内部带空中花园，外部商业配套好

带商业街
良都中学
空中花园

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悦盈新城在南区街道永安一路与南外环交汇西北侧，永安中学旁。小区占地面积约14.6万平方米。建筑面积有56万平方米。小区带有东南亚风格的花园和商业街。周边各类配套齐全，日常生活非常方便。

基础信息

建成年代：

2018-2018
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市悦创房地产投资有限公司
物业公司：

万科物业发展有限公司

小区区位

悦盈新城在南区街道永安一路与南外环交汇西北侧，永安中学旁。

小区评分

8.43

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

10分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、小区靠近南区大商圈，商业配套好。 2、小区物业服务品质高。
小区缺点	1、小区部分楼栋位于路边，声音比较嘈杂。

内部环境

内部环境综述

小区物业服务由万科物业公司提供，服务品质较好。小区楼龄较新，楼层高，建筑在周边辨识度高。小区的空中花园非常有特色。小区社区氛围较好，小孩子经常在小区内玩耍，老人在小区内散步聊天也很方便。小区实施人车分流政策，建有地下停车场，停车位较为充足。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

3543

绿化率

38%

容积率

占地面积

146000㎡

建筑面积

132237.22㎡

居住特征

小区内以业主自住为主，有一定量的老人和小孩，生活气息浓郁。

小区物业

小区物业服务由万科悦盈新城物业管理有限公司提供。小区安保服务好，配有监控摄像头，进出小区均要验证身份。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区社区氛围较好，小孩子经常在小区内玩耍，老人在小区内散步聊天也很方便。

建筑及规划

小区楼龄较新，楼层高，建筑在周边辨识度高。

花园与景观

小区内绿化率较高，带有空中花园，高层风景更加别致。

公共空间

小区的公共空间非常有设计感，小区带有活动区域，还有空中花园，很适合老人跟孩子休闲娱乐。

内部配套

小区的体育相关设施有游泳池和一些健身器材，便于用户在小区内锻炼。

小区停车

小区实施人车分流政策，建有地下停车场，停车位较为充足。

周边环境

小区周边商业配套完善成熟，小区内部有商业广场和商业街，日常生活便利。小区外面有树木园西门公交站，马路对面有永安中学公交站，公交出行便利。南区城南社区卫生服务站距离小区约300米，日常就医方便。小区的划片学校是竹秀园中心小学和良都中学，品质较高。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区有自带的商业广场和商业街，日常的商业活动都可以在小区内完成。小区周边的大商圈有中山悦来天虹购物中心、大信新都汇。

中山悦来天虹购物中心

大信新都汇

交通

小区外面有树木园西门公交站，马路对面有永安中学公交站，公交出行便利。

医疗

南区城南社区卫生服务站距离小区约300米，这里可以满足日常的就医需求。

教育

小区的划片学校是竹秀园中心小学和良都中学，对比周边其他学校条件较好，注重孩子教育的家庭可多关注本小区。

幼儿园

南区中心幼儿园于1995年成立,是一所市一级幼儿园,区的示范性幼儿园。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。
小学

竹秀园中心小学，建于1932年，是中山早期华侨办学的代表作，学校主楼由当年享誉海内外的香港永安集团郭氏家族以及海内外的华侨同胞筹款兴建，国民党元老、近代著名书法家于右任亲笔题写校名，已有八十多年的历史。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

良都中学校园占地面积100多亩，校舍建筑面积16000多平方米，实验室、电脑室、电子阅览室、音乐室、舞蹈室、美术室、科级活动室、心理咨询室等功能场室配备齐全，校园总体布局合理，教育教学设施设备现代化程度高。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

小区旁边就是中山市树木园，附近还有孙文纪念公园。树木园有科普区、苗圃示范区、生态林建设示范区、科研管理区等4个功能区和19个小区。

嫌恶设施

小区附近无嫌恶设施。

治安情况

小区进出管理严格，未出现过治安事件，附近治安环境也好。