地中海风情小区
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州际新天规模大，周边配套齐全，户型实用。小区是一个有96栋的大型社区，绿化好，达35%以上。小区户型有很多，部分户型设计差，采光通风不好。小区内幼儿园、银行、中心会所、中心泳池、建材、餐饮、百货店等商业配套一应俱全，完全呈现出大社区、大配套的风范，日常生活非常方便。小区在南坦路同等价位小区来说，品质还OK，对于在珠海、澳门、拱北等地工作的购房者可以考虑。
基础信息
- 建成年代：2000-2008
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市新州际房地产开发有限公司
- 物业公司：珠海葆力物业管理有限公司
大事记
2007
小区批地。
2007
小区批地。
2008
小区动工。
2008
小区动工。
2011
小区入住。
2011
小区入住。
小区评分
8.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
10分
花园环境
7分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 小区楼龄新，周边配套齐全 |
|
小区
缺点 | 小区楼间距较窄，可能影响低楼层采光效果 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好，建筑具有地中海风情，小区花园面积较大，植被种类较多，茂密，小区物业设备齐全，安保严格，内部配套适中，小区环境在片区内位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
11
总户数
3572
绿化率
40%
容积率
1.6%
占地面积
193343㎡
建筑面积
350000㎡
居住特征
小区居民多为在珠海工作的上班族。小区物业
州际新天小区物业管理严格，保洁人员认真负责，门口有保安24小时执勤。物业人员服务态度较好，定期对园区进行检修及安全排查工作。社区氛围
小区居民平时喜欢在园区内散步，带小孩子玩耍。建筑及规划
项目以风景优美的地中海沿岸城邦生活场景为蓝本进行规划设计，拮取原汁原味的地中海沿岸建筑精髓，全力打造浓郁的异域风情，倡导阳光、健康、适闲的生活方式，引进令人向往的地中海沿岸高尚社区的居住理念，营造出典雅、浪漫的地中海风情社区。花园与景观
州际新天社区园林以地中海风情为蓝本，并适当融合了东南亚园林的精髓，以水景为主题，小区内处处可见到各式各样的特色水景和精心设计的园林小品，营造出"水景观-水环境-水生活-水文化"的理想生活环境。公共空间
园区内有多个长椅，小区大堂气派，电梯间、楼梯间通风情况较好，园区内有楼栋标识牌，有大门、小区名牌，公共空间较多。内部配套
小区内部配套较好，有老年康乐设施及儿童游乐设施的等。小区停车
小区规划地下停车位约1080个，小区实施人车分流，对行人安全有一定的保障，小区停车位充沛，停车便捷。在售户型分布
共222套
在售房源
1房0厅0厨1卫-5套
1房1厅0厨1卫-6套
1房2厅0厨2卫-1套
2房1厅0厨1卫-10套
2房2厅0厨1卫-42套
2房2厅0厨2卫-2套
2房2厅1厨1卫-4套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-48套
3房2厅0厨2卫-82套
3房2厅1厨2卫-4套
4房2厅0厨1卫-2套
4房2厅0厨2卫-6套
4房2厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨3卫-3套
5房2厅0厨4卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房3厅0厨3卫-1套
5房3厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边公交线路较多，居民出行便捷，小区附近商业配套完善，业态丰富，小区周边学校较多，孩子上学方便，距离医院较近，就医方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边配套成熟，小区距离壹加壹约100米，小区附近有很多餐饮店、银行、超市、市场等，小区周边商业能够满足小区居民日常生或所需，在片区内位于中等水平。
交通
公交：42路 ; 684路 ; 684路夜班短线 ; 686路 ; 688路 ; 992路 ; 993路 ; 996路 ; G993路 ; 珠中001路
医疗
小区距离中山南华医院约500米，经中山市人民政府和卫生局批准成立，美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。教育
幼儿园：金色童年幼儿园距离小区约400米，汇翠幼儿园距离小区约900米。
小学：同胜小学距离小区约800米，合胜小学距离小区约1600米，
中学：中山市广大汇翠学校距离小区约900米。
- 幼儿园幼儿园：基本条件：汇翠幼儿园1995年建，园林环境优美，教育资源丰富，设施齐全，占地3900平方米，建筑面积5635平方米，户外活动场地1500平方米，收托2-6岁幼儿！
- 小学合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
- 初中中山市广大汇翠学校是由红塔集团中山红塔物业发展公司与广州大学于2000合作创办的一所覆盖九年义务教学的全日制民办学校。
公共生活
小区周边公共配套一般嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，居民各个年龄段都有片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区77-122平方米户型适合刚需类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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