园林式高品质小区 配套成熟享便利
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小区位于石岐区东华路28号，总占地约130亩，建筑面积达约20万平方米。分两期建设，一期含1-14栋，二期含15-29栋。小区在空间布局上采用正南正北、高低错落的设计手法，加上约55%的高绿化率，保证了户户南北通风、窗窗观景辽阔。小区居住人群素质相对较高，人文氛围好。小区是片区少有的高品质小区，对居住品质要求较高的改善型置业群体建议考虑。
基础信息
- 建成年代：2008-2008
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市富逸实业发展有限公
- 物业公司：中山市康居物业服务有限公司
小区评分
8
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
7.5分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
8.5分
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小区
优点 | 1、绿化率很高，园林精致而优美，环境宜居。 2、楼间距开阔，一楼层高约4米，通风采光好。 3、户型设计好。 |
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小区
缺点 | 1、相较其它品质普通小区，价格较高。 |
内部环境
内部环境综述
小区分两期建设，一期含1-14栋，二期含15-29栋。规模大、园林美、品质高。小区的绿化率约55%，园林景观绿植、水系、游鱼、雕塑动静结合显东方之韵。小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
31
总户数
1156
绿化率
54.17%
容积率
2.27%
占地面积
39464㎡
建筑面积
97969.03㎡
居住特征
大多业主自住，高收入人群多，整体素质较高。小区物业
小区物业在当地有口皆碑，物业服务质量高。安保24小时值守，大门口及重要出入口有岗亭，外来人员进出登记。小区花园护理到位，工作人员定期修剪花草，保持园林景观优美。物业会不定期组织大家参与消防演习、宣传消防知识，还会举办节日活动，每月公示物业工作简报接受业主监督。社区氛围
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，业主人文素质较高，居住氛围浓厚。小区经常举办业主活动，参与度高，氛围融洽。建筑及规划
小区建筑设计有自己独特的风格，正南正北、高低错落的空间布局，保证户型南北通透，尽量拓宽观景面积。花园与景观
小区花园景观优势突出，是同片区少有的精致园林式社区，园林景观绿植、水系、游鱼、雕塑动静结合显东方之韵，绿化率高达55%，空气清新、环境优美，值得重点关注。公共空间
小区公共空间面积充足，设计人性化。大堂开阔明亮，楼栋标识清晰，休闲区域布置有桌椅石凳，供人们闲坐观景。内部配套
小区配套完善，内有游泳池、羽毛球场、老年活动中心、儿童游乐设施等，居住环境适宜。小区停车
小区设有地上停车位和地下停车位。车户比约1：1，停车位较充足。小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。在售户型分布
共33套
在售房源
2房2厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨2卫-14套
4房2厅0厨2卫-5套
4房2厅0厨3卫-3套
5房2厅0厨3卫-7套
周边环境
小区周边配套比较齐全，生活便利。周边教育资源丰富，有乐沛乐双语幼儿园、中港英文幼儿园、中港英文小学、张溪郑二小学、中山市实验小学石岐第一小学、石岐中学、华侨中学等。交通方面，小区四周均有多趟公交线路经过，出行方便。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为完善，有大型超市、商场，也有小型便利店，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。
大信新都汇置禾超市、华润万家、恒基百货、宏基商业、东盛市场、厚兴市场、张溪市场、沙岗墟市场等。
石岐大信商圈、兴中广场商圈、利和商圈。
交通
小区路对面即市实验小学公交站，南向约600米有石岐区办事处公交车站，西向约800米有东明花园公交车站，均有多趟公交线路经过，方便前往其它镇区。小区距中山轻轨站约3公里，距港口高速出入口和中山轻轨站约5公里，自驾乘车出行也较便利。
医疗
距小区约3公里是中山市人民医院，这是一所三级甲等综合医院，也是附近居民就医的主要场所。中山市中医院距小区约8公里，也是一家三甲综合医院。教育
小区周边有中港英文幼稚园、张溪蔡继有幼稚园、乐沛儿双语幼儿园、小太阳幼儿园等。小区划片小学和初中分别为张溪郑二小学和石岐中学。（请以官方信息为准）
- 幼儿园张溪蔡继有幼稚园是一所集体办市一级幼儿园，创办于2000年8月，占地面积约3500平方米，园内环境优美，布局合理。中港英文幼稚园建于2011年，园内环境优美，教育资源丰富。占地面积约3000平方米，建筑面积约4800平方米，户外活动场地约1600平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 小学张溪郑二小学是一所华侨捐资兴建的公办学校，占地面积约10050平方米，运动场地约6000平方米。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
- 初中石岐中学是一所全日制公办完全初级中学，占地面积约54400平方米，建筑面积约29300平方米，绿化覆盖率约68.3%。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，多处市政设施，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
距小区约1公里处规划有地铁站。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区实行封闭式管理，安保严格，安全性高。片区居住的大多是本地人和上班族，整体素质较高。周边社群氛围
周边多是成熟社区，住户大多是本地人和高收入家庭以及部分公务员，居住氛围浓厚。片区特色文化
每年举办龙舟赛、美食节等，是当地人喜欢的节日活动。交易价值
推荐人群
适合对小区内部配套和居住品质要求高的改善型家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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