近中山北站的次新盘花园型大社区居住舒适

中山北站
次新
花园优美

关注

1分钟看小区

小区位于港口镇木河径西路9号，由25栋楼组成，规模大、楼龄次新，容积率低。小区户型多样，设计佳。小区绿化率高，花园环境宜人，带有泳池、儿童游乐设施等配套。整体而言，小区品质较高。

基础信息

建成年代：

2013-2013
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市新中升商贸实业有限公司
物业公司：

天门物业公司

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

4分

生活购物

5分

花园环境

8分

物业质量

5分

小区优点	1、近中山北站，位置佳。 2、绿化率高，花园优美。 3、户型设计好，比较实用。
小区缺点	1、生活配套有些欠缺。 2、公共空间设计不佳，电梯采光差。 3、产权只有50年。

内部环境

内部环境综述

小区由25栋楼组成，规模大、楼龄次新，容积率低。小区绿化率高，花园环境优美。带有泳池、儿童游乐设施等配套，方便业户日常健身休闲。小区以业主自住为主，生活氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1383

绿化率

40%

容积率

2.7%

占地面积

66002.8㎡

建筑面积

80488.23㎡

居住特征

小区多是家庭居住，有老人和小孩，以改善型家庭为主。

小区物业

小区物业为天门物业公司，整体为封闭式管理，重要位置安装有监控，有小区安保及保洁人员值班工作，环境干净整洁。

社区氛围

小区居民喜欢在大门后的休闲区域散步、还有住户常在羽毛球场和排球场锻炼。

花园与景观

小区内有花园，园林景观丰富。树木品类较多，植被葱郁，树木高低错落有致。草坪分布在各个堆坡小山上，观感不错。花园内有喷泉、池塘、观景台等多层次景观。小区花园有明显优势，对此要求较高的购房者可重点关注。

公共空间

小区楼龄较新，公共空间设计不错，生态绿化景观和人性化活动休闲空间相得益彰。小区设有无障碍通道，楼梯间和楼道间的采光通风条件较好，比较舒适。

内部配套

小区配套完善，内有游泳池、羽毛球场、排球场、兵兵球台、老年活动中心、儿童游乐设施等，居住环境适宜。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位，其中地面停车位较少。

在售户型分布

共71套在售房源

3房2厅0厨2卫-45套

4房2厅0厨2卫-20套

4房2厅0厨3卫-5套

5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套较为普通，楼下即公交站，距小区约300米有信和超市。小区紧邻中山北站，有一定交通优势。

周边配套

商业

小区周边商业配套较为齐全，距大信新都汇，港口壹加壹和保利购物中心不远，有大型超市、商场，也有小型便利店，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。

壹加壹超市、信和超市、保利购物中心等。

保利购物中心商圈。

交通

距小区约150米有兴港南路中公交站，多趟线路经过。距小区约2.5公里可至中江高速收费站，方便驾车出行。

医疗

小区距社区卫生服务站约1.6公里，周边约4公里范围内有3处医院：中山市人民医院、中山市中医院、中山市第二人民医院。

教育

小区周边有吉的堡幼儿园，哚啦童话幼儿园，兴港湾幼儿园为小学，划片中小学有：港口中学、民主小学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

兴港湾幼儿园，占地面积约2800平方米，建筑面积约2500平方米，户外活动场地约1500平方米，收托2-6岁幼儿，现拥有12个教学班及亲子班。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
小学

民主小学，是港口镇教育资源比较靠前的公立学校。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）
初中

港口中学，占地约6.1万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，为广东省二级中学、中山市一级中学。入学条件：本小区业主子女可报名申请入读。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距滨江公园和绿色跑道约1.3公里、距港口湿地公园约2公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

小区西南侧有一垃圾中转站，有一定气味，但每天都会清理，对此格外介意的购房者建议谨慎考虑。

治安情况

小区内部及周边治安状况整体不错，鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

近中山北站的次新盘花园型大社区居住舒适

1分钟看小区

基础信息

小区评分