中山市CBD商圈中心旁的商业式公寓

户型多样
商业式公寓
近学校

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敏捷紫岭国际二期位于中山市东区街道紫马岭中山五路82号，处于中山市CBD商圈中心旁。小区占地约4万平，建面约8.4万平，由2栋公寓、34栋商业别墅、7栋商业街组成，是一个商业式公寓。小区户型多样，有1-4房，以3房为主。小区内部配套一般，仅有花园、儿童游乐设施等。

基础信息

建成年代：

2016-2019
物业用途：

公寓、别墅
开发企业：

中山市锦绣大地房地产有限公司
物业公司：

敏捷地产中山市完全物业管理有限公司

小区评分

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

5分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、小区自带商业。 2、小区周边配套成熟，有超市、市场、学校、银行、公园等，生活方便。
小区缺点	1、小区近马路，部分楼栋户型有噪音。 2、小区内部配套一般。

内部环境

内部环境综述

小区是一个商业式公寓，内部配套一般，仅有花园、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

714

绿化率

33.05%

容积率

3.45%

占地面积

196686㎡

建筑面积

950000㎡

居住特征

小区住户大多是刚需家庭和改善家庭，业主很多是在附近上班的白领，居住氛围比较普通。

小区物业

小区物业为敏捷地产中山市完全物业管理有限公司。小区一期、三期实行封闭式管理，二期不实行封闭式管理。小区安保24小时巡逻，安保严格，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内部活动区域空间一般，业主很多是在附近上班的白领，邻里互动较少，社区活动不多。

建筑及规划

小区占地约4万平，建面约8.4万平，是一个商业式公寓，建筑设计以现代化为主。小区由2栋公寓、34栋商业别墅、7栋商业街组成，是一个综合体。

花园与景观

小区内有个小花园，绿化率约33.05%，园林景观设计比较普通。

公共空间

小区公共空间设计人性化，设有无障碍通道，方便老年人和残疾人士。小区楼栋大堂设有休息区域，配有座椅，方便住户闲坐聊天。小区楼栋配有一对一的管家服务。

内部配套

小区内部配套一般，仅有花园、儿童游乐设施等。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地下车库。

在租户型分布

共15套在租房源

1房1厅0厨1卫-7套

1房2厅0厨2卫-1套

2房2厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨2卫-4套

3房0厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区位于东区街道紫马岭片区，近中山五路，自驾方便。小区自带商业，附近有竹苑市场，距离英联时代广场约700米，周边有多家银行。小区周边800米内有中山市第三机关幼儿园、东区紫岭小学、东区中学等。小区距离紫马岭公园约970米。

周边配套

商业

小区自带商业，可以满足居民日常购物需求。小区周边有多家便利店、餐饮店，附近有竹苑市场，距离英联时代广场约700米。

竹苑市场。

英联时代广场。

交通

小区距离中山海关公交站约500米，有多条公交线路经过。小区附近有紫马岭公园公交站。小区近中山五路，自驾方便。

医疗

小区周边1公里内无大型医院。

教育

小区周边教育配套优质，800米内有中山市第三机关幼儿园、东区紫岭小学、东区中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

中山市第三机关幼儿园。该幼儿园座落于东区柏苑新村，由中山市妇联于1989年10月创办，现属于中山市教育局，是市一级直属公办园。
小学

东区紫岭小学。该校前身是东区初级中学，2017年8月变更为公立小学，办学规模初定为12个班。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

东区中学。该校创立于1982年9月，初名中山县环城公社初级中学。1999年，学校在现址新建，并将原东区中学（初中）、东区高级中学和东区职业中学三校合并，成为一所涵盖初中、普高和职高三类教育的完全中学。2014年1月由区属学校转为市直属学校。学校是广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离紫马岭公园约970米，园内分布有摩崖园、百花园、名人树木、竹园、野趣园、雕塑园、春园、夏园、秋园、冬园等，景观环境非常优美，适合居民休闲活动。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。小区有警务室，实行封闭式管理，24小时巡逻，安保严格，安全性高。

周边社群氛围

片区住户大多是刚需家庭和改善家庭，业主很多是在附近上班的白领，社区氛围一般。