东升花园式大社区 景观优美配套成熟

基础信息

• 建成年代：
  2004-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中山市辰洋房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州珠江酒店物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区周边配套成熟，生活便利。 2、内部配套丰富，花园优美，居住舒适。
小区 缺点	1、附近没有轨道交通站点。 2、外观设计褒贬不一，部分人不喜欢。 3、部分户型设计不够好。

内部环境综述

小区是由17栋楼组成的大型电梯房社区，楼间距开阔，通风采光良好。小区花园景观非常优美，植被茂盛，郁郁葱葱，环境宜人。小区内部配套较丰富，有游泳池、运动场地、康乐设施、人工湖等，居住环境舒适。业户中有较大比例的教师群体，整体人文素质较高，居家氛围也很浓厚。看重内部环境的置业者，可重点关注。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，居住人群为典型的城市家庭模式，休闲时间老人和小孩在园区内散步游玩较多，业户中有较大比例的教师群体，整体人文素质较高，生活氛围浓厚。

小区物业

小区物业为广州珠江酒店物业管理有限公司，整体为封闭式管理，有小区安保及保洁人员值班工作，环境干净整洁。物业日常能及时相应业户的需求，收费也较合理。

社区氛围

小区内部配套齐全，有多处空地供人们休闲，晚饭后在广场上跳舞、打羽毛球、跑步、散步等，居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区1-7栋呈一字型排开，9-17栋呈围合式布局，楼间距开阔，通风采光好。

花园与景观

小区花园景观优势明显，建议看重该方面的置业者重点关注。小区花园的植被、水系景观、建筑搭配巧妙。植被葱郁，树木高低错落有致，小区空气清新。有两个人工湖，长廊和凉亭点缀在郁郁葱葱的花园中，供业主闲坐观景。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。楼间距开阔，阳台视野几乎无遮挡。

内部配套

小区配套完善，花园景观相较周边小区有很大优势，环境舒适，绿化优美，内部配套足够一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。内有游泳池、免费篮球馆和羽毛球馆、橡胶地面、儿童游乐设施等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区有地下车库和地面停车位，地下车库仅供已买车位的业主和月租车使用，地面停车位相对较紧张，到晚上6、7点后小区的地面停车位就差不多停满了。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边约1.5公里处有东升镇医院和丽城门诊，周边约3公里范围内没有大型综合医院，约10公里处有三甲综合医院小榄人民医院。小区医疗配套较为一般，对该方面有较高要求的置业者建议谨慎考虑。

教育

• 幼儿园
  镇中心幼儿园、贵族幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  同乐小学，是一所公办小学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  东升镇中学，是一所公立中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边为成熟社区，公共生活配套较丰富。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区内部及周边治安状况整体良好，鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

适合追求配套成熟、小区环境优美的刚需家庭。