西区街道大社区，内有广丰小学
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奥园建于2008-2016年，位于中山市西区街道，西区、石岐、港口交汇处。小区规模大，有住宅和别墅，共5个区、有44栋、户数有6000多。其中，住宅有1房、2房、3房、4房，别墅有4房、5房。户型设计普遍较好，南北通透，采光通风条件较好。小区内部配套齐全，有花园、游泳池、会所、活动中心、儿童游乐设施等，居住品质较好。
基础信息
- 建成年代：2008-2008
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山广场开发建设有限公司
- 物业公司：广东中奥物业管理有限公司中山分公司
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6.5分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区周边配套完善，有商超、学校、医院、银行、公园等，生活方便。 2、小区规模大，内部配套齐全，绿化环境好，居住气息浓厚。 |
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小区
缺点 | 1、小区近轻轨，部分楼栋有噪音。 2、小区半人车分流。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、篮球场、会所、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，还有公立学校广丰小学，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
192
绿化率
30%
容积率
2%
居住特征
小区内部配套齐全，大多数是业主自住，居住氛围浓厚。业主多是定居中山的外地人，在附近工业园上班，住户中有一些香港人。很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。小区物业
小区物业为广东中奥物业管理有限公司中山分公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，小区配有岗亭、摄像头、门禁等设备，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位，每栋楼都有一对一管家，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。社区氛围
小区内有广场，老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、打太极等。小区内部配套齐全，多是业主自住，居住气息较浓，邻里相处融洽。建筑及规划
小区建于2008-2016年，楼龄较新，建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2。小区建筑以地中海风格为主，由广州奥园公司设计，别墅和住宅的外立面均为瓷砖，色调为棕色和白色，外观比较朴实。花园与景观
小区内有花园，绿化环境好，绿化率约36%。花园内植被种类多样，有高达的梧桐树，还有一些低矮树木，高低错落有致。花园内有长廊、凉亭、水系等多层次景观。公共空间
小区楼龄较新，公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。内部配套
小区内部配套齐全，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。老年活动中心可以供老年人休闲娱乐、业主组织社区活动等。孩子们喜欢去儿童游乐场所嬉戏玩乐。小区内有游泳池、羽毛球场、篮球场等运动场地，满足年轻业主健身需求。小区自带商业，有多家小型便利超市、生活超市、肉菜店、药店等，满足业主日常生活购物需求。小区停车
小区半人车分流，设有地上停车位和地下停车位，停车位比较充足。在售户型分布
共18套
在售房源
1房2厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-7套
周边环境
小区位于中山市西区街道，西区、石岐、港口交汇处，周边配套比较齐全，生活便利。小区内有公立学校广丰小学，还有多家小型便利超市、生活超市、肉菜店、药店等，满足业主日常生活购物需求。小区附近有菜丁超市、中山中医院、西区健身休闲公园等。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，附近有信和超市、大润发超市、菜丁市场、彩虹市场、沙朗市场，还有日华坊美食街，居民日常购物和就餐比较方便。小区附近商圈有远洋大信新都汇、天悦城。
信和超市、大润发超市、菜丁市场。
远洋大信新都汇、天悦城。
交通
小区门口有公交站，公共出行方便。小区出门自驾约800米到北外环，可直通105国道，自驾约3公里到中山北站，自驾约4公里到珠三角环线高速出口。
医疗
社区医院：杨崔健中医诊部。 大型医院：中山中医院、西区医院，距离小区约3公里；中山市人民医院，距离小区约6公里，该医院为三级甲等综合医院。教育
小区周边有西区中心幼儿园、美林幼儿园、安琪幼儿园、广丰小学、西区中学、铁成中学、广浩中学等。（请以官方信息为准）
- 幼儿园西区中心幼儿园，距离小区约3公里。该幼儿园于1994年9月创办，占地面积5079平方米，建筑面积6595平方米，户外活动面积2729平方米，绿化面积1670平方米，是中山市一级幼儿园。入学条件：就近入学。（请以官方信息为准）
- 小学广丰小学，位于小区内部。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以官方信息为准）
- 初中西区中学，距离小区约7公里。入学条件：参加考试。（请以官方信息为准）
公共生活
小区附近有西区健身休闲公园、西区湿地公园、广丰社区，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
中山欢乐海岸项目预计2023年开放。（请以官方信息为准）嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好，很少发生治安事件。周边社群氛围
片区多是新建社区，住户大多是本地人和上班族，居住氛围浓厚。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
适合对小区内部配套要求高的刚需客户。适合重视教育配套的家庭。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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