紧邻轻轨北站，配套成熟大型花园小区

基础信息

• 建成年代：
  2014-2014
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中山市星港湾置业发展有限公司
• 物业公司：
  中山市星港湾置业发展有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区户型多样化，大部分户型都有两个阳台，采光通风好。 2、小区生活配套齐全，人车分流，安全性高。 3、小区交通便利，靠近港口湿地公园。
小区 缺点	1、小区人员流动比较大，人员比较杂。 2、小区的物业服务质量一般。

内部环境综述

小区的规模较大，是一个有32栋3920住户的大社区。小区的绿化环境较好，搭配喷泉等水系，景观丰富，绿化率达30%。在片区来看，小区内部配套较齐全，居住品质较好。小区内有花园、运动场馆、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区有小户型低总价的房子，适合刚需；小区的交通便利，住户多在附近上班，方便通勤。另外小区周边有幼儿园、小学和公园，配套齐全，适合居家带小孩的家庭。

小区物业

小区实行封闭式管理，配有岗亭、摄像头等设备，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。小区物业为星港湾物业，物业服务质量较高。

社区氛围

小区西侧有港口文化广场，经常举办放电影等活动，另外还有港口图书馆，文化气氛浓厚。

建筑及规划

小区建于2018年，楼龄较新，楼栋密度高。小区共有32栋，属于大型社区。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，园林树木茂盛，花园内有喷泉等设施，景观层次丰富。

公共空间

小区的入户大堂有无障碍通道和休息室，整个小区都是使用三菱牌电梯，楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，每层楼都有单独的窗户。总体来说，小区公共空间设计一般。

内部配套

小区内有羽毛球场、兵乓球场等运动场地，满足年轻业主健身需求。另外有滑滑梯等儿童设施，小孩经常在此嬉戏游乐。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区停车位充足，设有地下车库，共有停车位3522个，其中固定车位必须要购买或者承租了车位才可以停车，如果需要临时停车，停车费也很便宜，10元一天；另外小区门口一带还有免费停车位。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：最近的社区服务站离本小区约1公里。 大型医院：距离中山市人民医院约5公里，距离中山市中医院约5公里，距离中山市第二人民医院约3公里。

教育

• 幼儿园
  港口中心幼儿园，距离小区约500米，创建于1994年8月，属于市一级幼儿园。幼儿园共有18个教学班，幼儿600多人，教职工71人（其中外教一人）。入学条件：本小区和附近小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
• 小学
  港口中心小学，距离小区约500米，附近业主均可报名。石岐中心小学，入学条件为业主子女提前半年报名，即可办理入学。（请以官方信息为准）
• 初中
  港口中学，占地面积约6.1万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，属于广东省二级中学、中山市一级中学。入学条件：港口户口或港口的业主子女都可以办理入学。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离港口湿地公园约500米、距离滨江公园和绿色跑道约2.5公里，都是片区居民散步休闲的好场所。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是改善型置业，小区内有很多老人小孩，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

适合人群1：自住为主的刚需家庭 适合户型1：100平3房 适合人群2：有老人小孩的改善型置业 适合户型2：110平3+1房