高性价比，全配套老社区
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南兴花园小区品质一般，性价比还算可以。小区楼梯较老，为楼梯房。小区规模不大，但有26栋楼，楼栋密度高。小区内部有大花园，户型齐全但设计一般。小区附近有幼儿园、老年人活动中心等配套设施，日常生活方便。
基础信息
- 建成年代：1993-1993
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市仙沐园
- 物业公司：广州南兴花园物业管理有限公司
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区周边交通、商业等配套完善，生活便利无忧。 2、小区内部有大花园，环境还算优美。 |
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小区
缺点 | 1、小区没有地下停车位，地面停车位严重不足。 2、小区为楼梯房，老年人上下楼不方便。 3、小区楼龄长，没有物业管理，比较杂乱。 |
内部环境
内部环境综述
南兴花园楼龄较老，品质一般，但小区内部环境还算可以。小区有大花园，绿化率较低。小区有26栋，为楼梯房，楼栋密度较高，通风采光相对较差。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
25
总户数
294
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
27000㎡
建筑面积
5238.44㎡
居住特征
小区周边交通方便，有老人居住在小区带小孩上学。小区有部分租客，人群流动较大。花园与景观
小区内部花园景观较少，有一个小花园和儿童活动中心，建议想要买房养老的购房者可以考虑。内部配套
暂无数据小区停车
1、小区没有实行人车分流，业主行走在小区内部有安全隐患。 2、小区没有地下车库，地上车位也比较紧张，车辆都是停靠在道路两边。 3、小区停车不太方便，对停车要求高的购房者，建议谨慎购买。在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套成熟，能满足业主的各种生活需求。交通方面，小区附近有交通局车站，乘车方便。 商业方面，距离小区约1公里的新悦城大信新都汇是中山规模较大的综合商场，业主购物便利。教育方面，小区的划片学校第一城小学和西厂小学，教育质量还算不错。
周边配套
商业
小区周边的商业配套非常成熟，距离新悦大信商圈约810米，距离利和商圈、兴中商圈约2.5公里。整体来看，小区周边的商业能够满足日常生活、购物需求，但品质不高。
吉之岛、新悦城大信新都汇
距离新悦大信商圈约810米，距离利和商圈、兴中商圈约2.5公里。
交通
小区交通优势明显，公共出行有蓝波湾车站和华光路北车站，公交路线多。自驾方面，小区周边有如博爱二路、中山二路、中山一桥、中山二桥等城市主干道。
蓝波湾车站、华光路北车站
医疗
小区周边医疗配套较为丰富，距离小区约2.3公里有中医院悦来门诊部，距离小区约4公里有市人民医院。教育
小区附近幼儿园：石岐区中心幼儿园；小学：第一城小学、西厂小学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园石岐区中心幼儿园，学位优先用于招收政策性照顾生（石岐区户口），剩余学位面向石岐区户籍人口中的适龄儿童进行摇号派位。摇号需要到网上报名。收费标准：幼儿保教费按学期收取，2018年秋季学期保教费4975元/人。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学第一城小学，1994年创办，占地面积约8438平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人，石岐区户口均可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活配套还算不错，距离小区约3公里内有兴中体育场、孙文纪念公园、树木园、岐江公园、中山公园。未来规划
石岐片区有旧城改造计划，落实后小区地段价值会更高。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区附近几乎没有治安事件发生，业主安全有保障。交易价值
推荐人群
小区适合人群范围较广，给老人养老可以选择建筑面积约90平方米小户型，有经济实力的改善家庭可以购买建筑面积约100平方米大户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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