靠近大信商圈，配套成熟宜居小区
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御水湾建于2003-2019年，楼龄较新，环境舒适。小区总共8栋，户型主推89平3房和130平4房，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。小区的周边配套齐全，居住生活十分便利。
基础信息
- 建成年代：2015-2015
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：中山市恒晟房地产开发有限公司
- 物业公司：中山市永安物业管理有限公司
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
5.5分
生活购物
7分
花园环境
7.5分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区周边配套成熟， 生活便利。 2、小区环境舒适，十分宜居。 3、小区停车位充足，停车方便。 |
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小区
缺点 | 1、周边新房较多，小区性价比不高。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套成熟，居住品质较好。小区内有花园、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
1312
绿化率
38%
容积率
3%
占地面积
52421㎡
建筑面积
47660.8㎡
居住特征
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，小区的户型主要是三房产品，所以小区的刚需家庭较多，居住的年龄层多在35-45岁之间，居住氛围浓厚。小区物业
小区实行封闭式管理，配有岗亭、摄像头、门禁等设备，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。小区物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
小区内部配套齐全，多是业主自住。小区附近有花园、游泳池、老年人健身设施、儿童游乐区等，满足各年龄层的休闲娱乐需求。小区物业经常举办节假日活动，居住气息浓厚，邻里相处融洽。建筑及规划
小区建筑为高层塔式建筑，建筑风格为现代简约风格。花园与景观
小区内有花园，绿化环境较好，园林设计追求居住舒适，没有特别的设计，绿化率约34%。公共空间
小区楼栋都有门牌、信箱设计；小区内的保洁卫生情况良好。内部配套
小区内有花园、会所、老年活动中心、儿童游乐设施等，社区配套完善，居住舒适。小区停车
小区设有地下车库，实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区停车条件较好，停车位充足，同时小区周边也可停车。在售户型分布
共144套
在售房源
2房2厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨2卫-2套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-81套
4房2厅0厨2卫-50套
周边环境
小区位于中山西区街道，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。生活方面，小区靠近大信商圈、兴中广场，生活便利。教育方面，小区周边有西区中心小学和西区初级中学。
周边配套
商业
小区周边有北苑食街、大信商圈、兴中广场、麦德龙、五月花电影城、步行街、彩虹市场、翠景市场等多家商业，方便居民日常生活购物和休闲娱乐需求。
麦德龙。
小区靠近大信商圈。
交通
小区靠近港口、南外环道，开车出行便利；另外小区还有007、023、024、047、050、055、202路等公交路线经过。
医疗
大型医院：小区周边有西区中医院，该医院为三级甲等医院。教育
小区周边有多家幼儿园，分别是距离小区约390米的小博士，距离约780米的欢恩幼儿园，距离约1公里的大信吉的堡(新家园幼儿园)，距离约1.2公里的后山幼儿园，距离约1.2公里的安基托管中心。另外小区距离中山市西区中心小学约400米。（请以官方信息为准）
- 幼儿园中山市大信吉的堡海岸幼儿园，位于中山市岐江河边，是国际知名的品牌幼儿园。该幼儿园本小区和其它小区的幼儿均可就读。（请以官方信息为准）
- 小学中山市西区中心小学，占地面积约60亩，建筑面积约1.8万平方米。学校共设有42个教学班，可提供2000个学位。该学校本小区和其它小区的学生均可就读。（请以官方信息为准）
- 初中中山市西区初级中学，创建于2001年7月，属于广东省一级学校。学校占地面积约4万平方米，校内设施按照省一级学校标准配置，拥有多媒体教学平台、校园网、400米塑胶跑道等。学校设置33个班，学生约1650人，教师约120人。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，周边有翠景文化中心（影剧院）、五月花电影城、步行街等 ，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
片区多是成熟社区，暂无其他规划。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是刚需的三口之家，居住氛围浓厚。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合人群1：重视孩子教育的改善家庭 适合户型1：130平4房 适合人群2：对配套要求较高的白领、年轻情侣 适合户型2：89平3房立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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