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时代芳华里

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时代倾城（中山）建筑总面积约60万平方米，产品为高层洋房，周边交通便利，配套设施日臻完善，规划建设8万平方米商业中心，大型超市“吉之岛”现已入驻，即将成为博爱西片区商业中心。项目还配有新古典主义唯美园林、800平方米阳光草坪、50×25米的国际标准泳池、顶级港式休闲会所等。时代倾城（中山）与时代•白朗峰（中山）的豪宅典范一脉相承，同时为中山市城市建设的标杆社区。

基础信息

建成年代：

2012-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市万联房地产开发有限公司
物业公司：

时代物业管理有限公司

小区区位

时代倾城（中山）位于中山市沙溪镇黄金通道的博爱一路,紧邻岐江商圈，是中山市城市规划居住中心之一，地处未来城市CLD的核心位置,即将成为博爱西片区商业中心。

大事记

2007

小区批地。

2007

小区批地。

2010

小区动工。

2010

小区动工。

2011

小区开盘。

2011

小区开盘。

2013

小区入住。

2013

小区入住。

2015

距离小区100米的吉之岛商场开业。

2015

距离小区100米的吉之岛商场开业。

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6分

交通便利

3分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	小区周边商业氛围浓厚，居民生活便利。
小区缺点	小区周边人口较多，可能会产生噪音。

内部环境

内部环境综述

小区建筑布局合理，楼间距开阔，小区花园品质好，绿化率大，层次感丰富，小区物业贴心，安保严格，保洁人员认真负责。小区内部环境较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

3508

绿化率

37.44%

容积率

4.5%

占地面积

101820.9㎡

建筑面积

396035.11㎡

居住特征

小区居住密度较低，业主购房多用于自住

小区物业

小区物业为时代物业，小区为封闭式小区，小区内物业设备完善，拥有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，小区出入口有安保人员执勤，安保严格，外来人员进入小区需要进行登记，小区保洁人员认真负责，园区内干净整洁，小区物业服务在片区内位于较高水平。

社区氛围

小区内有广场，晚上或周末有很多居民聚在一起，跳广场舞、下象棋、打牌等休闲活动，小区内有很多运动设施，能看见很多居民进行锻炼。

建筑及规划

小区由高层和洋房组成，小区布局合理，楼间距开阔，采光较好，小区外观简约轻奢，外观较新，小区建筑及规划在片区内位于较高水平。

花园与景观

小区为新古典主义唯美园林，小区内树木高大，植被丰富，种类多样，层次感丰富，小区中间有景观水池，两侧有休息凉亭，小区花园及景观较好。

公共空间

小区内公共空间较好，小区大堂高耸明亮，电梯间楼梯间通风情况良好，小区内有长椅和凉亭方便小区居民休息。

内部配套

小区内部配套完善，有多家超市，园区内有游泳池、篮球场、老年康乐设施和儿童游乐设施等，小区内部配套在片区来看位于较高水平。

小区停车

小区内部实施人车分流，设置停车位约4716个，小区停车相对比较紧张，停车困难，建议有车的购房者可以多对比周边小区。

在售户型分布

共211套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-23套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-33套

3房2厅0厨2卫-62套

4房1厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-84套

5房2厅0厨2卫-5套

周边环境

小区周边商业氛围浓厚，有多个购物商场，小区楼下就有时代芳华里商场，居民生活便利，小区附近教育氛围浓厚，医疗条件适中，公共配套较好，建议对小区周边环境有需求的购房者可以考虑本小区。

周边配套

商业

小区周边商业氛围浓厚，小区开发商自建时代芳华里商业，有永辉超市、肯德基、小米之家、电影院等，小区周边还有龙瑞市场、世纪优活商业广场等，小区周边商业配套较好，在片区内位于较高水平。

交通

公交：076路，048路，K06路

医疗

小区距离中山市西区街道社区卫生服务中心约900米，中山协和医院距离小区约1.4km，是一所集临床、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化医院，是中山市医保、工伤定点医院。

教育

幼儿园：马荣国际中山左岸幼儿园距离小区约200米，大石兜幼儿园距离小区约400米，若贝尔幼儿园距离小区约500米。小学：大石兜小学距离小区约300米，沙溪镇龙瑞小学距离小区约400米，虎逊小学距离小区约600米。中学：铁城初级中学距离小区约500米，中山市溪角中学距离小区约1.2km。

幼儿园

马荣教育左岸幼儿园是由著名的马荣•国际教育集团于2012年创办的一所国际型高品质幼儿园，2013年12月被评为“广东省规范化幼儿园”是中山市一级幼儿园。幼儿园由马荣•国际教育和专业公司联合设计，园内布局合理规范，设施设备齐全。班级环境创设如童话般温馨，具有愉悦、舒适的家庭式氛围。幼儿园按高标准配置了班级活动室、儿童活动中心、世界生活体验馆、艺术工作室、全语言儿童图书馆，活动空间设置科学，形成“小社会、大世界”的教育生态。
小学

中山市沙溪镇龙瑞小学的前身是溪角端本学堂，创办于清光绪29年（1903年），解放前称溪角乡中心国民学校，溪角乡校。解放后先后称中山县第二区第一中心小学、第十二区第一中心小学、溪角小学。1968年9月改称龙瑞小学。1978年被定为中山市重点小学，1982年被定为广东省体育运动乒乓球传统项目训练学校，1988年获全国少先队红旗大队称号，1991年被评为中山市文明单位，1995年被评为中山市一级学校，1996年被评为广东省一级学校，1997年和1999年被评为中山市教改先进学校，1999年被评为广东省绿色学校，2001年获全国环保"地球奖"，还被定为中山市信息技术教育实验学校，2002年被评为广东省无吸烟学校，2003年被评为中山市师德建设先进学校，并被定为广东省第一批现代教育技术实验学校。
初中

溪角中学是中山市一级学校、镇属公办初级中学，创办于1982年校先后被授予“广东省优秀家长学校”、“中山市文明单位”、“中山市精神文明创建活动先进单位”、“中山市田径传统项目学校”、“中山市交通安全文明学校示范单位”、“教育部规划课题‘优质学校形成机制研究’先进实验学校”、中山市绿色学校、中山市语言文字规范化示范学校等光荣称号。中山一中铁城中学于2017年秋季开始招生，是一所隶属于中山市西区办事处的公办寄宿制学校。作为综合改革实验试点区试点学校，与中山市第一中学集团化办学，通过“名校+新校”的办学形式，以一中为引领，充分发挥一中的教育教学优势和品牌效应，推动西区优质基础教育资源的快速扩充。

公共生活

小区距离元亨里公园约650米，小区距离大石兜文体广场约300米，小区距离龙瑞文化广场约900米，小区周边公共配套适中，在片区内位于中等水平。

嫌恶设施

片区内无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民生活氛围浓厚，居民以老年和小孩居多。

片区特色文化

片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩。