东升中学高档社区，户型多样

基础信息

• 建成年代：
  1995-2020
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  中山市联发利房地产开发有限公司
• 物业公司：
  中山市守信物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边配套成熟，有商超、学校、银行、公园、医院等，生活便利。 2、高档社区，绿化环境好，居住品质好。
小区 缺点	1、部分是楼梯房。 2、户型设计普遍不好，实用率低。 3、小区人车不分流，停车位不太充足。

内部环境综述

小区居住品质较好，内有花园、会所、水系、羽毛球场、篮球场、康乐设施、儿童游乐设施等。

小区设施

信息总览

居住特征

小区大多数是业主自住，住户多在东升镇及周边上班。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。

小区物业

小区物业为中山市守信物业管理有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。物业会不定期组织大家参与消防演习、宣传消防知识。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。小区内有花园过道、羽毛球场、篮球场等，年轻人喜欢跑步打球、运动健身。

建筑及规划

小区是一个由住宅和别墅组成的大社区，有电梯房和楼梯房。楼栋布局合理，楼间距宽，楼栋外立面用的是瓷砖，耐旧，外观比较朴实。

花园与景观

小区有一个大花园，树木茂盛，绿化环境好，绿化率约36%。花园内有过道、凉亭、石桌、石凳、水系等多层次景观，园林景观丰富。

公共空间

小区公共空间设计比较人性化，配有石桌、石凳、凉亭等便民设施，还有健身设施。

内部配套

小区内部配套可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有羽毛球场、篮球场等运动场地，满足年轻业主健身需求。小区内有康乐设施和儿童游乐设施，满足老人孩子的休闲娱乐需求。

小区停车

小区有地上停车位和地下停车位。小区人车不分流，停车位不太充足。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：东升社区服务中心中山东升分点，距离小区约420米。 大型医院：东升医院，距离小区约230米。

教育

• 幼儿园
  东升镇中心幼儿园，距离小区约740米。该幼儿园是一所全日制的公办幼儿园，幼儿园设备对标省一级标准。（请以官方信息为准）
• 小学
  同乐小学，距离小区约910米。该学校位于东升镇同乐路50号，于1958年9约创办，是一所公办小学。学校占地面积13913.3平方米，建筑面积4440平方米，生均占地面积23.67平方米，生均建筑面积7.55平方米。入学条件：积分入学。（请以官方信息为准）
• 初中
  东升镇高级中学，距离小区约730米。该学校于1999年创办，是中山市一级学校、广东省一级学校。（请以官方信息为准）
• 教辅机构
  小区周边教辅机构较少。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离同德公园120米，距离东升公园1公里，距离旭日公园1.2公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区住户大多是家庭结构，还有一些在附近上班的租客，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

小区户型多样，适合年轻情侣、刚需家庭，以及家庭人口多的改善客户。