坦洲现代简约风格小区
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“安南丽苑”是由敏捷地产倾力打造，其占地60695.9平方米，建筑面积约17万平方米，由31幢10—18层的楼宇围合而成，总住户1616多户；绿化率高达百分之三十几；户型主要以72㎡—85㎡两房和91㎡-113㎡三房，142㎡—155㎡四房为主；安南丽苑整个小区外观设计采用现代简约式风格与亚热带风情园林相互融合形成不同层次的功能空间和风景。
基础信息
- 建成年代：2001-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市名苑房地产有限公司
- 物业公司：敏捷地产中山市完全物业管理有限公司
大事记
2007
小区批地动工。
2007
小区批地动工。
2009
小区开售。
2009
小区开售。
2011
小区入住。
2011
小区入住。
2016
距离小区700米汇翠商都开业。
2016
距离小区700米汇翠商都开业。
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 小区周边配套齐全，距离珠海较近 |
|
小区
缺点 | 小区车位比较紧张 |
内部环境
内部环境综述
小区内建筑呈围合式布局，建筑风格为现代简约风格，小区外观较新，花园以亚热带风情园林为主，景观层次感丰富，小区内部配套完善，安保严格，保洁人员认真负责，小区社区氛围浓厚，小区环境在片区内位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
33
总户数
1616
绿化率
35%
容积率
1.1%
占地面积
60695㎡
建筑面积
126881.78㎡
居住特征
小区居民主要为业主自住，生活氛围浓厚，大多工作在珠海。小区物业
小区物业为敏捷地产中山市完全物业管理有限公司，小区物业设备完善，有岗亭、门禁、摄像头等物业设备，小区安保严格，对外来人员会进行信息登记，小区保洁人员认真负责。小区物业水平在片区内来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围适中，晚上有很多居民带着小孩在楼下玩耍，有居民聚在一起跳广场舞。建筑及规划
小区呈围合式布局，建筑以现代简约式风格为主，小区外观较新，外立面以黄色砖红色混搭为主，小区建筑及规划较好，建议对小区建筑及规划有需求的购房者可以考虑本小区。花园与景观
小区园林主要集中在小区中部位置。设计风格为亚热带风情园林，小区内树木高大，植被茂密，景观层次丰富，小区内有凉亭、长椅、雕塑等，在片区内小区花园及景观位于中等水平。公共空间
小区内公共空间一般，不是购买本小区的关注点。内部配套
小区内部配套完善，有游泳池、运动场地，有老年康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套有需求的购房者可以考虑本小区。小区停车
小区规划停车位约1900个，小区为实施人车分流，目前来看小区停车比较紧张。在售户型分布
共95套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-31套
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-36套
3房2厅0厨2卫-9套
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-6套
5房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区周边公交线路较多，居民出行便捷，小区附近商业配套完善，业态丰富，小区周边学校较多，孩子上学方便，距离医院较近，就医方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
汇翠商都世纪华联超市距离小区约150米，新万悦购物广场(坦洲二店)距离小区约600米，小区周边还有菜市场、早餐店、餐饮店等，小区周边商业配套较好，在片区内位于中等水平。
交通
公交：
991路 ; 994路 ; 997路 ; 坦洲拱北A线 ; 坦洲拱北B线 ; 中珠001南屏快线
医疗
小区距离中山南华医院约1200米，经中山市人民政府和卫生局批准成立，美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。教育
幼儿园：亲亲宝贝幼儿启智园(汇翠店)、景湖居幼儿园距离小区约350米，同胜幼儿园、汇翠幼儿园距离小区约700米。
小学：合胜小学距离小区约1100米，同胜小学距离小区约1200米。
中学：中茂学校距离小区约200米，中山市广大汇翠学校距离小区约850米。
- 幼儿园幼儿园：基本条件：汇翠幼儿园1995年建，园林环境优美，教育资源丰富，设施齐全，占地3900平方米，建筑面积5635平方米，户外活动场地1500平方米，收托2-6岁幼儿！
- 小学合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
- 初中中山市广大汇翠学校是由红塔集团中山红塔物业发展公司与广州大学于2000合作创办的一所覆盖九年义务教学的全日制民办学校。
公共生活
小区周边公共配套一般嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，居民各个年龄段都有片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区83平方米2房户型适合刚需类购房者 小区113平方米3房户型适合改善类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
