低密宜居小区

户型通透
低密社区
交通便利

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富兴新村建成于1994年，都是步梯房，容积率低。小区的户型较好，很多是南向户型，方正通透，采光和通风效果较好。小区里有健身器械和凉亭，是住户日常休闲运动的主要场所。小区周边配套齐全，附近有菜市场和商圈，日常买菜购物非常方便。

基础信息

建成年代：

2005-2005
物业用途：

住宅
开发企业：

中山富兴物业管理有限公司
物业公司：

中山市和富物业管理有限公司

小区区位

小区位于石岐市人大片区，周边1公里内有3个公交站，出行便利。

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

5分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	1、小区的户型设计合理，实用性强。 2、小区的户型通透，采光通风较好。 3、小区的物业服务较好，小区内干净整洁。
小区缺点	1、小区的楼龄较老，外观略显陈旧。 2、小区建成时间较早，清一色步梯房，不适合老人居住。

内部环境

内部环境综述

小区楼栋密度小，楼栋间的距离大，通风好。小区整体外形朴素，水泥或涂料外立面，有些位置破损，能看到里边的墙砖。小区里有凉亭，老人和小孩都喜欢来凉亭休息玩耍，生活气息浓厚。小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

268

绿化率

40%

容积率

0.2%

建筑面积

6500㎡

居住特征

小区以业主自住为主，出租较少。业主多数在本区或东区上班，外地人较多。小区的主要住户是老人小孩，老人养老并接送小孩上学。

小区物业

小区的出入口只有西门，有值班岗亭，并配置了保安人员执勤，安全系数高。小区的保洁工作做的很好，无论刮风下雨，小区内都保持干净整洁。小区的物业服务还行，工作人员做事尽心尽责，有求必应，保障了业主的基本权益。

社区氛围

小区里有花园、凉亭、儿童游乐场及活动中心等基础设施，是老人小孩日常的主要活动场所。

建筑及规划

小区楼栋间距离较大，整体布局有序舒适。建筑外立面是水泥墙面或涂料，看起来非常朴素，有些地方还破损裸露出了墙砖，不太美观。小区的建筑设计比较普通，质量还行。

花园与景观

小区内的凉亭是住户的主要活动场所，闲暇时刻常常能看到住户在凉亭休息或在小区里散步，有年轻人、老人和小孩，各个年龄段的群体都有，居家舒适，适合养老、抚养小孩。

公共空间

小区属于老小区，对公共空间的设计不太注重，楼梯间不通透，采光和通风不足，有些压抑感。对公共空间品质要求高的购房者请谨慎选择该小区。

内部配套

小区内的配套简单，设施单一，但是有活动平台作为住户日常休闲活动场地的补充。

小区停车

小区未建地下停车场，地面停车位也有限，车位紧张，经常有车辆停在路边。小区内老人小孩较多，住户的开车比例小，基本能够满足住户的日常停车需求。小区内的道路没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。

在售户型分布

共8套在售房源

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-5套

3房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区位于石岐市人大片区，周边有购物广场、银行、医院及大学等，能够满足业主的日常生活需求。

周边配套

商业

小区附近的商业配套齐全，周边1000米内有竹苑市场、壹加壹及餐馆等，稍远一些还有假日商圈、大信商圈及利和商圈等繁华商圈，能够满足住户日用品采购、买菜、娱乐及购物的需求。

壹加壹。

假日商圈、大信商圈、利和商圈。

交通

小区地处起湾道和孙文东路交界处，附近有多个公交站，线路四通八达，无论自驾还是乘坐公交出行都很便利。

小区周边主干道有起湾道和孙文东路，公交站有顺景新一居站，半山翠苑站，水云轩站。

医疗

小区周边的医疗机构有中山市人民医院、起湾社区卫生服务中心、岐头社区卫生站、张志渝中医诊所、中山市博爱医院及中山市东区社区卫生服务中心等，小到诊所，大到三级甲等医院都有。小区周边的医疗配套成熟，能够满足住户的医疗需求。

教育

小区的教育配套有林余宝珠幼儿园，育才幼儿园，政法幼儿园、竹苑小学、石岐第一小学、松苑中学、石岐中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

小区周边2000米内有林余宝珠幼儿园，育才幼儿园，政法幼儿园、同方颐和幼儿园、松苑幼儿园共5所幼儿园。其中育才幼儿园师资力量雄厚，有专业的艺术教师，配套齐全。入学条件：本地外地户籍均以享有入学资格，提前报名预约。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

小区周边2000米内有竹苑小学和石岐第一小学两所小学。其中竹苑小学地处中山城区政治文化的中心地带，校内设备完善，文化浓厚、环境优美，是教书育人的理想场所。入学条件：按区划分，本小区有学位分配，按积分排位，学位紧张。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

小区周边2000米内有松苑中学和石岐中学两所中学。其中松苑中学位于中山市市中心，是广东省一级学校。学校具有良好的教学设施和先进的教学设备。入学条件：以考试成绩分数线入学，对户籍没有限制。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边的公共生活配套比较丰富，距离小区不超过2000米内有紫马岭公园、永怡茶楼、中山体育场、母山公园等配套，虽然数量不多，但是种类多，能够满足住户的不同需求。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区旁就是警务室，经常有警察巡逻。据了解，周边很少发生治安事件，治安情况不错。

周边社群氛围

小区附近的小区比较成熟，住户年龄段涵盖范围大，有老人、小孩及普通上班族，周边并没有突出的社群氛围。

片区特色文化

小区处于石岐市人大片区，没有突出的片区特色文化。