利和购物中心旁的老社区
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南盛花园位于东区街道利和广场片区，周边配套成熟，生活方便。小区楼龄较老，规模较小，共4栋楼梯房。小区户型多样，设计一般，部分户型设计较差，采光通风和隔音都不好。
基础信息
- 建成年代：2006-2006
- 物业用途：住宅
- 开发企业：合肥万科瑞翔地产有限公司
- 物业公司：碧涛物业
小区评分
5.79
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
7分
交通便利
6.5分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
3分
物业质量
3分
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小区
优点 | 1、小区地理位置优越，周边配套成熟，有商场、市场、学校、医院等，生活方便。 2、小区近BRT城市巴士站，交通方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，都是楼梯房。 2、小区规模较小，内部配套少。 3、停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄较老，规模较小，共4栋楼梯房，楼间距宽，容积率约2。小区内部配套少，仅有花园。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
168
绿化率
30%
容积率
3%
占地面积
2400㎡
建筑面积
8715㎡
居住特征
小区以业主自住为主，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多。业主大多在利和商圈上班。小区物业
小区物业为碧涛物业，实行半开放式管理，安保管理比较松懈，保洁工作做得也是一般，好在居民卫生习惯较好，保持小区环境整洁。社区氛围
小区内部活动空间较少，仅有一个花园，可供居民休闲活动。建筑及规划
小区楼龄较老，规模较小，共4栋楼梯房，楼间距宽，容积率约2。小区楼栋外立面为墙砖，有部分脱落。花园与景观
小区内有花园，绿化率约30%，园林景观比较普通。公共空间
小区楼龄较老，公共空间设计较差。楼梯间的采光通风条件较差，空间闭塞。内部配套
小区内部配套少，仅有花园。小区停车
小区没有地下车库，地上停车位较少，停车位紧张。在租户型分布
共3套
在租房源
1房0厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-2套
周边环境
小区位于东区街道利和广场片区，周边配套成熟，生活方便。小区距离BRT城市巴士站约800米，可通往全市各区域。小区附近有利和购物中心、益华百货、南下市场、夏洋幼儿园、松苑小学、杨仙逸中学、中山市体育馆等。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟，距离利和购物中心约500米，附近有益华百货、南下市场等，可以满足居民购物、聚餐、休闲、娱乐等需求。
利和购物中心、益华百货、南下市场。
利和商圈、大信商圈、兴中广场。
交通
小区距离BRT城市巴士站约800米，可通往全市各区域。
医疗
大型医院：博爱医院、中山市人民医院、中山市中医院，三所医院均为三甲医院。教育
小区附近有夏洋幼儿园、松苑小学、杨仙逸中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 幼儿园夏洋幼儿园。该幼儿园创办于1997年，位于中山市东区街道夏洋街65号(夏洋小区内)，于2021年8月正式转型为一所全日制新型公办幼儿园。
- 小学松苑小学。该校毗邻市委市政府，是一所区辖初级中学，中山市一级学校，2012年通过广东省一级学校评估。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 初中杨仙逸中学，距离小区约1公里。该校创办于1925年，是隶属中山市教育和体育局管理的直属学校，是广东省一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
- 教辅机构小区附近的教辅机构较少。
公共生活
小区周边公共生活配套丰富，距离中山市体育馆约1公里，距离岐江约2公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。未来规划
南下市场旧改。（请以官方信息为准）嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
片区治安良好。周边社群氛围
片区商铺较多，商业气息浓厚。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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