利和广场商圈楼梯房 刚需之选
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小区是中等规模的老小区，楼栋密度低，楼梯房，户型产品多样。小区因楼龄较老，品质一般。
基础信息
- 建成年代：1997-2001
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市南下房地产开发有限公司
- 物业公司：中山市恒薇物业管理有限公司
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、离市区近，附近有南下市场、利和广场，配套成熟。 2、门口有公交站，交通方便。 |
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小区
缺点 | 1、楼龄老，小区整体较陈旧。 2、楼梯房，上下楼不方便。 3、停车位不足。 |
内部环境
内部环境综述
小区有6栋建筑，楼栋密度尚可。楼龄老，小区显陈旧，均为楼梯房。小区内部除了零星植被外，无其它配套设施，整体品质一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
7
总户数
145
绿化率
36.5%
容积率
1.8%
占地面积
15000㎡
建筑面积
28000㎡
居住特征
小区多是家庭居住，有老人和小孩，主要是在利和工作的上班族。小区物业
小区物业为中山市嘉信物业管理有限公司，半封闭式管理，门口有保安亭。社区氛围
小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。建筑及规划
楼间距开阔，方便加装电梯。花园与景观
小区花园绿植较少，景观一般。公共空间
小区楼龄较老，公共空间设计较差，楼下仅有小范围散步的区域。内部配套
小区内部配套匮乏。小区停车
小区仅有地面停车位50个，车位不足。在售户型分布
共1套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区周边生活相对较便利。商业配套方面，周边有利和广场、南下市场、益华百货、利和购物中心等。交通方面，距兴中体育场北公交站约500米。医疗方面，附近有东区库充社区卫生服务站，以及周边还有中山市人民医院、中山市博爱医院等。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为完善，有利和广场、南下市场、益华百货、利和购物中心等，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。
利和广场、益华百货。
利和商圈。
交通
小区周边公共交通较为便利，附近约220米处为翠闲庭公交站，约460米处是利和广场brt公交站，约650米处可至兴中体育场北站公交站，有多趟线路经过。
医疗
小区周边约2公里内，既有东区库充社区卫生服务站、药房等，也有中山市人民医院、中山市博爱医院等综合医院，可基本满足附近居民的日常就医需求。教育
小区周边约1.3公里有所东区中心幼儿园，划片的小学、初中为：柏苑小学、松苑中学。（请以官方信息为准）
- 幼儿园东区中心幼儿园，是一所市一级幼儿园，占地面积约3400平方米，建筑面积约4320平方米，可容纳16个班约500名幼儿。入学条件：小区业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学柏苑小学创建于1989年，是一所全日制公办学校。校园占地面积约3900平方米，建筑面积约3400平方米。入学条件：小区业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中松苑中学于1992年建校，为广东省一级学校，校园占地面积约13300平方米，建筑面积约7300平方米。入学条件：小区业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套较为丰富，约1.3公里可至名树园，约1.4公里可至中山市纪念图书馆，约1.7公里处可达孙文纪念公园。未来规划
深中通道正在建设中，建成后中山市与深圳市往返交通更加便捷，与粤港澳大湾区其它城市联系更加紧密。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区内部及周边治安状况整体良好，鲜少有治安事件发生。周边社群氛围
周边多是成熟社区，住户大多是本地人和上班族，居住氛围浓厚。片区特色文化
周边的利和广场时有文娱表演可观看。交易价值
推荐人群
适合在周边工作的刚需购房者。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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