火炬中山港口岸片区的花园小区

交通便利
配套齐全
花园小区

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小区内有11栋楼，都是电梯房，规模不大，楼间距小。小区的户型丰富，实用性强，但部分户型存在缺陷，采光不足，通风不好。小区的花园规模大，绿植丰富，绿化率高，环境优美。小区内有幼儿园，方便接送小孩。小区内有老年人活动中心，是老人平时跳广场舞和下棋的主要场所。小区周边有社区医院、生鲜超市及饭店等配套，日常生活便利。

基础信息

建成年代：

2012-2020
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市山越房地产开发商有限公司
物业公司：

中山市尚好物业管理有限公司

小区区位

小区位于中山港口岸片区，靠近城东车站、中山站及客运码头等交通配套，出行便利。

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

3分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	1、小区近车站，出行便利。 2、小区周边的配套齐全，生活便利。 3、小区的花园绿化率高，环境较好。
小区缺点	1、小区的户型朝向不太理想，朝南户型不多。 2、小区的一期楼栋不能直通地下停车场，车主需要步行。

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较新，共有11栋楼，规模不大。小区的户型部分设计较好，方正实用。小区的花园绿化率高，景色优美。小区的内部配套相对齐全，有凉亭、池塘、喷泉、儿童游乐等设施，供住户日常休闲娱乐。小区实行人车分流，安全系数高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1708

绿化率

40%

容积率

占地面积

55859㎡

建筑面积

197681㎡

居住特征

小区以业主自住为主，家里有老人小孩，平时老人接送小孩上学，居家氛围浓厚。

小区物业

小区的物业公司是尚好物业公司管理，采用封闭式管理，大门和车库出入口都安排了保安全天值班，保障业主的安全。小区的保洁工作较好，按时打扫卫生，小区保持着干净整洁。物业的工作人员态度认真负责，及时响应住户需求，为住户提供便利。小区的物业品质还可以，是小区的主要卖点之一。

社区氛围

小区的社区氛围不明显。

建筑及规划

小区内共有11栋楼，都带电梯，楼栋较密集，通风采光不好。

花园与景观

小区的花园较大，绿植丰富，绿化率高，环境宜人。

内部配套

小区的楼龄较新，内部配套齐全，有凉亭、池塘、喷泉、便利店及儿童游乐等设施，能够满足住户的日常生活所需。对内部配套要求高的购房者请谨慎选择该小区。

小区停车

小区内建有地下车库，车位略紧张，车位收费标准是300元/月。小区实行人车分流，安全系数高。

在售户型分布

共56套在售房源

2房2厅0厨1卫-2套

3房1厅0厨2卫-2套

3房2厅0厨1卫-9套

3房2厅0厨2卫-33套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-8套

4房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套齐全，附近有壹加壹购物中心和佰汇广场等商业，能够满足住户的日常购物需求。小区的片区小学是中山港第六小学，是一所公办学校。小区地处中山港和张家边交界处，紧邻城东车站、中山站及客运码头等交通设施，日常出行便利。

周边配套

商业

小区周边的商业配套成熟，最近的商圈是回龙观，附近有乐好家生活超市、早八点超市、五村市场、春天百货、壹加壹购物中心等商业，还有丰富的餐饮店，能够满足住户的日常生活所需。

乐好家生活超市、早八点超市、五村市场、春天百货、壹加壹购物中心。

回龙观商圈

交通

小区位于火炬开发区的中山港和张家边交界位置，楼下有公交站，附近还有城东车站、客运码头、中山站及民众收费站等设施，出行便利。

小区楼下有公交车站，距离小区约3500米有城东车站，距离小区约4200米有客运码头，距离小区约5000米有中山站。

医疗

小区门口有药店和诊所，还有国丹医院，其中诊所是住户发烧感冒等小病时经常去的场所。而国丹医院配套齐全，只需拨打120便会在5分钟内赶到小区。

教育

小区的教育配套有开发区第六小学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

小学

小区距离开发区第六小学约2200米。学校位于沙边村，本校师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚。入学条件：本小区的业主连续3年社保，3年居住证就可以直接入户入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边的公共配套成熟，楼下有生鲜超市、诊所药店、修车行、网咖、连锁饭店等，较远一些有佰汇广场、维也纳星级酒店及壹加壹连锁生活超市等配套，能够满足住户的日常休闲需求。

治安情况

小区附近有警务室，报警会很快响应。据了解，小区周边较少发生治安案件，治安情况较好。

周边社群氛围

小区周边的社群较稳定，业主以青年人为主，多数是周边上班的白领。

片区特色文化

小区位于中山港口岸片区，没有明显的片区特色文化。