新政府后面次新房，周边配套齐全
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星恒园位于横栏镇新政府后面，占地约2.77万平，建面约6.57万平，分二期开发，含洋房、别墅、商铺。洋房户型为77-135平2-4房，别墅为225-250平，商铺层高5.5米。小区建筑呈带型围合式布局，充分考虑到了各楼栋各户型的观景需求，容积率约2。小区近壹加壹购物中心，住户生活便利。
基础信息
- 建成年代：2008-2013
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：中山市鸿福房地产开发有限公司
- 物业公司：北京兴漷物业管理有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区公共交通出行或自驾出行都比较便利。 2、小区周边有商超、学校、医院、公园等，生活方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区规模较小，内部配套较少。 2、小区绿化面积一般。 3、小区停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区有洋房和别墅，带有商铺。小区规模较小，内配配套较少，仅有花园、游泳池等。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
22
总户数
425
固定车位数
地上242个,地下176个
绿化率
38%
容积率
2%
占地面积
65718.59㎡
建筑面积
27710.3㎡
居住特征
小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。小区物业
小区实行开放式管理，介意的客户请谨慎考虑本小区。小区物业为星恒园物业公司，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班。社区氛围
小区多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。老人小孩经常在楼下活动，老人打牌下棋等，小孩在一起嬉戏玩乐。建筑及规划
小区建筑风格以现代港式为主，有洋房和别墅，建筑呈带型围合式布局，充分考虑到了各楼栋各户型的观景需求，容积率约2。花园与景观
小区内有花园，面积较大，绿化率约38%。花园内有长廊，可供住户乘凉、打牌等活动。公共空间
小区楼龄较新，公共空间设计合理，能够满足住户日常休闲娱乐。不过楼梯间和电梯间的采光通风条件较差，空间闭塞。内部配套
小区内配配套较少，仅有花园、游泳池等。小区带有商铺。小区停车
小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位，停车位比较充足。在售户型分布
共17套
在售房源
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-11套
4房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区周边配套比较齐全，生活便利。小区附近有壹加壹公交站、西冲市场公交站，公共交通出行便利；小区距离壹加壹购物中心约500米，方便生活购物；小区距离横栏医院约800米，就医比较方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离菜市场约200米，距离壹加壹购物中心约500米，附近有多家餐饮店，可以满足片区居民购物、聚餐、休闲、娱乐等需求。
壹加壹购物中心。
壹加壹商圈。
交通
小区距离壹加壹公交站约100米，距离西冲市场公交站约500米，有多条公交线路经过。小区直通岐江公路，自驾出行方便。
医疗
大型医院：横栏医院，距离小区约800米。教育
小区周边有横栏中心区幼儿园、横栏小学、横栏中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园横栏中心区幼儿园，距离小区约530米。该幼儿园创办于1990年，2007年9月被评为中山市一级幼儿园。幼儿园占地面积约13335平方米，建筑面积约7000平方米，绿化面积约5140平方米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 小学横栏小学，距离小区约930米。该学校创办于1987年8月，2006年及2011年先后将横西小学和横东小学并入学校，2011年5月学校迁至原横栏理工学校（现址）。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中横栏中学，距离小区约1.1公里。该学校创办于1959年9月，地处横栏镇顺兴北路及岐江公路交汇点，是一所公办镇属的完全中学，是中山市一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区周边教辅机构较少。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离羽乐羽毛球馆约500米，距离梦幻健身约700米，距离鑫旺溜冰场、中拓健身会所约850米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
片区多是新小区，住户大多是年轻上班族，部分租客。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合重视教育配套的刚需家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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