1房1厅0厨1卫-4套
1房1厅1厨1卫-7套
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-96套
2房2厅1厨1卫-4套
2房2厅1厨2卫-1套
3房1厅0厨2卫-2套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-166套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-15套
3房3厅0厨2卫-2套
3房3厅1厨2卫-1套
4房1厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-37套
4房2厅0厨3卫-15套
4房2厅1厨2卫-3套
5房3厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边交通条件一般，商业配套齐全，居民生活便利，小区距离医院较近，居民就医方便，小区附近教育资源适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区楼下有壹加壹(坦洲东城四季店)购物商场，业态齐全，小区腹肌你还有华润万家超市、钱大妈、餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所需。小区周边商业配套在片区内位于较高水平。
交通
公交：996路
医疗
同胜社区卫生服务站距离小区约800米，小中山南华医院距离小区约200米，经中山市人民政府和卫生局批准成立，美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。教育
幼儿园：英皇教育幼儿园位于小区内部。
小学：同胜小学距离小区约450米。
中学：汇翠学校距离小区约700米。
- 幼儿园幼儿园：英皇教育中心是一所经教育局审批的合法教育机构。位于中山市坦洲镇大型社区东城四季花园，建筑面积1400平方，毗临珠海，环境优雅，交通便利，旨在培养出德艺双馨的学习型人才。收费1600元/月/人。入学条件：本小区和其他小区业主子女可入学。
- 小学合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
- 初中中山市广大汇翠学校是由红塔集团中山红塔物业发展公司与广州大学于2000合作创办的一所覆盖九年义务教学的全日制民办学校。
公共生活
小区周边公共配套较少，不是购买本小区的关注点。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发啊生周边社群氛围
小周边居民多为在珠海工作的打工族片区特色文化
片区内没有明显特色文化交易价值
推荐人群
小区104平方米户型适合带有老人和小区的家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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