生活便利，刚需首选

地铁口
配套齐全
居住舒适

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小区规模不大，楼龄新，环境舒适。小区共5栋楼，525户，电梯房。楼栋间距宽，采风通风佳，容积率约为2.2。小区户型方正实用，居住舒适。小区内有健身器材、乒乓球台等，方便业主运动健身。

基础信息

建成年代：

2005-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市新地创建房地产开发有限公司
物业公司：

中山市悦安物业管理有限公司

小区评分

7.86

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	1、交通便利，距离城东车站约600米。 2、生活配套成熟，医院、医院、超市、银行等一应俱全。 3、户型实用，刚需首选。
小区缺点	1、绿化率约为32%，绿化一般。 2、车位紧张。 3、靠近主干道，有噪音影响。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、健身器材、乒乓球台等设施，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

455

绿化率

60%

容积率

2.3%

占地面积

190000㎡

建筑面积

2080.18㎡

居住特征

小区多为业主自住，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，生活氛围浓厚。小区住户多为在火炬开发区高新科技产业园的上班族。

小区物业

小区物业是珠海住家物业公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内有老年活动中心，方便老人休闲娱乐。小区内有儿童游乐设施，经常看到大人带着小孩出来娱乐，生活氛围很是热闹。

建筑及规划

小区楼龄较新，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.2。小区采用红色瓷砖，稳重大气。

花园与景观

小区有花园，绿化率约为32%。园林景观丰富，绿植葱葱郁郁。树木高低错落有致。花园内有石桌石椅等供业主休憩。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。

内部配套

小区自带底商，有多家小型便利超市，满足业主日常生活购物需求。小区有老人活动中心可以供老年人休闲娱乐、业主组织社区活动等。

小区停车

小区有地下车库，停车位紧张，到晚上6、7点后小区的停车位就差不多停满了。小区执行人车分流，居民出行比较安全。

在售户型分布

共11套在售房源

2房2厅0厨1卫-3套

3房2厅0厨2卫-5套

4房2厅0厨2卫-2套

5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于张家边片区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。购物方面，小区距离富民购物中心约600米，周边还有鹏泰购物中心，满足居民购物需求；交通方面，小区处于张家片区繁华位置，紧靠逸仙路，出行便利；教育方面，划片学校火炬开发区第二小学和火炬开发区第一中学，这两所学样在片区算很不错。

周边配套

商业

小区约500米范围有菜市场，有早市、早点等购买，距离富民商圈约600米，距离富民购物中心约900米，周边商业配套丰富，满足生活所需。

富民生活超市、鹏泰超市、壹加壹购物中心

富民商圈

交通

小区交通位置优越，距离逸仙路约300米，距离“火炬开发区包装印刷基地”公交站约300米，距离京藏高速收费站约2.5公里，紧邻地铁口，出行非常便利。

医疗

社区医院：张家边三村社区门诊距离小区约500米，解决居民日常就医需求。综合性医院：火炬开发区人民医院，是一所三级甲等综合医院。

教育

小区划片的火炬开发区第二小学和火炬开发区第一中学，两所学校组合的教学质量和教育水平在片区算是很好。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）

幼儿园

金钥匙幼儿园距离小区约500米，在2005年建园，园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全。幼儿园设小小班、小班、中班、大班4个级别的教学班，现拥有20个教学班及亲子班，有近600名幼儿，是一所集全日制于一体的大型园所，每班设有活动室、午睡室、盥洗室。收费5600元/年/人。入学条件：本小区和张三村居委会居住人员的子女均可入学。
小学

火炬开发区第二小学距离小区约700米，拥有师德高尚、锐意进取的研究型教师队伍，是一所市一级小学。入学条件：本小区和原大岭、西桠、宫花、神涌、大环、江尾头的本地村民的子女可入学。外地入口，需积分才能入学。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）
初中

火炬开发区第一中学距离小区约1公里，现有教学班52个，学生2900余人，教职工180余人。专任教师132人；教育专家4人；高级教师17人；市、区学科带头人14人。拥有现代化的实验室、音乐、美术、劳技、信息技术等多学科的专用教室，同时拥有现代化的校园网络系统、闭路电视系统、闭路监控系统、多媒体中心以及篮球馆、图书馆、全塑胶田径场和塑胶篮球场地等设施。入学条件：本小区和火炬开发区积分入学的人员的子女均可入读。前提是必须满足积分的要求。（请以教育局官方信息为准，以上仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离全民健身广场约900米，距离火炬开发区国际会展中心约1公里，是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

小区东面的逸仙路，目前火炬开发区政府正在改造接驳博爱七路。（请以官方信息为准）

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区有警务室，实行封闭式管理，安全性高。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。