近吉之岛，周边配套齐全
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广联蓝爵花园占地面积不大，楼栋较新，精致大方。户型规划与设计注重通透性和实用性，品质中等，居住体验较好。小区的园林采用欧式风格，楼栋的架空层布置成会所，打破边界，最大化利用空间。小区所在的吉之岛片区都是高档小区，周边环境优美，配套齐全，生活便利。对比片区内的其他小区，广联蓝爵花园的性价比较高，让刚需群体也能享受到高档生活。
基础信息
- 建成年代：1994-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市广联置地房地产有限公司
- 物业公司：中山市广联物业管理有限公司
小区区位
小区位于沙溪镇溪角中学片区，邻近3条主干道，周边200米内有2个公交站，日常出行便利。小区评分
8.14
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
9分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区交通区位好，靠近105国道，出行便利。 2、小区周边配套齐全，生活便利。 3、小区的户型总价低，容易入手。 |
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小区
缺点 | 1、小区靠近车流量大的路段，早晚高峰期交通堵塞。 2、小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。 3、小区的公共空间有限，花园较小，对居住体验感有所影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区内有14栋楼，楼龄较小，外形美观大方。小区以小户型为主，总价低，适合刚需购房者。小区内有花园、游泳池、活动广场及凉亭等基础设施，是业主日常的主要活动场所，也能举办丰富多彩的社区活动。小区的楼梯间和电梯间设计不错，通风采光充足，舒适感较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
1586
绿化率
38%
容积率
3.6%
占地面积
43105㎡
建筑面积
35209.96㎡
居住特征
小区以业主自住为主，出租较少。多数是家庭居住，妇女负责照顾和接送小孩上下学。住户多数在龙瑞商圈上班，大部分是工薪族。小区物业
小区的物业公司是广联物业管理有限公司，采用封闭式管理，大门配置了保安人员24小时值守，住户需刷卡进出小区，安全系数高。小区的保洁工作较好，卫生环境干净整洁。小区的物业服务品质在片区内还可以，物业费也不高。社区氛围
小区里有凉亭和文化广场等基础设施，是住户日常散步、聊天的主要场所。小区旁边的时代广场配套齐全，可以满足休闲娱乐需求高的住户。建筑及规划
小区的户型设计注重性价比，讲究实用和通透，满足了住户舒适度和空间感的需求。小区的园林采用了中央法式风格，将架空层打造成泛会所，充分利用空闲场地。小区的建筑品质比较独特，是小区的主要卖点之一。花园与景观
小区的花园设计采用欧式风格，形成泛会所景观。小区内有游泳池、花圃、绿化小径，适合日常散步休闲。小区内还有个活动广场，主要用于跳广场舞和举办群体活动。公共空间
小区的公共空间设计合理，符合人体工程学，楼梯间和电梯间宽敞，采光通风充足，舒适度高。 小区的公共空间品质在片区内比较普通，不是小区的主要卖点。内部配套
小区的内部配套较少，仅有泳池和便利店，基本可以满足住户的日常所需。其中泳池是收费的，计时或月卡。小区的内部配套比较简单，不是小区的主要卖点。小区停车
小区建有地下停车场，车位比1:1，车位充足。小区内的道路是人车分流，安全系数高。小区停车便利，是小区的主要卖点之一。在售户型分布
共70套
在售房源
2房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-36套
4房2厅0厨2卫-28套
5房2厅0厨4卫-1套
6房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区位于沙溪镇溪角中学片区，靠近石岐区、西区及南区，紧邻吉之岛商圈，地理位置优越，随时切换工作和生活模式，满足业主的日常工作生活所需。小区内有商业街，周边教育资源充足，让孩子拥有更好的资源优势。小区区位地段较好，交通和生活配套齐全，日常出行和购物便捷。
周边配套
商业
小区附近的商业配套齐全，周边1000米内有商超、菜市场、电影院、球场、酒吧及百货商场等配套，能够满足住户日用品采购、买菜、娱乐及购物的需求。
吉之岛、世纪新城优活中心、剑桥郡大型商业综合体、华发生活、华润万家、嘉荣超市、永旺超市、沙溪广联蓝爵分店、永达隆百货、合家欢城市广场。
时代商业广场、星宝商业广场、龙瑞国际服装城。
交通
小区靠近105国道、沙溪大道及南外环等主干道，附近有2个公交站，日常出行便利。小区的交通配套齐全，是小区的主要卖点之一。
小区周边主干道有105国道，沙溪大道及南外环。距离小区约100米有誉花园公交站，距离小区约200米有溪角中学公交站。
医疗
小区周边的医疗机构有沙溪镇社区卫生服务中心和隆都医院，其中社区卫生中心距离小区约800米，隆都医院距离小区约3000米。小区周边的社区卫生服务站基本能够满足住户日常感冒发烧的就医需求。教育
小区的教育配套有沙溪·博爱本田、若贝尔幼儿园、龙瑞小学、虎逊小学、中山市溪角中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园沙溪镇中心幼儿园距离小区约300米，若贝尔幼儿园距离小区约500米。其中沙溪镇中心幼儿园是一所公办幼儿园，学校办学质量高。入学条件：适龄的本镇户籍幼童。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学龙瑞小学距离小区约500米，虎逊小学距离小区约1000米。其中龙瑞小学是一所公办学校。溪角小学环境优美，绿树成荫，设备齐全，是一个教书育人的好地方。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中中山市溪角中学距离小区约200米，是中山市一级学校。学校背靠南嶂山，校园内绿茵成荫，环境宜人。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
溪角凤岭公园距离小区约1000米，环境良好，空气清新，平时住户可前往公园散步。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边多数是老小区，并没有比较突出的社群氛围。片区特色文化
小区处于沙溪镇溪角中学片区，没有突出的片区特色文化。交易价值
推荐人群
刚需。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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