靠近大信新都汇商圈，宜居花园小区

配套成熟
大信新都汇
户型方正

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小区建于2006年，小区规模中等，楼龄偏旧，环境舒适。小区共23栋，全部都是楼梯房。小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约1.86。小区户型主推85-152平产品，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。

基础信息

建成年代：

2003-2003
物业用途：

住宅
开发企业：

南通映尚置业有限公司
物业公司：

中山市天粤物业管理有限公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

4分

生活购物

9分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、小区交通便利，去市区比较方便。 2、小区的配套成熟，周边学校、超市、银行、医院、商业购物中心等都有。 3、小区自带花园，绿化环境很好。
小区缺点	1、小区建于2006年，楼龄偏旧。 2、小区仅有地上停车位，没有人车分流，安全性较差。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较少，仅有空中花园和水系，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。不过小区的园林环境是本小区的亮点，居住环境十分优美。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

372

绿化率

28.6%

容积率

1.86%

占地面积

16000㎡

建筑面积

10086.7㎡

居住特征

小区交通便利，住户多是本地人和在附近工作的上班族，方便通勤。

小区物业

小区实行封闭式管理，安保24小时值守，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。小区物业为天粤物业，物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区属于东明社区。社区内公共设施成熟，具备约4200平方米的社区服务中心，约1600平方米各类居民活动场所，社区还设置了免费图书馆，建设有约54平方米的文化艺术长廊。社区的文化氛围浓厚，重大节假日还会举行京剧、合唱、乒乓球等比赛和活动。

建筑及规划

小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约1.86。建筑外立面为方砖外墙，虽然楼龄超过10年，但是建筑外观还是比较新颖。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约28.6%。园林树木茂盛，景观层次丰富。

公共空间

小区的园林绿化都是比较好的，但小区楼龄偏老，其它的公共空间设计较差。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区人车不分流，仅有地上停车，车辆都是停靠在道路两边，但小区停车位充足。

在售户型分布

共3套在售房源

2房2厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于中山石岐街道，地理位置优越，周边配套比较齐全。交通方面，小区附近公交可到多条主干道，十分便利。商业配套方面，小区周边有石岐大信新都汇、置禾超市、东盛市场、厚兴市场等，购物娱乐需求都能满足。休闲方面，小区靠近东明水生植物园、北区公园。

周边配套

商业

小区周边约2公里范围内，有多家生活超市、早餐店、水果店、理发店、连锁餐饮等，生活购物都能满足。另外小区距离大信新都汇商圈较近。

恒基百货，置禾超市，华润万家，宏基商业中心

小区周边较近的大型商圈是石岐大信新都汇。

交通

小区周边有东盛花园公交站，有7 路公交经过，可到兴中道、起湾道、长江北路、东明路等城区主干道。开车出行也很便利，小区靠近中山北站。

医疗

医院：中山市人民医院，建辉口腔诊所，中山市中医院，季远翔皮肤科诊所，中山市第二人民医院，中山市人民医院口腔分院，看看视力矫正中心，中山市人民医院-门诊楼，中山市人民医院-门诊部。药房：中智大药房(东华路)。

教育

小区对应的幼儿园有沛儿双语幼儿园、东明社区幼儿园、中港英文幼稚园，都在小区外部。小区对应的小学为张溪小学、中港英文小学。小区对应的初中为石岐区华侨高中，距离小区约150米。（请以官方信息为准）

幼儿园

中港英文幼稚园，建于2001年，占地面积约3000平方米，建筑面积约4800平方米，是一所寄宿制幼儿园。幼儿园设有30个教学班级亲子班，有近700名幼儿，环境十分优美，学费每学期是5000元/人。入学条件：入学只要有出生证明、健康手册、回乡证等，其它地方的都可以入读。（请以官方信息为准）
小学

张溪小学，位于中山市石岐区张溪横坑街11号，学校是广东省一级学校。入学条件：已取得积分入户资格人员的适龄子女，符合跨镇区就读公办学校条件的本市户籍人员（父或母一方有中山户籍，且在石岐区居住及工作满一年以上）的适龄子女。（请以官方信息为准）
初中

石岐中学，位于石岐区康华路东端，创建于1976年7月，是一所全日制公办学校。学校占地面积约5.4万平方米，建筑面积约3万平方米，绿化覆盖率68.3%。入学条件：（一）具有石岐区户籍的适龄儿童；（二）符合条件的石岐区户籍人员（父或母一方有石岐区户籍的适龄子女；（三）符合跨镇区就读公办学校条件的本市户籍人员（父或母一方有中山户籍，且在石岐区居住及工作满一年以上）的适龄子女；（四）在石岐区已办理积分入学并已获得积分入学资格人员的适龄子女（以“流动人口和出租屋管理服务中心”公示名单为准）；（五）已取得石岐区积分入户资格人员的适龄子女。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，有社区图书馆、社区服务中心、文化艺术长廊、各类居民活动场所等。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，邻里关系融洽。

片区特色文化

小区周边有个约50平方米的文化艺术长廊，经常举办唱歌、舞蹈、京剧、画展等活动，另外还有社区图书馆、社区服务中心等，节假日居民可以去观展，丰富业余生活。