利和商业中心性价比小区
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富荣花园建成于1989年，小区有11栋楼，规模不大，步梯房，容积率一般。小区户型丰富，部分户型存在缺陷，通透性较差。小区内缺乏配套，需将周边配套作为日常生活的补充。还有进出小区需经过大平台，有些麻烦。小区的品质在片区的老小区中属于较好，对比同价位的小区就比较普通了。
基础信息
- 建成年代：1990-1990
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市南粤地产有限公司
- 物业公司：富荣花园管理处
小区区位
小区位于石岐街道南下市场片区，距离中山的BRT城市巴士站约1000米，周边配套成熟。小区评分
5.14
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
1分
物业质量
2分
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小区
优点 | 1、小区附近有公交和BRT，出行便利。 2、小区靠近利和广场，周边配套齐全。 3、小区规模较小，走回楼栋快，路程短。 |
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小区
缺点 | 1、小区建成较早，都是步梯房。 2、小区的车位不足，停车条件较差。 3、小区部分户型设计不合理，容易受噪声影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区的楼龄较老，外立面是墙砖，看上去并不显得老旧。小区楼栋间距离合适，不显得拥挤。小区内没有花园，不过有部分绿化，环境一般。小区的楼梯间设计不合理，缺乏采光通风。小区内配套较少，并不能满足住户的日常生活所需。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
11
总户数
164
绿化率
30%
容积率
2%
建筑面积
51000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，住户多数是老人和小孩，老人在这里养老，而小孩则是读书。小区物业
小区管理是开放式的，没有安保人员，人员出入自由，住户安全没有保障。小区的卫生一般，都是住户自发保持小区环境的干净。小区的物业服务比较一般，主动性不足，不过住户的需求都会尽量满足。小区的物业品质在片区比较一般，不是小区的主要卖点。社区氛围
小区较小，可活动空间有限，大多数情况下住户活动都不在小区里。小区的社区氛围比较普通，对社区氛围要求高的购房者请谨慎选择该小区。建筑及规划
小区规模较小，楼栋设计合理，楼间距还好。小区外立面用墙砖铺设，外观朴素，耐看且不显旧，不过有部分墙砖露了出来。小区的建筑品质在片区内还算可以，不是小区的主要卖点。花园与景观
小区内没有花园，仅有少量的绿化。小区的花园品质属于较差，不是小区的主要卖点。公共空间
小区楼龄较老，公共空间有限，设计不合理，楼梯间的通透性不好，采光通风效果较差。小区的公共空间品质较差，对公共空间品质要求高的购房者请谨慎选择该小区。内部配套
小区缺乏内部配套，主要功能是居住，没有多余的附加功能。小区停车
小区没有地下车库，只有少量地上停车位，停车非常困难。小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。在售户型分布
共4套
在售房源
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区交通区位较好，附近有BRT利和广场站，日常出行便利。小区靠近利和商业购物中心，周边有益华百货、南下市场以及学校，日常生活便利。小区的周边配套品质在片区内属于上等。
周边配套
商业
小区附近的商业配套齐全，靠近利和购物中心，周边1000米内就能够满足住户日用品采购、买菜、早餐及购物聚餐的需求。小区的商业配套在片区内属于上等。
利和商业中心，益华百货。
大信商圈，兴中广场。
交通
小区附近有BRT城市巴士站，BRT的速度较快，接近地铁，还有公交站，经过线路较多，出行便利。
距离小区约1000米有中山的BRT城市巴士站。
医疗
小区周边的医院有博爱医院、中医医院和中山市人民医院，都是市级医院，其中博爱医院和中山市人民医院是三级甲等医院。除了大医院，小区附近还有小诊所，能够满足住户的日常医疗需求。教育
小区的教育配套夏洋幼儿园、杨先逸小学、松苑中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园夏洋幼儿园位于中山路，是市一级幼儿园。学校环境好，教学结合传统与现代的先进理念。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学杨先逸小学位于小区旁边，学校自然环境优美、人文氛围浓厚。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中松苑中学距离小区约1000米，学校具有良好的教学设施和先进的教学设备，拥有完善的理、化、生实验室，现代化多媒体教室，微机室、语音室、校园宽带网，每个教室都配有电视机、实物投影仪等电教设备。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区附近有绿道、中山市体育馆及中山的岐江，是附近居民休闲游玩的主要场所。其中绿道靠近小区，中山市体育馆距离小区约1000米，岐江距离小区2000米。小区的公共生活配套还算不错，是小区的主要卖点之一。未来规划
小区附近南下旧城改造。（具体规划情况，请以官方信息为准）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
据了解，周边很少发生治安事件，治安情况不错。周边社群氛围
小区紧邻利和商业中心，周边的商业社群氛围浓厚，是小区的主要卖点之一。片区特色文化
小区位于石岐街道南下市场片区，没有明显的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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