石岐片区周边配套完善的宜居型小区

商业发达
户型多样
环境优美

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彩云居坐落于石岐区豪程路8号，占地面积约6700平方米，小区总共有6栋、总共约有210户，小区户型多样，但内部车位十分紧缺，配置也较为老旧。小区周边配套较为完善，附近有多家百货综合商城，小区距离主干道较近，出门就有公交车站，购物和出行都很方便。小区附近教育和医疗配套齐全，适合对小区内部品质要求不高的置业者选购。

基础信息

建成年代：

2002-2009
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市先河置业有限公司
物业公司：

中山市广良物业管理有限公司

小区评分

5.29

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

5分

交通便利

5分

教育水平

6分

生活购物

6分

花园环境

4分

物业质量

5分

小区优点	1、户型多样，可选择户型较多。 2、配套成熟，医疗、教育、商业设施遍布周边。
小区缺点	1、小区楼龄较老，部分户型设计较小。 2、小区停车位较少，停车困难。

内部环境

内部环境综述

彩云居小区坐落于中山市石岐区豪程路8号，由于房龄较老，内部品质一般，但户型较为多样。小区非人车分流，车位十分紧缺，占道现象严重。小区物业能做到认真负责，但硬件设施较为老旧，小区的内部环境在周边小区中来看，表现一般，对于小区内部品质要求不高的置业者可以酌情选购。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

199

绿化率

38%

容积率

1.2%

占地面积

6700㎡

建筑面积

15000㎡

居住特征

小区多为业主自住，也有部分租户，居民大部分是老人带孩子，少部分是附近市区的上班族。

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司为中山市先河置业有限公司，门口有安保人员24小时值班，小区内部定时会有安保人员进行巡逻。物业保洁人员认真负责，为居民的日常生活提供保障。该小区的物业管理质量在市人大片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

社区氛围

小区日常生活氛围浓厚，内部有泳池、乒乓球室，方便老人孩子锻炼身体，小区氛围活跃，并且会定期举办活动。喜爱热闹的置业者可以酌情选购。

建筑及规划

小区建筑布局合理，建筑风格较为新颖，外立面多为方砖外墙，小区楼龄较老，但整体外观设计并不显旧。小区户型多样，可选择的户型较多，但部分面积较小，住起来较为压抑。小区建筑品质在整个片区中表现一般，对小区建筑设计不作为购买本小区所关注的重点。

花园与景观

小区整体绿化程度较高，内部有花园，可以让居民漫步于花丛之中，流连忘返，花园中有长廊和凉亭，适合居民放松休息。本小区的绿化程度在市人大片区表现较为优秀，对于小区绿化有要求的置业者可以选购此小区。

公共空间

小区的内部公共设施较少，对生活品质要求较高的置业者建议慎重考虑。

内部配套

小区为孩子们提供游玩的场所，小区内有儿童乐园、游泳馆等设施。并设有老年人运动区、康乐设施、乒乓球室等满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求，使日常活动更加便利，对于内部活动便利性及舒适性有较高要求的选购者可酌情考虑。

小区停车

小区车位较为紧张，占道停车现象严重，很难满足住户停车需求，小区非人车分流，对小区停车方面有要求的置业者建议谨慎选购。

在售户型分布

共12套在售房源

2房1厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套较为齐全，小区1公里范围内有两个大型购物商场，能够满足小区居民逛街、购物的多种需求。小区周边生活氛围较为匮乏，周边缺少节假日休闲娱乐的好去处。小区周边教育、医疗条件适中，周边公共配套表现较为一般。综合来看，小区周边环境在片区内来看位于中等水平。

周边配套

商业

小区周围商业较为发达，可以在1000米以内解决购物、娱乐、餐饮等方面的生活问题。小区周边有厚兴市场沙岗墟综合市场、大信溢彩悠客街等比较大型的综合商场。小区附近便利店、餐饮店众多，适合工作较忙的上班族满足日常餐饮需求。

厚兴市场沙岗墟综合市场、大信溢彩悠客街

大信新都汇商场大润发超市

交通

该小区的公共交通十分便利，小区距离最近的公交站约200米，有多路公交车从附近经过。驾车出行也较为方便，小区出门就能上富丽路和孙文东路。适合对交通有需求的置业者选购。

医疗

距离小区约1千米处有中山市人民医院(中山大学附属中山医院），该医院为中山市三级甲等综合医院。小区出门就有一些社区医院，这些社区医院就能满足小区居民日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。从医疗配套方面来看，建议家有老人的人购买。

教育

小区周边教育资源较为完善，1公里内有岐乐幼儿园、厚兴郑伟权学校、石岐中学，上学非常方便。小区自带学位，可以排号入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

中山市岐乐幼儿园是一所全日制民办幼儿园，该园位于石岐区富康路6号岐乐花园小区内，按市一级幼儿园标准建设，环境优美，占地4000平方米，有10间课室，以及音乐室、阅览室、美术室、舞蹈室等。开设有舞蹈、美术、英语、音乐等科目，是一所综合实力较强的幼儿园。入学条件：周边小区都可以入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

中山市厚兴郑伟权学校，学校占地面积二十四亩，建筑面积7000多平方米，拥有教学楼和多功能综合大楼、大型运动场、师生饭堂，并开设了高速校园网，建立了自己的网页；全校现开办了13个班共收生670人，拥有教职工33人。学校连续多年被评为市、区“文明单位”，“推进素质教育目标管理先进学校”，并先后被评为“省绿化先进单位”、“市先进家长学校”、“市校园文化建设先进单位”，是一所综合实力较强的小学。入学条件：按区划分本小区有学位分配按积分排位学位紧张。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

中山市石岐中学，学校占地面积较大，校园环境优美，配套设施齐全。现有39个教学班，学生1916人，专任教师124人。投资巨资打造的高标准现代化多功能的石岐中学体育馆已经成功交付，一楼是有游泳馆，二楼是多功能体育馆，除了开展篮球、羽毛球等体育运动项目外，还可以举行大型集会和文艺演出。学校结合实际，确定了“以人的发展为本”的办学理念，“以勤立校、以德立校、科研兴校、特色兴校”的办学思路，“育名生、树名师、办名校”的办学目标。该校先后被评为“中山市文明单位”、“广东省心理健康教育示范学校”、“广东省绿色学校”等荣誉称号。入学条件：根据考试成绩划分到各中学好的学校需要考试入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套匮乏，对于公共生活品质要求较高的置业者建议谨慎选购。

治安情况

小区周边很少出现治安事件，附近居民多为本地人和上班族，小区有安保人员按不同时间进行巡逻，若出现问题可以随时联系安保人员。

周边社群氛围

小区周边以成熟社区为主，老年人居住较多，也有部分在附近上班的租房客，没有明显的社群特征。