坦洲商圈的品质小区，周边配套齐全

基础信息

• 建成年代：
  2005-2006
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  星之开发商
• 物业公司：
  中山市建昌物业管理公司

小区区位

小区位于坦洲镇片区，靠近商圈中心，周边配套齐全。

小区评分

小区 优点	1、小区近车站，出行便利。 2、小区周边的配套齐全，生活便利。 3、小区靠近行政中心，办事便利。
小区 缺点	1、小区建成较早，内部配套较少。

内部环境综述

小区建成较早，共有15栋楼。小区以小户型为主，设计较好，方正通透。小区的建筑风格属于中西结合的板楼结构，外立面是瓷砖，耐看大方。小区较小，花园景观简单，绿化一般。小区的内部配套较少，难以满足住户的日常生活需求。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，大多是珠海的上班族，早出晚归。还有一部分业主是本地人。小区的容积率低，比较安静，业主家里有老人帮带小孩。小区实行人车分流，封闭式管理，很好的保障了住户的安全。

小区物业

小区的物业公司是坦洲建昌物业公司，拥有成熟的管理模式，门口和关键区域都有监控系统，正大门和车库出入口都安排了保安全天值班，保障业主的安全。小区的保洁工作较好，按时打扫卫生，小区保持着干净整洁。物业的工作人员态度认真负责，及时响应住户需求，为住户提供便利。

社区氛围

小区内有凉亭和儿童游乐设施，是老人小孩的主要活动场所，居家氛围浓厚。

建筑及规划

小区的建筑采用中西结合的设计风格，楼栋是板楼结构，建筑外立面是马赛克瓷砖，外观看起来耐旧大方。

花园与景观

小区的规模较小，绿化率不高，整体比较普通。小区的花园品质较低，对整体有负面影响。

公共空间

小区规模较小，公共空间有限，有凉亭、座椅及健身器材。小区的公共空间是购房决策的重要部分。

内部配套

小区的内部配套简单，有儿童游乐场地和凉亭，供老人和孩子日常玩耍和下棋使用。

小区停车

小区实行人车分流，安全系数高。小区内建有地下车库，车位比是2:1，车位不足。车位以自购为主，部分出租。收费标准是120元/月。小区的车库共有6个出口，部分车位距离住宅楼有距离，需要步行一小段。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边有坦洲医院和金斗湾医疗站，还有明秀药店和大森森药店，能够满足住户日常买药和就医需求。

教育

• 幼儿园
  小区附近有敏捷幼儿园、世家幼儿园、敏儿幼儿园共3所幼儿园，都是私立幼儿园，对外招生。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  小区附近有联一小学、永一小学及林东小学。其中联一小学新校园占地面积为3400平方米，其中建筑用地2000平方米，运动用地11176平方米绿地用地20824平方米，教学楼建筑面积3394平方米。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  小区附近有坦洲中学和实验中学。其中实验中学是坦洲镇委、镇政府按省一级中学标准兴建的一项重点工程、民心工程。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区对面就是市民广场，是周边住户日常运动和跳广场舞的主要场所。

嫌恶设施

小区门口有个垃圾站，平时会有些许气味，介意的购房者请谨慎选择该小区。

治安情况

据了解，小区周边发生过治安案件，治安情况不是很理想。

周边社群氛围

小区的邻居是锦绣阳光花园，环境优美，容积率大，人气旺盛。

片区特色文化

小区位于坦洲镇片区，没有明显的片区特色文化。

推荐人群

刚需