紧邻横栏镇政府，壹加壹商圈小区
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小区建于2017年，楼龄较新，环境舒适。小区共有12栋高层洋房，另外还有两层沿街商业街，总户数约618户。小区建筑布局采用带型围合布局形式，户户都能观赏到园景。小区户型主推两梯三户的102-122㎡三房单位，户型设计好，方正实用，采光通风条件较好。小区所在的横栏区以新小区为主，本小区的品质较好。
基础信息
- 建成年代：2012-2013
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市新地创建房地产开发有限公司
- 物业公司：理想物业管理有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区户型设计好，方正实用，利用率高。 2、小区的品质好，性价比高。 3、小区建筑设计较好，南北通透，采光较好。 |
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小区
缺点 | 1、小区规模偏小，占地面积约3.2万平方米。 2、小区的楼间距比较窄。 3、小区的绿化面积较小，绿化率约20%。 |
内部环境
内部环境综述
小区位于横栏新城，占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约9.6万㎡。小区的内部配套有花园、游泳池、健身设施、儿童娱乐设施和一个小型足球场，能够满足一家老小的休闲娱乐需求。同时小区的建筑设计合理，围合式设计保证户户可看花园。与周边同价位的小区来看，本小区的价格稍高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
724
绿化率
38%
容积率
2.5%
占地面积
32000㎡
建筑面积
66000㎡
居住特征
小区大多数是业主自住，居住氛围浓厚。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。小区物业
小区物业公司为理想物业，服务品质高。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。社区氛围
小区内有休闲的活动区，包括私密庭院，方便业主散步休憩、老人下棋打牌。建筑及规划
小区建筑风格以实用性强的现代港式风格为主，采用带型围合布局形式，每户的通风采光条件都比较好，户户可看花园。花园与景观
小区内有花园，绿化环境好，花园绿植茂密，树木高低错落有致。花园的品质在片区内都是比较好的。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。每栋楼栋名称和小区名牌都比较清晰，方便辨认。内部配套
小区绿化足够、环境优美，内部配套足够一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。小区内有游泳池、健身设施、小型足球场，满足业主健身需求。另外小区内有儿童娱乐设施，满足孩子的休闲娱乐需求。小区停车
小区人车不分流，设有地上停车位，车户比约1：1.5，小区停车位充足，到晚上6、7点后还有停车位。在售户型分布
共36套
在售房源
2房2厅0厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-11套
3房2厅0厨2卫-13套
4房2厅0厨2卫-7套
周边环境
小区位于中山横栏镇，周边配套比较齐全，生活便利。娱乐方面，小区距离壹加壹和商业街约50米。休闲方面，小区邻中心生态公园。教育方面，小区自带幼儿园，周边有横栏中心小学、横栏中学、中山技术学校横栏分校。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，周边约1公里内，居民日常生活购物、大型聚餐都很便利。小区靠近壹加壹购物中心，距离菜市场约500米，餐饮店有幸福食客、兰州拉面等。
壹加壹购物中心
小区距离壹加壹商圈约50米，步行可到达。
交通
小区距离壹加壹公交车站约100米，距离西冲市场公交站约500米，有4趟公交路线经过。小区紧邻壹加壹购物中心，开车出行也很便利。
医疗
小型医院：横栏医院，距离小区约1.2公里，是附近居民日常就医的主要场所。 大型医院：小区周边没有大型医院。西区中医院，距离小区约12公里。教育
小区对应的幼儿园是童多乐儿童乐园，在小区内部，可步行上学。在横栏区来看，小区对应的育新小学和育新中学一般，但与小区周边的学校对比，这两个学校组合教学水平较好。（请以官方信息为准）
- 幼儿园童多乐儿童乐园，创建于2015年，园内的设施成熟，每班设有活动室、午睡室、盥洗室。幼儿园现有5个班级，近100名幼儿，是一所寄宿制的大型园所，收费1500元/月/人。入学条件：本小区和附近小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
- 小学横栏小学，师资力量雄厚。入学条件：本小区和附近小区业主子女可入学。业主要有积分350分才可以办理入学。（请以官方信息为准）
- 初中横栏中学，位于横栏镇顺兴北路及岐江公路交汇点，属于公立的中山市一级学校。学校创办于1959年9月，历史悠久。入学条件：本小区和附近小区业主子女可入学。业主要有积分350分才可以办理入学。（请以官方信息为准）
- 教辅机构小区周边的教辅机构比较少。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离羽乐羽毛球馆约500米、距离鑫旺溜冰场约850米、距离梦幻健身约700米、距离中拓健身会所约840米，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
片区多是成熟社区，暂无其他规划。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合人群1：自住为主的白领 适合户型1：80平2房 适合人群2：重视孩子教育的刚需家庭 适合户型2：98平3房立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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