沙溪星宝商圈商住街区，配套成熟

星宝商圈
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小区建于2011年，小区规模较大，分为五期，一共31栋，其中有2栋是住宅式公寓，部分作为酒店。小区地理位置优越，位于星宝商圈的中心位置，开发商为星宝集团，小区的商业配套和交通都很成熟。在片区来看，本小区的品质高单价低，商业氛围浓厚。

基础信息

建成年代：

2008-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市星宝房地产发展有限公司
物业公司：

中山市星宝物业管理有限公司

大事记

2011

小区建成。

2011

小区建成。

小区评分

7.29

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

9分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、户型都是南北通透，采光通风较好。 2、小区靠近星宝商圈，配套成熟。 3、交通便利，距离中山的交通枢纽客运站富华车站约1.6千米。
小区缺点	1、小区内部配套缺少游泳池设计。 2、小区花园面积较小。 3、少量的户型，厨房的位置不够方正。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套成熟，居住品质较好。小区内有花园、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，另外每期小区内都有水池，喷泉，雕像等景观，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

240

绿化率

38%

容积率

2.6%

占地面积

100000㎡

建筑面积

28373.98㎡

居住特征

小区内部配套齐全，除23栋和25栋是住宅式公寓外，其它楼栋多数是业主自住，居住氛围浓厚。小区所在的沙溪地区是牛仔服装等制作销售集中地，小区居民也以做生意的老板居多，另外还有外地来中山的高薪白领在此居住。

小区物业

小区配有岗亭、监控等设备，保安24小时值守，访客进出必须登记；保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住，社区在节假日经常举办活动，居住气息较浓。小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。另外小区的商业氛围浓厚，业主生活十分便利。

建筑及规划

小区的一、二、三期采用一字楼；四、五期采用环形布置。建筑设计风格偏向现代化设计，统一使用灰白分段相间瓷砖外立面。小区的建筑品质较高，建筑用料都是使用较好的建材，电梯采用原装日立电梯。小区建成距今已过10年，小区都没有外墙脱落或楼层漏水问题。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，花园内有石板路，水泥路。鹅卵石路，可直通楼栋大堂。另外花园还有水池、喷泉等设计，与绿植相映成趣。唯一不足的是缺少内部游泳池。

公共空间

小区公共空间面积偏小，但每栋楼都有独立的大堂设计，开阔明亮。小区每期大门都有期数，每栋楼也有楼栋数，方便辨认。每栋楼都配有2部电梯，并定期保养；楼梯间消防通道长关，卫生整洁。

内部配套

小区内有花园、水系、康乐设施、老年活动中心、儿童游乐设施等，缺少游泳池、球场及会所，内部配套一般。小区内部没有商业和幼儿园，但外部配套十分成熟，所以客户对此要求不高。

小区停车

小区设有地下车库，共有停车位1400个，车位比1：0.8，人车分流，在小区内行走安全性高。小区的停车条件白天都是比较充足的，晚上是高峰期，但小区外围个别路段可以停车。

周边环境

小区位于中山沙溪镇，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近中山的交通枢纽客运站富华车站，距离沙溪政府约2公里。生活娱乐方面，小区位于位于星宝商圈核心区域，距离菜先生云汉市场约550米，电影院就在小区楼下，还有多家超市、KTV、大型餐饮店等。休闲方面，小区距离欢溪公园约1.8公里。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，小区楼下就有星宝商业广场，内有KTV、音乐酒吧，壹加壹、国美、苏宁、肯德基、麦当劳、酒店、超市、水果店、火锅、湘菜饭店等，从日常购物到休闲娱乐需求都能满足。

壹加壹超市。

小区距离吉之岛商圈约3.5公里。

交通

小区距离中山的交通枢纽客运站富华车站和沙溪车站约1.6公里，周边没有地铁。

医疗

大型医院：沙溪镇隆都医院，距离小区约2.7公里。

教育

小区周边有3所幼儿园，分别是距离约50米的智慧树幼儿园，距离约50米的童话堡幼儿园和距离约100米的阳光半岛幼儿园。小区对应的小学是距离约1.7公里的乐群小学；小区对应的中学是距离约1.8公里的龙山中学。（请以官方信息为准）

幼儿园

小区周边有3所幼儿园，分别是距离约50米的智慧树幼儿园，距离约50米的童话堡幼儿园和距离约100米的阳光半岛幼儿园。（请以官方信息为准）
小学

小区对应的小学是距离约1.7公里的乐群小学，入学条件为户籍入学和积分入学。（请以官方信息为准）
初中

龙山中学，位于广东省中山市沙溪镇，与中山市西郊相邻。学校历史悠久，始建于清朝乾隆23年（公元1758年），前身是龙山书院，校内环境十分优美。入学条件：考试分配。（请以官方信息为准）

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，外来务工人员主要为布匹公司、制衣厂公司、淘宝公司和红木公司人员为主，居住氛围浓厚。