交通便利，周边配套完善

良都中学
华润万家
广珠公路

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恒海花园小区建造时间较早，楼龄老。小区内住户以老人跟孩子为主，老人带着孩子在周边上学，生活气息浓郁。小区内部配套比较适合老人跟孩子，有儿童乐园、康乐设施、运动场地。小区户型多样，但是设计比较一般，采光和通风性不足。小区内很多户型没有阳台，还有少量户型缺少客厅。小区户型以两房跟三房为主，其中三房占比约30%，两方占比约50%，还有20%的一房。小区的户型设计较差，比较影响居住体验，对户型设计要求较高者还请慎重考虑购入。

基础信息

建成年代：

1990-1995
物业用途：

住宅、别墅
开发企业：

陕西亿润经贸有限公司
物业公司：

中山市恒薇物业管理有限公司

小区区位

小区位于白石南街和恒海路交汇处，北面是白石涌。

小区评分

5.14

综合评分

建筑品质

4分

户型设计

3分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

1分

小区优点	1、小区靠近广州公路和博爱二路，交通便利。 2、小区周边配套成熟。 3、小区内生活气息浓郁。
小区缺点	1、小区楼龄老且有一些楼梯房。 2、小区没有地下停车场，存在车位不足问题。 3、小区部分户型设计较差，影响采光跟通风，还存在隔音不好问题。

内部环境

内部环境综述

小区内以业主自住为主，有相当一部分的老人跟小孩子。小区的建筑物和花园设计总体无亮点，比较一般。小区停车位不足，停车条件较差。小区内配有花园、儿童游乐设施、康乐设施和运动场地，比较适合老人跟小孩子。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

757

绿化率

30%

容积率

1.6%

占地面积

57000㎡

建筑面积

13828.95㎡

居住特征

小区内以业主自住为主，有一定量的老人和小孩，生活气息浓郁。

小区物业

小区没有物业管理。

社区氛围

小区内部比较适合老人跟孩子活动，配有儿童游乐设施、康乐设施跟运动场地。

建筑及规划

小区的建筑设计无太大亮点，比较一般。

花园与景观

小区内配有花园，可作为日常活动的场所，住户可以在里面打牌、散步、跳舞。

公共空间

小区房子老，公共空间设计也比较差，楼梯间采光性跟通风进行较差，走在里面有一种压抑的感觉。

内部配套

小区内有花园、儿童游乐设施、康乐设施、运动场地，日常在小区内活动比较方便，尤其适合老人跟小孩。

小区停车

小区没有建地下停车场，有地面停车位，但是比较少，存在停车位不足问题。小区的停车条件较差，注重停车条件者还请慎重考虑购入。

在售户型分布

共4套在售房源

2房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-2套

周边环境

小区周边商业配套完善成熟，家乐福和华润万家在小区附近，新悦大信新都会商圈距离小区约1.4公里，日常购物方便。小区500米范围内有三个公交站点，小区还靠近广珠公路跟博爱二路，交通出行很方便。小区周边有多所学校跟多所医院。小区的周边配套条件总体较好。

周边配套

商业

小区周边商业配套完善成熟，日常的买菜、购物，餐饮等需求都可以在小区附近解决，非常方便。小区附近的大型超市有家乐福和华润万家，日常出去购物很方便。小区附近的餐饮店有南海渔村、三友记等。新悦大信新都会商圈距离小区约1.4公里，内部有多家知名品牌入驻，吉之岛商圈距离小区约2公里。对商业配套要求教高者可多关注本小区。

家乐福、华润万家

新悦大信新都会商圈、吉之岛商圈

交通

恒海花园、碧堤湾畔、居安苑这三个公交站点都在小区500米范围内，公交出行非常便利。小区靠近广珠公路和博爱二路，自驾出行方便。小区的交通配套条件较好。

恒海花园站、碧堤湾畔站、居安苑站

医疗

南区城南社区卫生站距离小区约2.4公里车程，人民医院、博爱医院在小区5公里范围内。小区周边医疗配套完善。

教育

小区周边的学校有竹秀园小学、第一城小学和良都中学。

小学

中山市竹秀园中心小学拥有电脑室、科技探究室、心理咨询室、校史展览室、图书阅览室、乒乓球室、古筝室等三十多个功能室。在现代技术建设上，学校在2003年建成了光纤校园网络，实现了多媒体进教室、教师手提电脑办公化等，现代化教学手段达市的先进水平。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。
初中

良都中学校园占地面积100多亩，校舍建筑面积16000多平方米，实验室、电脑室、电子阅览室、音乐室、舞蹈室、美术室、科级活动室、心理咨询室等功能场室配备齐全，校园总体布局合理，教育教学设施设备现代化程度高。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

中山市树木园距离小区约1.5公里，里面山清水秀，环境优美，绿植种类丰富，很适合散心游玩。小区周边还有中山公园、岐山公园。

治安情况

小区附近治安较好，极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。