利和商圈大社区，生活便利

基础信息

• 建成年代：
  1993-
• 物业用途：
  住宅、别墅
• 开发企业：
  九夏置业(上海)有限公司
• 物业公司：
  广东惠邦物业综合服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边配套成熟，有商超、学校、医院、公园等。 2、小区近主干道，交通方便。
小区 缺点	1、小区楼龄较老，有些是楼梯房。 2、小区人车不分流，没有地下车库，停车位紧张。

内部环境综述

小区楼龄较老，内部配套还算可以。小区内有花园、广场、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，可供老人小孩休闲娱乐。小区自带夏洋幼儿园，方便业主接送小孩上下学。

小区设施

信息总览

居住特征

小区大多是业主自住，以家庭居住为主，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，生活气息浓厚。住户中有些是教师。

小区物业

小区实行开放式管理，没有专门的物业公司，小区物业由居委会管理。安保24小时在线，大门及重要出入口有保安值守，安全性有保障。物业管理还算可以，对业主提出的需求会积极处理并反馈。

社区氛围

小区内有广场，平时老年人会聚在一起唱歌、跳舞，组织社区活动。

建筑及规划

小区有电梯房和楼梯房，容积率约1.9。楼栋外立面为水泥或涂料，已经有脱落等老化迹象。

花园与景观

小区内有花园，绿化率约15%，花园内有长廊、凉亭，住户会在这里跳舞、下棋、打牌，休闲活动比较丰富。

公共空间

小区楼龄较老，公共空间面积一般，设计不好。小区楼梯间和电梯间的采光通风条件较差，空间闭塞，比较沉闷。

内部配套

小区内有花园、广场、老年活动中心等，还有小型便利店、社区医院。小区自带夏洋幼儿园。

小区停车

小区人车不分流，没有地下车库。小区只有地上车位，车户比约1：0.53，停车位比较紧张。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：夏洋社区卫生服务站。 大型医院：中山人民医院、中山博爱医院，两所医院均为三甲综合医院。

教育

• 幼儿园
  夏洋幼儿园，位于小区内部。
• 小学
  柏苑小学，距离小区约1公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  松苑中学，距离小区约1.4公里。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距离兴中体育场约90米，1公里范围内有名树园、孙文纪念公园、中山文化艺术中心等，2公里范围内有紫马玲公园、南下文化广场等，3公里范围内有中山市博物馆、中国收音机博物馆、中山公园、逸仙湖公园、香山商业文化博物馆等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

深中通道。（请以官方信息为准）

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区南门有警务室，安保严格，安全性高。小区鲜少发生治安事件，治安良好。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户以老年人和上班族为主，社群氛围比较普通。

片区特色文化

片区位于中山市城区，特色文化比较丰富。

推荐人群

适合注重教育配套的刚需家庭；适合对居住品质要求高的改善人群。