近珠海配套成熟，低密度宜居小区

珠海后花园
低密度住宅
坦洲新城

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小区位于坦洲镇片区，开发商为中山市名苑房产有限公司，产品包括别墅和洋房，主力户型为69平2房、89平3房和114平3房，另外有13套别墅。在坦洲镇区域，本小区洋房产品是区域内比较少的低密度多层住宅。

基础信息

建成年代：

2004-
物业用途：

住宅
开发企业：

海伦堡地产
物业公司：

海伦堡物业管理有限公司

大事记

2015

小区建成。

2015

小区建成。

小区评分

5.71

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

4分

教育水平

5分

生活购物

6分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	1、小区邻里相处融洽，居住气息和谐。 2、小区建筑外观很新，内部配套齐全。
小区缺点	1、小区附近缺少地铁站。 2、小区周边的公共生活配套比较匮乏。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。小区内自带商业街，另有花园活动中心等设施，日常购物和休闲生活都能满足。小区的建筑设计简约，建筑外观很新。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

楼栋总数

总户数

绿化率

35%

容积率

1.3%

建筑面积

1732.96㎡

居住特征

小区内常见一家三代在此居家，且大多数是业主自住，小区内居家生活气氛浓厚。

小区物业

小区由海伦堡物业管理服务，门口和部分路口有安保人员24小时值班；小区的保洁人员工作细致，环境干净整洁。小区物业管理水平一般，基本能做到有需求及时响应。另外小区实行开放式管理，介意的客户请谨慎考虑本小区。

社区氛围

小区内有活动中心等设施，居住气息较浓，老年人喜欢在此跳舞活动，还可以下棋、拉小提琴等，社区氛围很受老年人欢迎。

建筑及规划

小区建筑风格简约大方，是片区内比较少有的低密度多层住宅；另外小区建筑规划布局比较合理，建筑外观很新。

花园与景观

小区花园景观较丰富，园林搭配错落有致，品种多样，有高大的桐树、低矮的灌木，还有多种花卉。

公共空间

小区是楼梯房，但楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。

内部配套

小区自带商业街，居民不出小区就可以逛街购物，日常的基本生活需求可以满足。

小区停车

小区停车条件一般，没有专门的地下车库，车辆只能停在道路两边。虽然车位总数不多，但车位不紧张，工作日也能够停车。

在售户型分布

共3套在售房源

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区周边配套比较成熟，距离小区约3公里可到坦洲中心市场，周边还有中澳商业商圈和壹加壹商圈。医疗方面，周边有两所二甲医院；教育方面，小学到初中都有对应的划片学校。在整个片区内来看，本小区的配套较好，可适当关注。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，距离坦洲中心市场约3公里，有多家生活超市、早餐店、大型餐饮店，方便居民日常生活购物需求。距离小区约3公里范围内，有中澳商业商圈，壹加壹商圈。

交通

小区位于坦洲新城，地理位置优越，交通方便，距离坦洲繁华商圈约3公里，距离珠海华发商都约6.2公里，自驾出行便利。

医疗

距离小区约3公里内，有两所大型二甲医院，分别是中山坦洲医院和中山南华医院。

教育

本小区目前划分在中茂启蒙幼儿园、中山同胜小学和中山坦洲中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

中茂启蒙幼儿园，位于小区外部，是坦洲镇公建配套的幼儿园，园区占地面积约4000多平方米，具备各种功能室，其硬件配套可达到省一级幼儿园A类标准。幼儿园开设16个教学班，可同时容纳约500多名儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

小区划片的小学是中山同胜小学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

小区划片的中学是坦洲中学，创办于1959年，并于2012年被评为广东省一级学校。学校现有44个教学班，在校师生1943人，其中学生1795人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边的公共生活配套较少。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

小区住户大多是业主自住，有很多老人、小孩居住，家庭居住氛围浓厚。小区靠近珠海，有部分在珠海的上班族居住在此。

片区特色文化

小区没有明显的片区特色文化。